Требования органов местной власти при подготовке градостроительного плана земельного участка (ИЖС) - какие документы являются обязательными?
Скажите, пожалуйста, вправе ли органы местной власти (администрация города) требовать для подготовки градостроительного плана земельного участка (для ИЖС) иные документы, кроме заявления, паспорта и свидетельства на зем. участок? На какие источники нужно ссылаться, если они не правы, кроме Градостроительного Кодекса (ст.46. п. 17) ?
Уточните в администрации у них скорей всего имеется регламент предоставления данной муниципальной услуги и в ней более развернутый перечень.( обычно указана топографическая съемка). Если данный регламент имеется, то они законно требуют у Вас документы.
Спросить
Индв. предприниматель продаёт зем. участки под ИЖС под видом коттеджного посёлка, без подряда и без куммуникаций-просто зем участки.
В свидетельствах о рег-ии указано что земля под ИЖС.
Когда я построю дом на таком земельном участке, смогу индивидуально подключить газ к участку. Нужен для этого мне ген. план.
Ген план. Можно делать на один участок или на все которые планируют продать.
С уважением Станислав.
Вообще, если можно укажите какой требовать список документов при покупке земельного участка под ижс (Данный участок был землёй сельхоз назначения, выведет под ИЖС, кроме свидетельства о государственной регистрации ничего нет)
Какие документы должны быть при покупке зем. уч. под ИЖС? Нужен мне ген план или нет? Какие документы из рег. палаты на зем. участок-я знаю.
Самара.
Генеральный план не нужен. Стройте дом, потом подводите коммуникации, согласно разработанного проекта на подведение коммуникаций, привязанному к постройке дома.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие нужны документы для получения градостроительного плана земельного участка. В соответствии и каким законом, постановлением.
В соотвествии с п.17 ст.46 Градостроительного кодекса РФ если физическое лицо обращается в органы местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, то орган местного самоуправления в течение 30 дней с момента поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана и утверждает его.Согласно действующему законодательству органу местного самоуправления не предоставлены полномочия требовать от заявителя наряду с заявлением каких-либо иных документов, за исключением документа, удостоверяющего личность
СпроситьИндв. предприниматель продаёт зем. участки под ИЖС под видом коттеджного посёлка, без подряда и без куммуникаций-просто зем участки.
В свидетельствах о рег-ии указано что земля под ИЖС.
Когда я построю дом на таком земельном участке, смогу индивидуально подключить газ к участку. Нужен для этого мне ген. план.
Ген план. Можно делать на один участок или на все которые планируют продать.
С уважением Станислав.
Вообще, если можно укажите какой требовать список документов при покупке земельного участка под ижс (Данный участок был землёй сельхоз назначения, выведет под ИЖС, кроме свидетельства о государственной регистрации ничего нет)
При покупке участка, обязательно должны быть в наличии правоустанавливающие документы на участок и кадастровая выписка В.1. Остальное уточняется в зависимости от содержания правоустанавливающий документов. За подробной информацией, обращайтесь лично.
СпроситьСкажите пожалуйста. Нам нужен градостроительный план земельного участка под ИЖС. Нас в семье пятеро: муж, жена, сын!14 лет) и еще два сына несовершеннолетние. У каждого одна пятая доля в собственности. Юристы провнряя градостроительный план в администрации не утвердили и сказали, что нужно отдельное заявление от сына, которому 14 лет, в котором должно быть указано дача согласия своему сыну на подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка. Как написать это заявление сыну?
Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?
Получила отказ на основании не предоставления градостроительного плана, в суд написала заявление, есть ли судебная практика по аналогичному вопросу
Спросить
Да, есть. Для представления своих интересов в суде можете обратиться к нашим специалистам.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСогласно п.17 ст.46 градостроительного кодекса РФ огран местного самоупрвления БЕСПЛАНТНО осуществляет подготовку и утверждение градостроительного плана земельного участка на основании обращения юридических лиц и граждан. На практике муниципальный орган требует предоставить на утверждение уже подготовленный план. У некоторых муниципльных властей (напрмер, в Нарофоминске (МО) есть даже регламенты предоставления муниципальных услуг, где прями предусмотрено, что градостроительные планы ЗУ муниципальным органом только уствеждаются. Можно ли заставить мун. орган выполнть закон - градостроительный кодекс.
У меня сложилась такая ситуация: мы хотели использовать мат. капитал на реконструкцию дома, для этого в администрацию Копейского гор. округа Челябинской обл. нужно написать заявление на выдачу градостроительного плана земельного участка. Как правильно написать заявление и какие документы прилогать к заялению ни один специалист из администрации ответить не может. Уже два раза получали отказ о выдаче плана, т.к. не была указана причина для чего град. План, второй отказ - не указан кадастровый номер земельного участка в отношении которого испрашивается градостроительный план (ксерокопия кадастрового паспорта земельного участка прилагалась к заявлению).
Вопрос.
1.Как правильно написать заяление, какие документы прилагать, чтоб больше не получать отказ?
2.Нужно ли делать межевание (зеленка на землю есть, в кадастровом паспорте, который имеется на данный момент в особых отметках указывается Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер земельного участка равнозначен номеру.. Помогите пожалуйста. Ольга, г Копейск.
Ольга! Обжалуйте отказ в судебном порядке. Без изучения Ваших документов, дать Вам ответ невозможно.
СпроситьОформляю продление аренды земельного участка под ИЖС, но мне не продлевают аренду без разрешения на строительства, пошел в отдел архитектуры мне сказали что бы получить разрешение нужно сделать:-чертежи для градостроительного плана.-схема планировочной организации земельного участка.
Все это требуется для градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), на основании которого и выдадут разрешение.
Недавно прочел на сайте земельный вопрос статью и там пишут:
(Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления
I. Для физических лиц:
копии правоустанавливающих документов на земельный участок; копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке;
копия межевого дела;
копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта).).
Вопрос: Должен ли я делать сам либо через проектную фирму-чертежи для градостроительного плана.-схема планировочной организации земельного участка.
Либо это все должна делать сама архитектура?
Согласно Административному регламенту, утвержденному постановлением администрации
Тихвинского района от 06 июля 2012 г. №01-1549-а, по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства» установлен следующий перечень необходимых документов:
2.6. Перечень документов, предоставляемых заявителем в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства:
2.6.1. заявление;
2.6.2. документы, подтверждающие полномочия заявителя:
2.6.2.1. копия второй, третьей и пятой страниц паспорта гражданина Россий-ской Федерации;
2.6.2.2. доверенность, если с заявлением обращается представитель заявите-ля;
2.6.3. правоустанавливающие документы на земельный участок:
2.6.3.1. кадастровый паспорт земельного участка,
2.6.3.2. выписка из государственного реестра прав на земельный участок;
2.6.3.3. правоустанавливающие документы на земельный участок, права на ко-торые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2.6.4. градостроительный план земельного участка;
2.6.5. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
2.6.6. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижи-мое имущество и сделок с ним.
СпроситьКомитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области направил в адрес администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области письмо о необходимости отмены градостроительного плана земельного участка.
Мне необходимо как можно быстрее получить эту копию отмены градостроительного плана земельного участка, т.к. на нём началось строительство среднеэтажки многоквартирной а он имеет с моим участком (ИЖС) общую границу.
Вопрос: каким документом (постановление, распоряжение и т.д.?) районная администрация должна отменить своё предыдущее постановление об утверждение градостроительного плана? Как мне ускорить этот процесс и получить копию нового документа? Спасибо.
Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для дарения этого земельного участка и в какой орган следует сдавать документы, УФРС или Роснедвижимость. Кадастровый план земельного участка получен в 2008 году, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано УФРС в 2008 году.
Нужно составить договор дарения, приложить правоустанавливающие документы и сдать его в УФРС. Советую для оформления договора обратиться к нотариусу.
Спросить
