Проблемы с жильцами в коммунальной квартире - что делать, если соседи нарушают правила?

199₽ VIP

Согласно ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Частью 2 той же статьи предусмотрено, что для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

По смыслу этих положений закона для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма требуется согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире, а также письменное согласие наймодателя.

Обращайтесь в суд с иском о выселении указанных граждан, сосед заселил их незаконно. До суда обратитесь к участковому, укажите, что указанные лица проживают в квартире без регистрации.

Оксана Васильевна, к участковому следует обратиться, но если собственник комнаты разрешает этим лицам проживать в комнате, и они при этом выселяться отказываются, то вопрос может быть решён только в судебном порядке. Обращайтесь, если нужна помощь.

В жилищном департаменте Вам необходимо уточнить на каком основании занята комната. При получении жилья соседом, Вам должны были предложить освободившуюся в коммунальной квартире комнату.

Если комната у соседа в собственности, то он имеет право ее сдавать в наем без Вашего согласия. Конечно же, если на комнаты разные лицевые счета. Если в социальном найме, то не имеет право. И надо обращаться в суд. Выселять имеют право только судебные приставы исполнители по решению суда.