Вопросы приватизации дворового участка земли в многоквартирном доме - правомерность и последствия

07.11.2013, 02:03

• г. Астрахань

Проживаем в 8-ми квартирном доме, 7 квартир приватизированы, одна муниципальная. Соседи хотят приватизировать дворовой участок земли (муниципальный). Вправе ли они без моего согласия это сделать? Дом не состоит ни у кого на балансе (построен в 1959 году) . Не создано ни ТСЖ, не относится к непосредственному управлению. НИкто этот дом не взял, т.к. он в плане города ветхий. Моя квартира приватизирована. СЕйчас собирают деньги на приватизацию дворового участка. Вправе ли они это делать. Если это законно, я не против приватизации двора, но вопрос в том, чтобы не было потом головной боли. Деньги сдаем просто новому домовладельцу квартиры под расписку. Может сначала она должна предоставить какие-то документы, вопрос какие? И как будет делиться эта земля, на всех жильцов, или муниципальная квартира в этом не участвует. Деньги с них не собирают.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Сарлыбаев Р.Ф. 5.0

07.11.2013, 03:17,

г. Уфа

Как таковая процедура приватизации в данном случае не требуется. Вам просто необходимо сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учёт. С момента формирования земельного участка он уже будет в долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Доли в собственности участка в натуре не выделяются (то есть участок не делится на кусочки для каждого собственника). Размер долей в земельном участке определяется пропорционально площадям помещений в доме, принадлежащим собственникам . Муниципальная квартира также учитывается с той только разницей, что собственник квартиры - муниципальное образование. Отдельно свидетельство о праве собственности на землю выдаваться не будет и не должно выдаваться. Специальной регистрации это право не требует. Обычно запись о наличии права собственности на земельный участок делается непосредственно в свидетельстве о праве собственности на квартиру. При наличии права собственности на земельный участок значительно повышается рыночная цена квартиры. Это важно когда дом попадает под расселение и жильцам выплачиваются компенсации за выкупаемые квартиры. При необходимости скину ссылки на нормативные акты.

Успехов Вам.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59