Муж в море, нужно срочно продать квартиру, чтобы купить другую. Нужно ли согласие мужа? Он согласен, только в море. Как быть?
Муж в море, нужно срочно продать квартиру, чтобы купить другую. Нужно ли согласие мужа? Он согласен, только в море. Как быть?
Необходимо согласие супруга, удостовенное нотариусом.
Статья 185.1. ГК РФ Удостоверение доверенности
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
СпроситьМуж получил квартиру от Министерства Обороны. В квартире прописаны 4: муж, я и двое несовершеннолетних детей. Собственниками являются: я и двое несовершеннолетних детей. Муж писал у нотариуса согласие на то, чтобы мы приватизировали квартиру на 3 доли - без его участия. Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить другую (поменять район). Нужно ли согласие мужа на продажу квартиры, заверенное нотариусом? Нужно ли такое же согласие мужа на покупку квартиры?
Квартира получена по безвозмездной сделке и не может считаться совместной собственностью, поэтому по закону его согласие не требуется. Однако, нотариус и ФРС в порядке подстраховки могут потребовать такого согласия.
Более подробно Вы можете проконсультироваться Вы можете по телефону в Воронеже 59-68-84 или 8952-547-55-66. Консультации бесплатные.
СпроситьИмею квартиру, собственники я и двое несовершеннолетних детей. Чтобы продать ее и купить другую нужно согласие супруга: нотариальное и в органах опеки. Собираемся разводиться, муж грозит что не даст эти согласия. Скажите, после развода нужны ли согласия на продажу и покупку квартиры: нотариальное и в органах опеки?
Добрый день! Да нужно согласие супруга, если квартира приобретена в браке и согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьЕсть детские доли в квартире, которая находится в долевой собственности с бывшим мужем. Планируем её продать, бывший муж согласен. У нынешнего мужа есть квартира, равнозначная той. Он согласен выделить в ней доли детям, чтобы ту квартиру продать прямой продажей. Моя доля есть только в той квартире, которую планируем продавать. Возможно ли в данной ситуации переместить детские доли из одной квартиры в другую?
Здравствуйте!
Теоретически возможно. Вам следует обратится в орган опеки и попечительства и получить разрешение на продажу доли детей.
Спросить
Ксения, добрый день!
Да, это возможно, но данная процедура должна быть согласована и одобрена опекой, чтобы не было ущемления интересов детей.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Если опека даст согласие, то да, возможно. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае необходимо обратится по данному обстоятельству в органы опеки по поводу разрешения. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьМне срочно надо продать дом, нужно согласие мужа но место расположения я его незнаю! Дом на меня мужа и сына. Сын согласен на продажу. Как быть?
Либо ищите мужа, либо признавайте его через суд безвестно отсутствующим, если отсутствует более 5 лет, то умершим, но тогда необходимо будет вступать в наследство
Спросить
Здравствуйте Александр!Можно без согласия мужа, если суд признает его умершим. Брак в этом случае прекращается. Согласие не требуется.
СпроситьМы собираемся продать квартиру, в которой прописаны муж и трехлетняя дочь. Квартира приватизирована только на мужа. Квартира - в Североморске, мы проживаем сейчас в Твери. Какие документы нужны, чтобы муж смог продать квартиру, предварительно не прописывая себя и дочь на новом месте. У них есть временная регистрация в Твери. Нужны ли согласие попечительского совета и мое согласие?
Нужно срочно продать однокомнатную квартиру, которая была куплена мною до вступления в брак и зарегистрирована на мое имя. В квартире кроме меня прописан ещё мой сын (13 лет). Муж с нами не был прописан и живет за границей. За время проживания (5 лет) ремонт в квартире не делали. Нотариус требует согласие мужа на продажу квартиры.
Необходимо ли согласие мужа если эта квартира является моей собственностью, а не совместной.
Муж не имеет претензий на эту квартиру.
Спасибо.
Нотариус не прав. Согалсно ст.36 Семейного кодекса РФ данна квартира - Ваша личная собственность. Поэтому для распоряжения квартирой Вам нет необходимости исспрашивать согласие супруга. Обратитесь к другому нотариусу.В принципе такого рода нотариальное заверение не обязательно. В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса обязательной формой для договора кули-продажи недвижимости является простая письменная форма. Нотариальная форма большей юридической силы договору не придает. На сроки регистрации договора это также не влияет. Единственная разница состоит в том, что в соответствии со ст.16 Закона о документы на регистрацию договора и перехода прав собственности при нотариальном заверении договора может подавать одна сторона (присутствие двух сторон следки необязательно), а в случае с письменной формой – обязательно присутствие обеих сторон (либо их представителей). Еще одно различие - необходимость уплатить нотариусу 1,5% от суммы сделки за регистрацию договора. Подумайте, есть ли в нем смысл при сложившихся обстоятельствах. С уважением,
СпроситьЯ продаю даренную только мне, моей мамой квартиру и согласие мужа на эту продажу не требуется, но я одновременно покупаю другую на деньги от продажи дарённой мамой квартирой и немного добавляю денег так как квартира новой планировки дороже, нужно ли согласие мужа (мы в официальном браке) на покупку квартиры новой квартиры на деньги от даренной мамой квартирой? Мой муж в данное время находится в командировке, он капитан дальнего плавания. Если нужно согласие, то как это можно сделать сейчас, т. к. из плавания он вернётся только в мае? или можно оформить покупку квартиры как-то по-другому? Могу ли я купить другую квартиру без согласия супруга? Этот вопрос меня волнует больше. Спасибо!
Согласно ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
[b][/b] Если будет уверенность что он не оспорит договор купли продажи то можете осуществить сделку без него.
СпроситьДля продажи подаренной вам квартиры его согласие не требуется.
А вот для покупки новой, в браке, да , согласие необходимо. Ст. 35 СК РФ,
И без его согласия росреестр сделку не пропустит.
Данное согласие необходимо обязательно удостоверять нотариально.
Вам придется подождать с покупкой. Либо сдать документы на регистрацию, и написать заявление на приостановление регистрации сделки на три месяца. Но это если продавцы согласятся.
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьЕсли совместную квартиру купить в браке и сделать только собственником жену а мужу быть прописанным может ли жена ее продать не уведомив мужа пройдет ли сделка через нотариуса что бымуж не знал?
Если совместную квартиру купить в браке и сделать только собственником жену а мужу быть прописанным может ли жена ее продать не уведомив мужа пройдет ли сделка через нотариуса что бымуж не знал?
Нет. Собственность является нажитой в браке, нотариус затребует либо согласие мужа, либо брачный договор.
Спросить
Нет. такая сделка через нотариуса не пройдет, нотариус обязательно попросит согласия супруга. Увидев по документам что квартира приобреталась в браке. А на кого она записана неважно, она считается совместной.
Спросить
Может ли жена продать квартиру дочери после развода - правовые аспекты и необходимость согласия мужа
Муж с женой разводятся. Есть дочь. Есть квартира по 1/2 доли у мужа и дочери. Муж хочет подарить свою 1/2 долю квартиры дочери, чтобы полностью квартира была в собственности у дочери. Сможет ли жена после развода продать вышеуказанную квартиру дочери, как законный представитель с согласия органа опеки или же также нужно будет согласие и мужа как законного представителя с другой стороны?
Сможет ли жена после развода продать вышеуказанную квартиру дочери, как законный представитель с согласия органа опеки или же также нужно будет согласие и мужа как законного представителя с другой стороны? - только органов опеки... других согласий не надо...
Спросить
После развода бышим становится только муж. Бывших отцов после развода не бывает..Поэтому согласие обязательно
Спросить
