Гражданин приобретает недвижимый объект в собственность на особо охраняемой природной территории нас пункт, затем осуществляет реконструкцию: сносит старое, бетонирует площадку, значительно превышающую пределы существующего раннее строения и возводит двухэтажное жилое здание, не имея проектной документации, разрешающих документов и экологической экспертизы. Ему при этом удается получить новое свидетельство с новой площадью., а затем он быстренько его продает. Вопрос с чего лучше начать и на кого подавать иск. чтобы дом снести как самоволку?

подавать в суд нужно на этого гражданина.Иск об его обязывании снести самовольную постройку

Меры по решению вопроса о сносе незаконно построенного жилого здания на особо охраняемой природной территории

Как зарегистрировать право собственности на реконструированное нежилое здание с увеличенной площадью?

У нашей организации в собственности нежилое здание. Мы провели его реконструкцию (снесли стены, сделали новые дверные проемы) и площадь здания увеличилась. Теперь нам нужно зарегистрировать право собственности на здание с новой площадью. Как быть?

Читать ответы (1)

Возможность определения нового здания как вспомогательного к торговому центру - правовые и оформительные аспекты

У ООО в собственности находится земельный участок, согласно градостроительному плану на этом участке расположен торговый центр. Сейчас ООО возвело на этом участке двухэтажное здание, вопрос заключается в том, можно ли подвести это новое здание под определение вспомогательного к торговому центру, чтобы не получать разрешение на строительство и не делать экспертизу проектной документации, и если оно будет вспомогательным, то как оформить на него право собственности?

Читать ответы (1)

Возможности изменения собственности и реконструкции после разделения участка с общим домом

Вопрос: большой участок был размежеван на два по меньше. На большом общем участке стоял дом, после межевания участка дом разделился по общей меже пополам, одна сторона произвела реконструкцию своей половины с подъёмом на 1,5 метра крыши, т.е. кровля дома стала у каждой половины своя, осталась только общая стена по которой прошла межа. Можно ли с разрешения другой стороны снести вторую половину дома, для того что бы избавится от долей в доме и построить на участке новое здание? Либо второй вариант, произвести реконструкцию старой части и пристроить новое здание, что бы получилось новое здание с увеличенной площадью? Как новый объект будет считаться, так же долевым в старой части? Но новый объект будет другой площади и единым целым со старым? Вообще это возможно? Как избавится от долевой собственности?

Читать ответы (1)

Реконструкция или новое строительство? Какие разрешения потребуются для отстройки нового дома вместо старого в собственности

У меня есть старый индивидуальный жилой дом в полуразрушенном состоянии. Земля под домом в собственности - земли населённых пунктов под жилой дом индивидуального жилищного фонда. Хочу снести старый дом и отстроить новый. Два этажа и мансарда. И постараться успеть ввести его в эксплуатацию до 1 марта 2015 года под амнистию. Вопрос. У меня уже есть ГПЗУ и схема посадки дома, но как под реконструкцию существующего дома. Есть ли отличие реконструкции от нового строительства? Не потребуют ли от меня ввод в эксплуатацию после окончания строительства? Или пойти другим путём - снос дома, снятие его с учёта, затем новое ГПЗУ под строительство, а не реконструкцию и получение разрешения не на реконструкцию, а на новое строительство? .

Читать ответы (5)

Необходимость переоформления свидетельства владения после реконструкции здания в Санкт-Петербурге

Здание в собственности юр.лица в Санкт Петербурге. Произвели согласованную реконструкцию здания, увеличилась площадь и конфигурация здания, но за пределы границ земельного участка не вышли. Это считается НОВЫМ Объектом и требуется получить новое свидетельство или ИЗМЕНЕННЫМ Объектом и требуется внесение изменений в свидетельство. Спасибо.

Читать ответы (1)

Процедура узаконивания нежилого здания в СПб - выбор между реконструкцией и новостройкой, порядок, сроки и цены

Надо узаконить нежилое здание. Находится в СПб. Земельный участок для коммерческих целей в собственности. На земельном участке имеется в собственности здание 150 м 2, одноэтажное. Рядом с ним на этом же участке незаконно построенно здание 1000 м 2, 3 этажное. Сейчас планируется снос здания которое в собственности и строительство еще одного корпуса 1000 м 3 на этом месте, 3 этажное. В итоге планируется что эти 2 незаконных здания будут одним целым зданием. Вопросы: 1) Что лучше и проще-снести здание у которого есть собственность и на его месте и по его границам строить новое или можно его снести и на его месте ничего не строить-например использовать под парковку? Тогда получится что под реконструкцию мы не проходим, верно? Раз новое здание построенно за границами старого? 2) Как проще узаконить здание по реконструкции или как новое? 3) Какой порядок, срок, цена узаконивания?

Читать ответы (3)

Как получить новое свидетельство на жилой дом после реконструкции?

Вопрос в следующем: Купили участок с домом, в последствии была увеличена площадь дома, разрешение на реконструкцию не получали, в свидетельстве на собственность указанна старая площадь. Хотим получить новое свидетельство на жилой дом, как это сделать? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как изменить свидетельство на право владения зданием для производства строительных материалов?

Заранее благодарна за консультацию. У меня вопрос такого плана. У нашей организации имеется на праве собственности здание бывшего склада масел и химикатов. В данный момент мы разместили в нем производство по выпуску бетонных блоков и камней. При размещении оборудования несущие конструкции не затрагивались и никаких пристроек не пристраивали, оборудование размещено в границах существующего здания. Вопрос каким образом мы сможем изменить свидетельство на право владения зданием по выпуску строительных материалов. В администрации нам сказали чтобы мы провели экспертизу проектной документации. Площадь здания 1246 м.кв.

Читать ответы (1)

Оформление свидетельств на право собственности долей в старом доме для обоих собственников и его связь с новым построенным домом

У старого жилого дома, имеющего 2-х собственников с обособленными входами и земельными участками в 2000 году один из собственников ломает часть своего строения, оставив при этом одну комнату в данном общем доме и пристраивает дом на отдельном фундаменте в 3 уровня с подвалом. Ему выдают свидетельство на право собственности на новый дом (индивидуальный) и земельный участок к нему прилегающий. Старое строение у обоих собственников (одна комната у одного и полдома у другого) не имеет свидетельства на право собственности (досталось им по завещанию). Старое и новое строение не имеет разрыва. Вопрос: Каким образом обоим собственникам получить свидетельства на право собственности долей в старом доме? Считается ли все строение (старый и вновь возведенный дом единым и нужно ли отменять в связи с этим свидетельство на новый дом у одного из владельцев?

Читать ответы (2)

Узаконивание преобразованного здания - какой способ выбрать и какие документы нужны для этого?

Приобрела в собственность участок земли, на котором было старое здание. Данное здание реконструировали и переделали под автомойку. При реконструкции была уменьшена площадь здания. Теперь встал вопрос об узаконивании здания. Каким образом это лучше и проще сделать - как реконструкцию здания или самовольную постройку. Узаканивать буду через суд - каков порядок и какие документы необходимы для этого?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59