Как оформить однокомнатную квартиру в единоличную собственность при наличии брака и общего ребенка?

Добрый день,Екатерина и Владимир.

Семейный Кодекс РФ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

Екатерина,также на основании п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В ст. 256 ГК РФ указано, что имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, может быть признано совместной собственностью при условии значительного увеличения его стоимости за счет общих семейных вложений или личного вклада одного из супругов.

Норма, закрепленная в ст. 36 СК РФ, указывает, кроме дарения и вступления в наследство и на иные безвозмездные сделки, влекущие возникновение единоличной собственности, например находка, приватизация. Например, квартира, приватизированная одним из супругов, является его собственностью, как полученная по безвозмездной сделке.

Добрый день. Можно оформить завещание в вашу пользу. Но если родители находятся на пенсии, инвалидности и смогут доказать, что они были на иждивении у сына, то данное завещание можно оспорить. Если дарение, то сначала необходимо выделить доли супругов в праве общей совместной собственности, зарегистрировать эти доли, а только потом оформлять договор дарения. Наверное все-таки наименее затратно и хлопотно будет заключить брачный контракт.