Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права прописанного несобственника в приватизированной квартире и возможность продажи долей.

16.10.2005, 16:26
• г. Анапа

Какие права у несобственника квартиры, если он в ней только прописан. Квартира приватизирована на двоих братьев в равных долях. Третий просто прописан. Могут ли эти двое продать свои доли вместе с прописанным братом? Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Доли продать могут.

Спросить

Уважаемый Олег!

Согласен с коллегой Осецким насчет продажи долей. Это называется квартира с обременением. Но продать такую квартиру можно только несведущему человеку, который не будет проверять справок из ЕИРЦ. Большинству покупателей не нужно обременение в виде прописанного чужого человека в квартире.

Также у Вас есть возможность отсудить у братьев 1/4 долю квартиры (есть судебный прецедент), если Вы докажете в суде, что Вы постоянно проживаете в квартире один, оплачиваете ее один и ведете хозяйство.

С уважением,

Спросить

Продать квартиру можно с зрарегистрированным братом. Можно предвариетльно его высеалить, но только в судебном порядке при наличии оснований. Если продадут вместе с ним, то выселять будет новый собственник - также в суде, но это возможно.

Что касается указания предыдущего отчающего, то признать собственность за просто проживавшим в крвтаире братом невозможно, тем более на 1/4. На это нужны основания. Например, приобретательная давность - 15 лет +3 года исковой. Другие случаи возможны, если не включили в приватизацию несовершеннолетним - тогда 1/3.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
09.01.2014, 23:55

Наследование доли в квартире при смерти одного из собственников - пропорциональное распределение и необходимые документы

Квартира приватизирована на двоих братьев и сестру (собственники), в равных долях. В случае смерти одного из братьев доля брата умершего наследуется в равных долях между братом и сестрой? И нужно ли будет платить гос пошлину если все были прописаны в данной квартире? А также какие необходимо предоставить документы для оформления вступления в наследство?
Читать ответы (3)
Natalia
29.05.2006, 11:03

Возможность продажи части приватизированной квартиры с соседями, прописанными в ней втроем

Мы прописаны втроем в 3-комнатной квартире (14\12\9 м) две комнаты смежные, одна изолированная. Квартира приватизирована в равных долях. Смогут ли двое из прописанных продать 2/3 квартиры? Как это сделать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина
24.07.2009, 18:31

Отец против - он живет со своей семьей, недавно он прописал в эту квартиру свою новорожденную дочь.

Такая ситуация - я прописана вместе со своим отцом в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована на нас двоих в равных долях. Я хочу приобрести свое жилье, но для этого мне нужен начальный капитал, для чего я планирую продать свою долю квартиры. Отец против - он живет со своей семьей, недавно он прописал в эту квартиру свою новорожденную дочь. Что я могу в этом случае сделать? Можно ли разделить в квартире лицевые счета? Я готова занять меньшую комнату. Спасибо!
Читать ответы (3)
Ирина
23.08.2022, 16:22

Как защитить свои права на долю в квартире, если не прописан в ней?

Если квартира на 3 человек, 3 доли, но прописано только двое, третий имеет долю, но не прописан, а долг за квартиру пришёл на всех троих. Этот третий, который не прописан грозит продать свою долю. Может ли квартиросьемщик лишить его этой доли квартиры?
Читать ответы (5)
Дмитрий
30.09.2009, 22:19

В случае отказа собственника от продажи-обмена квартиры, какие права на эту квартиру имеют остальные двое (совершеннолетние дети)?

В 3-х комнатной квартире прописаны 3 человека. Квартира приватизирована на всех 3-х прописанных в равных долях. В случае отказа собственника от продажи-обмена квартиры, какие права на эту квартиру имеют остальные двое (совершеннолетние дети)?
Читать ответы (1)
Алёна
18.06.2013, 16:27

Способы получения доли при продаже приватизированной квартиры при отсутствии согласия братьев - через суд и его выгодность

Есть 3-х комнатная приватизированная квартира. В квартире прописаны двое, брат и сестра, которые имеют право на квартиру в равных долях. На эту же квартиру претендует третий брат, с долей 1/8. Лицевой счет в квартире не разделен. Назревает продажа квартиры. Вопрос: Как сестре получить свою долю, не имея на продажу согласия братьев. Только через суд? и что для этого нужно и выгодно ли?
Читать ответы (2)
Наталья
12.12.2002, 07:44

Но квартира была приватизирована раньше моей прописки в равных долях - моими мамой и братом, они тоже там прописаны.

Я прописана в квартире 8 лет. Но квартира была приватизирована раньше моей прописки в равных долях - моими мамой и братом, они тоже там прописаны. Какие я могу иметь права на эту квартиру?
Читать ответы (1)
Александр
09.04.2004, 00:04

Может ли один из братьев продать свою долю без согласия остальных.

Квартира приватезирована на 2 братьев и на мать в равных долях, получатель квартиры отец. Все четверо прописаны. Может ли один из братьев продать свою долю без согласия остальных.
Читать ответы (2)
Марина
30.05.2012, 13:40

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Квартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана. Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок? 2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать 3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи? Спасибо.
Читать ответы (2)
Роман Петрович
30.05.2014, 13:47

Продажа приватизированной квартиры - права без права на жилплощадь и выписка несовершеннолетнего ребенка

У моих родителей квартира приватизирована на их двоих в равных долях. Я с моим родным братом и его грудным ребенком в ней только прописаны без права на жилплощадь. Могут ли родители продать квартиру без согласия брата, и будет ли ребенок не достигший совершеннолетия без проблем выписан из продаваемой квартиры.
Читать ответы (1)