Наша семья проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, две комнаты занимаем мы, третья принадлежит соседке, которая живет у своего мужа. Раньше наш дом считался заводским общежитием, а с недавних пор передан на баланс городу. Комнаты не приватизированный ни у нас, ни у нее. Есть договор соц-найма. У нас разные счета на оплату ЖКХ. Комната соседки очень маленькая, всего 9 кв/м. Соседка сдает свою комнату женщине с сыном. Люди очень неопрятные, из их комнаты идет зловонный запах. Ее сын какое-то время ходил в туалет в комнате, в ведро, потому что, по словам его матери, он очень стеснительный. Местами общего пользования пользуются регулярно и неаккуратно, поддерживать там порядок отказываются, обосновывая это тем, что в нашей семье больше народу, соответственно мы и должны все делать сами. Так же отказываются совместно оплачивать косметический ремонт мест общего пользования обосновывая это тем же.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право соседка сдавать свою комнату без договора и что делать с подселенными соседями, которые не соблюдают элементарных санитарных норм? Должна ли была соседка получить наше разрешение на сдачу своей комнаты?
Добрый вечер!Собственник комнаты вправе, в том числе, сдать в наем (в аренду, или предоставить в безвозмездное пользование) свою комнату в коммунальной квартире.
Если имущество не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования данным имуществом. Это дело собственника. Т.е. собственник комнаты вправе самостоятельно решать – сдавать ли комнату в наем или нет. И позиция соседей по квартире не имеет абсолютно никакого значения в этом вопросе.
1. Ваше разрешение точно никому не требуется ни в каком варианте.
2. Определитесь чья собственность? - муниципальная или частная - из вашего ответа это абсолютно не ясно. И дальше уже можно "портить соседям жизнь" в зависимости от того кому на самом деле принадлежит эта площадь. Если муниципальная, то тут есть очень хорошие шансы всех выселить и если нуждаетесь в площади - забрать себе.
Учитывая что она комнату не приватизировала то и сдавать ее без заключения договора поднайма она не может.
В вашем случае возможно следует сделать следующие-написать заявление в администрацию с жалобами и расторжение договора соц найма в связи с переездом на другое место жительства, фактическое сдачу в поднайм без дачи согласия наймодателя.Эффекта возможно не будет, но на будущее может пригодится.
Далее. к участковому для наложения штрафа за отсутствие регистрации,
далее если все так плохо,то вызвать санпидстанцию. Зафиксировать санитарное состояние жилья,источник.
так же надо подать заявление в ИФНС что данное лицо получает доходы и не платить налоги.
В вашем случае результата можно достичь если сразу обратиться везде,а не по отдельности.
Галина, здравствуйте! Комната у соседки не приватизирована, поэтому сдавать ее в поднаем без разрешения абсолютно всех проживающих в Вашей коммунальной квартире не может. Также требуется и разрешение наймодателя (ДЖП и ЖФ). Другое дело. что доказать. что она ее сдает в поднаем, сложно, если она будет говорить, что временно и безвозмездно впустила пожить своих знакомых... В таком случае, уже норма закона, позволяющая Вам требовать их выселения, отсутствует, к сожалению...
Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Мы с мамой проживаем в трехкомнатной коммуналке. Две комнаты принадлежат нам, а другая нашей соседке. Имеет ли наша соседка право сдавать свою комнату другому лицу? Комната приватизирована.
Я живу в коммунальной 3-х ком, кв, где 2 комнаты принадлежат нашей семье, а третья комната принадлежит соседке, которую она приватизировала, наши комнаты не приватизированы, соседка сама не живет, а комнату сдает то одни поживут, то другие и т д,
Так вот имеет ли она прво сдавать свою комнату без нашего на то согласия, если нет, то как с этим бороться?
Коммунальная квартира, 5 комнат и кухня. 2 комнаты принадлежат одной семье, 1 комната одной соседки ещё одна комната у второй соседки и одна моя (инвалид, 2 группа). Одна соседка сдаёт комнату гастарбайтерам. Имеет ли она право сдавать комнату, без моего согласия если меня эти съёмщики не устраивают?
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире, где две смежные комнаты принадлежат мне (приватизированны), а одна комната соседке (тоже приватизированна). Комнаты мы с соседкой приватизировали в разное время. Подскажите, пожалуйста, может ли соседка сдавать свою комнату без моего согласия, ведь ее квартиранты пользуются местами общего пользования, которые находятся в общей долевой собственности?
Обязательно ли нужно регистрировать квартирантов в таких случаях? Может ли соседка временно зарегистрировать двух своих квартирантов в комнате 11 м. где уже прописаны два человека?
Проживаем в Санкт-Петербурге. Коммуналка - 3 комнаты, две принадлежат нашей семье (есть ребенок 10 месяцев) и одна соседке.
Соседка отказывается продать нам комнату и сдает ее без нашего согласия. При этом она не платит услуги ЖКХ (долг 70000 рублей).
есть ли какой - либо способ прекратить сдачу комнаты (16 метров, живут трое и похоже, что без регистрации)
комната соседки и наши комнаты приватизированы.
Здравстуйте уважаемые юристы!
Хотела проконсультироваться по такому вопросу: мы живем в 3-хкомнатной комунальной квартире, из них 1 комната наша (я и муж-мы там прописаны), а две другие комнаты принадлежат нашей соседке. Одну из этих комнат она сдала, подскажите имеет ли соседка право сдавать комнату в комунальной квартире? Нужно ли на это согласие соседей? И вообще нарушены наши права или нет? Естественно никаких налогов она не платит.
Проживают в 2 ком. коммунальной квартире две семьи. Одна комната приватизирована, вторая муниципальная. Хозяйка собственник хочет продать свою комнату в обход соседки из муниципальной комнаты. Какие права имеет соседка из муниципальной комнаты, имеет ли она преимущество первой очереди и какие действия нужно произвести чтобы не остаться без комнаты соседки. В муниципальной комнате проживает женщина с ВИЧ и гепатитом б и ц, об этом никого из потенциальных покупателей не предупреждают.
