Отец умер в 1995 .Права на жилплощадь перешли к матери.

Здравствуйте.

Прошу дать разъяснения по существу описанной ниже жизненной ситуации:

Мне 70 лет. Я живу в Иркутской области.

Моему брату 65 лет.

Он жил в г.Ставрополь вместе с нашими родителями и своей дочерью.

Квартира была оформлена на нашего отца.

Наши родители умерли.

Отец умер в 1995 . Права на жилплощадь перешли к матери.

Мать умерла в 2006 г.

К этому моменту мой брат ,на почве алкоголизма, был оформлен в психиатрическую клинику в г. Ставрополе, а позже по инициативе его дочери, он был направлен в интернат для душевно больных людей в г. Невинномысске и был признан не дееспособным.

В освободившейся квартире осталась проживать дочь брата со своим сыном.

В этой ситуации я с братом стали наследниками 1 очереди, но брат признан не дееспособным и по этой причине он не мог принять квартиру в наследство.

Я со своей стороны не заявлял своих прав на наследство родителей , в частности на квартиру.

Вопросом правонаследия занималась дочь брата исходя из своих интересов и я ей в этом не препятствовал.

По её словам она не приняла наследство (квартиру) , а опекунство над братом якобы оформил на себя интернат в котором находится брат.

Таким образом интернат якобы стал приемонаследником.

Вопрос: Допускается ли оформление опекунства на интернат в котором находится брат, если у него имеются родственники которые от него не отказались ?

Я не верю в искренность моей племянницы и не доволен тем, что она не оформила опекунство на себя.

В настоящее время она проживает в Москве, а квартиру в Ставрополе сдает в аренду квартиросъемщикам.

Мы с братом являемся людьми преклонного возраста и на склоне лет я хотел бы забрать брата к себе в Иркутскую область.

Вопрос : Могу ли я оформить опекунство над братом на себя и таким образом получить право наследника 1 очереди с целью последующей продажи квартиры и раздела суммы от её продажи между всеми наследниками в соответствии с законом?

Спасибо за консультацию.