Москва. Частная школа. С 1992 года арендуем полностью здание детского сада. Но по договору аренды арендная плата начислялась.

Изменение условий аренды здания детского сада - правомерно ли взимание арендной платы за неиспользуемые помещения?

Частная школа арендует здание детского сада в течение 20 лет. В этом году арендодатель (дирекция окружного управления образования, имеющая это здание в оперативном управлении) изменил условия аренды (в стоимость аренды включили еще 1000 кв.м. техподполья, которое школа всегда сама обслуживала, но для своих нужд не использовала в соответствии с законом. Такое решение повлекло удорожание стоимости аренды на 50% (т.е. 2 этажа + техподполье). Правомерно ли решение арендодателя взимать арендную плату за помещения, которые нельзя использовать на образовательные цели, наравне с активно используемыми помещениями? Спасибо!

Читать ответы (2)

Кто должен оплатить услуги по договору на время капитального ремонта здания школы?

На время капитального ремонта здание школы было передано в оперативное управление казенному учреждению, был заключен договор на оказание услуг, срок действия договора 31.12.2016 года. Капитальный ремонт окончен, здание передано в оперативное управление школе. Кто должен платить по договору на оказание услуг?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды для здания детского сада, включающего библиотеку и больницу?

Здание детского сада находится в оперативном управлении школы. В здании размещены библиотека и больница. Как правильно с ними заключить договор аренды. Нужен бланк и правильность его заполнения. Спасибо.

Читать ответы (2)

Перспективы продления аренды аптечного пункта в больнице - обзор правовых требований и возможности

Помещение арендуем в больнице (аптечный пункт). Больница в оперативном управлении. Срок аренды закончен. Может ли больница продлить договор аренды и или заключить новый договор или должны снова получать Распоряжение Департамента имущества Москвы на право заключения с нами договора аренды? Спасибо.

Читать ответы (1)

Прокуратура требует запрета эксплуатации аварийного здания школы в оперативном управлении

Здание школы признано аварийным в октябре 2016 года. Прокуратура подала в суд на запрет эксплуатации, ответчиком выступает школа. Здание находится в оперативном управлении. Собственником здания является муниципальное образование. Правомерно ли, что ответчиком является - школа.

Читать ответы (1)

Имею ли я преимущественное право на аренду помещения в новом юридическом лице после окончания срока старого договора?

Я живу в Севастополе. С 2011 года арендую помещение столовой в бюджетной организации (училище). Срок аренды закончился в сентябре 2015. В результате перехода Крыма в состав России, было невозможно заключить новый договор аренды: имущество очень долго находилось в стадии передачи в оперативное управление. К старому украинскому договору было заключено допсоглашение, на основании которого производится арендная плата. На данный момент имущество передано в оперативное управление. Имею ли я преимущественное право на заключение аренды без проведения торгов, при условии, что арендодатель был письменно извещен о намерении заключить договор аренды за месяц до окончания действия старого договора? Организация, где арендуется помещение, при переходе в Россию стала новым юрлицом.

Читать ответы (1)

Директор школы и детского сада ищет решение по незаконному пребыванию администрации сельсовета в здании

Я директор школы и детского сада, школа и детский сад находятся в одном здании. Подскажите, пожалуйста, что делать с администрации сельсовета, которая находится в здании школы и детского сада, договора с ними нет. Платы по счетам газа, воды, электроэнергии нет. Также они нарушают все санитарно-гигиенические требования (короновирус и т.п.). Без разрешения открывают ворота школы и детского сада, оставляют транспорт на территории, а РАНО дает указание заключить договор с ними.

Читать ответы (5)

Вопрос: 1.нужно ли будет заключать договор аренды с новым собственником?

С 1996 года я арендую у департамента недвижимости помещение. Договор аренды до 2020 года, на данный момент регистрирую договор в регистрационной палате. В этом году департамент выставляет это помещение на аукцион для продажи. Боюсь, что не смогу найти деньги и проиграю аукцион. При смене собственника, знаю, мой договор остается в силе, но новый собственник может поднять арендную плату до заоблачных высот и я сама вынуждена буду расторгнуть договор аренды! Знаю, что арендная плата пересматривается не чаще 1 раза в год. Вопрос: 1.нужно ли будет заключать договор аренды с новым собственником? 2. Насколько имеет право новый собственник поднять арендную плату?

Читать ответы (1)

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями начисляет арендную плату за 2012-2018 годы с пеней

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями начислил в апреле 2019 года арендную плату за 2012-2018 годы и требует уплатить данную сумму с учетом пени. Причем арендная плата за эти годы в 7 раз превышает арендную плату за 2019 год. Правомерны ли требования?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59