Как неучастие в достройке ЖСК может сказаться на цене квартиры и правах дольщика?

398₽ VIP

Ирина

Я поняла, что вы являетесь собственником доли в незавершенном строительстве и предъявляли требования кредитора в суд по делу о банкротстве.

Если вы не участвуйте в достройке дома и признали за собой право долевой собственности в судебном порядке, то все необходимые расходы на завершение строительство вам нести придётся, если имеется решение собственников на достройку дома. Если ЖСК обратиться в суд с иском о взыскании с вас расходов как неосновательного обогащения, то вы вправе заявить о некомпенсации вам расходов при процедуре банкротства.

Суд безусловно будет учитывать все обстоятельства и доводы сторон, поскольку он обязан делать это в соответствии со ст.196 ГПК РФ. В то же время, если дом достроят (а без достройки помимо прочих и Вашей квартиры этого сделать нельзя), то у Вас возникнет неосновательное обогащение, которое будет выражаться в неосновательно сбереженных за счет других дольщиков денежных средствах.

В то же время Вы имеете право оспаривать предъявляемую Вам сумму, если ее размер не будет подтвержден истцом документально.

ГПК РФ

Статья 196. Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда

1. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.