Изучаем схему покупки квартиры по договору уступки прав и обязанностей - правомерна, процедура гос. регистрации и потенциальные риски

Данная схема применяется при продаже квартир в домах-новостройках. Есть достаточно случаев, когда граждане покупали квартиры по данной схеме, и становились в конечном итоге собственниками. Более подробная информация может быть предоставлена вам, в порядке очной консультации.

В ответ на вашу благодарность. Ну мало ли, что вам хотелось бы. Юристы отвечают не как вам хотелось бы, а как считают нужным ответить, в рамках бесплатной программы. На основной вопрос, вам дан ответ. Данная схема используется, при продаже квартир в домах-новостройках. Чтобы говорить о возможных рисках и потерях, об особенностях государственной регистрации, надо ознакомиться с вашими документами, знать кто застройщик. Я не стала уточнять у вас эту информацию, потому что в рамках бесплатной консультации не буду ни изучать документы, ни консультировать по данному вопросу. Если вас интересует подробный и грамотный ответ, а не абы какой, запишитесь на очную консультацию к любому понравившемуся вам специалисту.

Уважаемая Юлия(если это ваше настоящее имя)!

Если вы такая грамотная, и без меня знаете, что данная схема продажи квартир в домах -новостройках существует, то вы так же должны знать, что при оформлении в собственность квартир, право требования на которые принадлежит их будущим владельцам на основании предварительного договора и различного рода уступок права, используется схема, когда сначала застройщик оформляет квартиру в собственность на себя, а далее, уже как квартиру на вторичном рынке, переоформляет квартиру посредством заключения ДКП, с ее собственником (покупателем, дольщиком-как хотите). Читать умеете? Так ознакомьтесь с предварительным договором, там все написано. Указанный вариант оформления квартиры в собственность возможен, если с документами у застройщика все в идеальном порядке. В противном случае, право собственности оформляется на квартиру в судебном порядке. Есть определенная судебная практика.