Как правильно поступить при наличии садового участка с домиком, наследниками которого не вступили в наследство?
День добрый!
Хотим приобрести садовый участок с домиком. Собственник умер 3 года назад, муж и дочь (16 лет на данный момент) в наследство не вступили, но желают избавиться от участка.
Готовы даже просто бросить участок, чтоб избежать волокиту и доп. денежные траты.
Что лучше предпринять в данном случае? Вступать в наследстов им и оформлять документы для дальнейшей продажи или есть еще какие-нибудь иные варианты.
Предложенный вариант (Отдадим все документы и владейте) нас не устраивает, не хотим через пару лет лишиться участки, вдруг передумает муж или дочь.
не вступив в наследство и не оформив документы , наследники не смогут распорядиться имуществом , т.е. продать вам садовый участок
Спросить
Наталья
мужу и дочери нужно оформить участок в собственность, только после этого - продавать. По другому - никак. Вы будете нести риски
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Продавцы данного участка должны вступить в наследство, а лишь только после этого они смогут хоть оформить хоть договор купли продажи, хоть дарственную. Но опять же тут возникает не большая проблема, нужно восстанавливать срок принятия наследства в судебном порядке, поскольку он составляет 6 месяцем и родственники просрочили данный срок и не приняли наследство.
Если будет нужна помощь, обращайтесь, буду рад помочь.
Спросить
Земельный участок состоит из двух участков (частей) через проезд. При проведении судебной земельной экспертизы экспертами предложено 3 варианта по межевому спору по обеим частям участка. Может ли вариант, предложенный суду истцом (ответчиком) содержать варианты по отдельным частям участка из разных вариантов, предложенных экспертами, например, по первой части земельного участка из второго варианта экспертов, по второй части земельного участка из третьего варианта экспертов и т.д.?
Спасибо.
Здравствуйте, Юлиана, Вы должны выбрать из предложенных экспертами вариантов один. Поговорите с экспертами и предложите свои варианты. Если это возможно, они могут дать заключение на Ваш вариант, а если нет, значит, нет. На то они и эксперты, специалисты.
Спросить
Судебная экспертиза для того и проводится, что бы определить возможные варианты раздела земельного участка при наличии спора. В случае если Истец (Ответчик) не согласны с вариантами экспертов необходимо назначить повторную или дополнительную экспертизу.
Камчатское юридическое бюро
Е.В. Коробов
СпроситьИзначально у супружеской пары садовый участок и дача были оформлены на супруга (мужа), после смерти супруги (жены) муж вступил в права наследства, есть право собственности на участок и на дачу (все оформлено на супруга-мужа), какой порядок продажи в таком случае, какие нужны будут документы для сделки-продажи садового участка и дачи, со дня вступления в наследство прошло более 3-х лет.
Хотим приобрести соседний садовый участок. Хозяин участка умер 10 лет назад, единственный наследник вступил в наследство квартирой. Наследник согласен продать участок, но он хочет, чтобы его участие в оформлении было минимально возможным. Т.е. необходимо дооформить наследство на участок и провести сделку купли-продажи.
Может ли за наследника все эти действия произвести доверенное лицо (или юр. фирма)?
Да, конечно - в соответствии с главой 10 ГК РФ, производство-исполнение любой сделки, в т.ч. и Вашей любой собственник имеет право заключать любые сделки через своего представителя (сторимость доверенности-200 рублей госпошлины).
Не забудьте поставить баллы за ответ - хоть 0 - если не очент понравился
Спросить
Ольга! Наследник вступил в наследство КВАРТИРОЙ или САДОВОГО УЧАСТКА? О чем речЬ?Почитайте свой вопрос.Совет:Внимательно проверьте документы наследника на его право собственности на участок.Успехов
СпроситьЗдрпвствуйте. Земельный участок состоит из двух частей, расположенных через проезд. Проведена основная и дополнительная экспертизы. Получено три варианта экспертов. В варианте экспертов, который устраивает меня по одной части участка, по второй части участка ими предложен вариант с захватом земли соседей, которые не участвуют в деле. Два других варианта экспертов по второй части участка одинаковы и устраивают меня. Во всех вариантах экспертов варианты по отдельным частям участка независимы. Это могут поддтвердить эксперты, кторые еще не вызывались. О том что я могу выбрать только один вариант экспертов целиком, а не состоящий из отдельных частей вариантов экспертов мне уже объяснили на форуме (вопрос №729589). Как мне убедить суд принять мой вариант (как бы от себя) ,состоящий из вариантов по частям участка из двух вариантов экспертов Например, по первой части участка из третьего варианта экспертизы, а по второй части участка из первого варианта экспертов. Я не уверена, что суд пойдет на третью экспертизу Спасибо. ,
Что бы убедить суд, необходимо привести убедительные доводы в обоснование ваших требований.
Надеюсь, что мой ответ на ваш вопрос, полностью вас удовлетворил.
В случае повторного обращения указывайте номер вашего вопроса.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
СпроситьЗдрпвствуйте. Земельный участок состоит из двух частей, расположенных через проезд. Проведена основная и дополнительная экспертизы. Получено три варианта экспертов. В варианте экспертов, который устраивает меня по одной части участка, по второй части участка ими предложен вариант с захватом земли соседей, которые не участвуют в деле. Два других варианта экспертов по второй части участка одинаковы и устраивают меня. Во всех вариантах экспертов варианты по отдельным частям участка независимы. Это могут поддтвердить эксперты, кторые еще не вызывались. О том что я могу выбрать только один вариант экспертов целиком, а не состоящий из отдельных частей вариантов экспертов мне уже объяснили на форуме (вопрос №729589). Какие аргументы (приведите, пожалуйста, примеры) могут убедить суд принять мой вариант (как бы от себя) ,состоящий из вариантов по частям участка из двух вариантов экспертов Например, по первой части участка из третьего варианта экспертизы, а по второй части участка из первого варианта экспертов. Я не уверена, что суд пойдет на третью экспертизу Спасибо.
Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным для оценки доказательств. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
СпроситьМуж, имевший садовый участок, умер 8 лет назад. В наследство на участок земли никто не вступал, участок не переоформлен. Родители мужа живы, у меня есть совершеннолетний сын. Что требуется для оформления продажи участка?
Уважаемая Лида, чтобы продать земельный участок, принадлежащий мужу на праве собственности, вы должны оформить на него права. Возможно два пути, восстановление через суд срока для принятия наследства и потом оформления наследственных прав у нотариуса, второй вариант: обратиться в суд с заявлением об установление факта принятия наследства фактическими действиями, при условии что данным участком вы как законная супруга пользуетесь, платите налоги и прочие платежи. Только на основании решения суда или свидетельства о наследовании вы (наследники) можете оформить садовый участок. И после этого осуществить его продажу.
СпроситьОчень понравился участок в садоводстве, хотим купить. На участке летний щитовой дом, не зарегистрирован. Продает агентство. Участок достался в наследство от родителей сыну (как нам сказал агент). Не приватизирован. Агент предлагает два варианта сделки - продажа по садовой книжке и дальнейшая приватизация на нас, или заключение предварительного договора купли-продажи, приватизация на продавца (деньги в это время находятся в сейфовой ячейке, приватизацией занимается агентство) и потом договор купли-продажи. Понимаем, что по садовой книжке это не покупка, и можно остаться без участка и без денег. Остается только второй вариант. Пожалуйста, подскажите - как подстраховаться в случае составления предварительного договора купли-продажи и приватизации участка на продавца? На что обратить внимание, какие документы должны быть дополнительно нам предоставлены? Есть ли нюансы в договоре предварительной купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!
Советую вам не верить агенту."Сказал", что достался по наследству.Если сын не член садоводства и не оформил в течние 6 месяцев свои права на садоводство по наследству до сего времени, то все ваши варианты не проходят никак Выясните, кто в настоящее время числится членом СТ.
Предварительный договор можно заключить только с собственником, а сын таковым является?
От родителей сразу и обоих участок достаться не может.Они же не умерли в один час? Значит естькакие-то насленики друг после друга.Вопрсо не простой, не торопитесь. ничего оформлять и подписывать, а тем более закладывать деньги в ячейку.Сколько они там будут лежать и кто будет платить за аренду? Приватизация - длео долгое.
СпроситьПосле смерти отца в 1995 году остался участок в СНТ. С момента смерти на участке никто из нас не появлялся. В начале 2014 года я вступил в наследство. На данный момент на руках имеется свидетельство на право на наследство на этот участок. Также имеется свидетельство на землю образца 1993 года розовое с приложением в виде плана участка. Получен кадастровый номер. Межевание не проводилось. Построек нет. Участок двумя сторонами прилегает к лесу, одной к дороге и еще одной к соседнему участку.
Когда начали заниматься оформлением наследства, выяснилось несколько моментов: 1) несколько лет назад, план расположения участков в СНТ был изменен, таким образом, что границы нескольких участков и в том числе мой были изменены и мой участок практически наполовину оказался на территории леса (лесничества). 2) на месте, где должен был быть мой участок на новом плане СНТ размещены два других участка, размежеванные (сведения размещены в росреестре). Построек и заборов на этих двух участках нет.
Эти изменения плана никто с нами не согласовывал и меня не устраивает данное изменение границ участка, поскольку теперь по границам участка нет водоотвода (председатель предлагает мне сделать это за свой счет), половина участка по факту находится на земле лесничества, на участке появился пруд из стоков воды от СНТ.
Председатель подтверждает факт изменения плана и предлагает проводить межевание по нынешним границам.
В данном случае хотелось бы узнать, как лучше действовать и какие есть варианты решения данной ситуации.
Доброе утро,
Вы можете в первом случае подготовить проект межевания по имеющимся границам, если вас устраивает площадь, расположение участка, но полагаю, что лесхоз не согласует расположение части вашего участка на землях лесфонда,
Второй вариант- идти в суд и оспаривать границы соседнего участка, чтобы поставить свой участок на учет в ранее имеющихся границах.
Выбор за вами!
Но практика чаще складывается таким образом, что в аналогичных ситуациях споры рассматриваются в судебном порядке.
СпроситьДело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?
Здравствуйте. Вам однозначно обращаться в суд. Нужно внимательно изучать документы Ваши и родственника, захватившего участок. Рекомендую обратиться к адвокату для составления грамотного искового заявления, поскольку это дело сложное. Нужно обращаться в суд о признании свидетельства на имя родственника недействительными, изъятии участка из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на данный участок. Оплачивать долг должны в пределах стоимости наследства. а также взыскать его могут только в пределах срока исковой давности, то есть трёх лет, поэтому особо спешить нет необходимости, вначале важно разобраться кому что именно принадлежит
Спросить
Имею садовый участок 3 сотки. Я хочу купить соседский уччасток у (тоже 3 сотки). проблема в том, что собственники соседского участка умерли 10 лет назад, в наследство родственники не вступили, но работают на участке. Сейчас они хотят продать. Что и как нужно, чтобы ускорить куплю-продажу?
Нужно чтобы суд признал их фактически вступившими в наследство.Тогда уже можно зарегистрировать право собственности и продать вам.
Спросить
