И нужно ли будет заказывать рыночную оценку?

• г. Самара

Слышал, что с 2006 года отменят подоходный налог 13% при наследовании имущества, но пошлина нотариусу при оформлении наследства (0,3 % от рыночной стоимости) остается. Действительно это так? И нужно ли будет заказывать рыночную оценку?

Ответы на вопрос (1):

1. Да.

2. Да, если не захотите воспользоваться указанными способами, или имеется имущество, не подпадающее под признаки, указанные в ст.333.25.

НК РФ.

"Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

1. За совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

3) при наличии нескольких наследников (в частности, наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина уплачивается каждым наследником;

4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого на основании решений суда о признании ранее выданного свидетельства о праве на наследство недействительным, государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины, подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного года со дня вступления в законную силу соответствующего решения суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном удостоверении договоров, признанных судом недействительными;

5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта;

6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;

7) стоимость транспортных средств может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценки транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

9) стоимость земельных участков может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями;

10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется специалистами-оценщиками (экспертами), получившими в установленном порядке лицензию на осуществление оценочной деятельности".

Спросить
Пожаловаться

С 2006 года отменяется налог на наследование и дарение близкими родственниками. В настоящий момент в договоре дарения для взимания гос. пошлины указывается рыночная стоимость недвижимого имущества. Нужно ли будет делать оценку рыночной стоимости квартиры при дарении родителями детям с 2006 года?

Нас двое наследников, наследуем две квартиры в равных долях. Нотариус просит оценку имущества. Для чего нужна оценка? После оценки имущества будем ли мы платить подоходный налог? Насколько я знаю, с 2006 года налог на наследуемое имущество отменен.

Я в данный момент нахожусь в процессе оформления наследства.

Нотариус мне сказал принести справку о рыночной стоимости земли, хотя сначала требовали только оценку из кадастровой палаты, которую я и сделала...

а теперь говорят, что для умерших 2005 г. нужна рыночная...

Действительно ли это так и исходя из какой стоимости будет взыматься налог на наследство и пошлина?

Заранее спасибо,

с уважением,

Шитикова Т.А.

Год назад умер папа. Мама вступила в права наследования. Не решен вопрос по наследованию акций. Нотариус требует обязательной рыночной оценки стоимости акций, говоря при этом, что затраты на оформление акций будут больше, чем они стоят. Нотариус предлагает маме отказаться от такого наследства. Есть ли закон, по которому нотариус обязана выдать документ на оформление акций в наследство маме без оценки их рыночной стоимости?

Вопрос 1: Я гражданин Украины и живу в Киеве. Вступаю в наследства умершего двоюродного брата в Калиниграде. Вопрос: какие пошлины и налоги мне придется выплатить в РФ при оформлении наследства (квартира, деньги на счету в банке). Я пришел в выводу, что это пошлина у нотариуса 0,6% и? подоходный налог 30% как не российского подданого?

Вопрос 2: как сейчас оценивается квартира при наследовании?. Дело в том, что в интернете нашел для РФ: Точная сумма пошлины будет определена только после того, как независимый оценщик выполнит оценку и произведёт расчёт полной стоимости объекта имущества; налог на наследство при этом, как было указано выше, не оплачивается. Необходимо помнить, что рыночная оценка вещи, значительно увеличивающая размер госпошлины, не является обязательной: для совершения нотариальных действий достаточно справки БТИ об инвентаризационной стоимости имущества на день смерти. Так все-таки как непонятно.

Спасибо за ответы.

С уважением.

Виталий.

При оформлении наследства на долю в Уставном капитале ООО (ООО имеет двух учредителей, одним из которых являлся муж, применяет упрощенный режим налогообложения, имеет в собственности Автозаправочный комплекс) нотариус требует Рыночную оценку недвижимого имущества, хотя есть оценочная стоимость БТИ и балансовая стоимость объекта недвижимости. Прав ли нотариус? (если учесть, что оценка рыночной стомости довольно длительный и дорогой процесс)

Для оформления наследства нотариусу обязательно ли надо предоставить рыночную оценку, если уже предоставлена кадастровая? Может ли нотариус требовать рыночной оценки для оформления, если я уже принесла ей кадастровую?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При расчете налога на имущество (квартиры, переходящей по наследству по завещанию) и пошлины за нотариальные действия учитывается ли стоимость этой квартиры по оценке БТИ или принимается рыночная стоимость ее?

Дополнительные сведения:

Дата открытия наследства – ноябрь 2004 г.

Оценка БТИ – 83000 р., оценка по рыночной стоимости – 890000 р.

Наследник 1-й очереди – сын, совместно не проживавший с наследодателем.

Ориентировочно считаю, что пошлина – 500 р., налог – 0 р. или 0.3%*890000=2670 р.

Прошу уточнить со ссылкой на документ. Спасибо за ответ.

Извините за пространное послание, но запуталась я совсем, читая вопросы и ответы.

Меня интересует вопрос о налоге на наследуемую квартиру.

Я завещаю мою квартиру в Москве человеку, не состоящему со мной в каких-либо родственных отношениях, также проживающему в Москве, имеющему в собственности квартиру в Москве и в ней зарегистрированному. Я являюсь единственным собственником завещаемой квартиры, зарегистрирована в ней одна, наследников первой очереди не имею.

Читаю ответы на аналогичные вопросы:

в одних написано, что наследник должен заплатить лишь пошлину нотариусу от рыночной стоимости квартиры:

(i)"...для оформления наследства Вам придется заплатить пошлину нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

как другому наследнику - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества (рыночной), но не более 1 000 000 рублей;"

(26 января 2006 г. 13:46, Степанкина Татьяна Cергеевна) (/i) в других – от инвентаризационной:

(i)"...Единственное что Вам надо будет заплатить это госпошлина нотариусу 0,6% от инвентаризационной стоимости квартиры (оценка БТИ) с точки зрения налогов и иных платежей это самый дешевый способ"

(25 января 2006 г. 21:23? Агешин Андрей Ефимович) (/i) в других – что еще и подоходный налог:

(i).

Пошлину нотариусу за оформление свидетельства и 13% от стоимости имущества - налог на доходы физических лиц (подоходный налог).

25 января 2006 г. 16:19? Разуваева Наталья Борисовна (/i)

Судя по задаваемым вопросам, уже возникают спорные моменты – нотариус устанавливает размер пошлины, исходя из рыночной оценки, здесь же юрист утверждает, что должен был установить, исходя из инвентаризационной.

Не могли бы Вы уточнить, что должен будет заплатить человек, получающий квартиру в наследство по завещанию от человека, не состоящего с ним в родственных отношениях?

Каким документом это регламентируется?

И если взимается подоходный налог – с какой стоимости квартиры (рыночной, по оценке БТИ, другое?)

Спасибо. М.Е.Сорокина.

Собрал все документы и обратился к нотариусу. Нотариус отказывает мне в оформлении по оценке БТИ, и говорит, что нужно сделать рыночную оценку в лицензированной фирме, ссылаясь на то,что садовый дом по закону не считается жилым и нотариус вправе требовать рыночной оценки. Скажите правомерны ли действия нотариуса?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение