Мы захотели преобрести дом в ипотеку, составили предварительный договор купли-продажи, расписку за внесенный аванс. Нам банк одобрил ипотеку под высокие проценты, нас это не устроило, мы решили рассторгнуть договор. Могу ли полностью возвратить уплоченный аванс? Заранее спасибо.

Да Вы имеете право такой договор расторгнуть и аванс Вам должны вернуть, деньги имеют право не возвращать если был не аванс а задаток

"предварительный договор купли-продажи, расписку за внесенный аванс" - это Вы их так называете, а может они таковыми вовсе и не являются. Их нужно показать для изучения.

Возможность полного возврата аванса при рассторжении договора на покупку дома в ипотеку

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?

Читать ответы (1)

Я думаю что ипотеку им не одобрили и они хотят каким-то другим образом взять деньги в этом банке, но каким пока не понимаю.

Я подписал буквально 3 дня назад предварительный договор купли-продажи своей квартиры с покупателем по ипотеке. Третье лицо в сделке у нас выступает агенство недвижимости. Сегодня покупатель созвонился со мной и попросил переделать договор на простую куплю-продажу без ипотеки, сославшись на то,что это необходимо банку. Я думаю что ипотеку им не одобрили и они хотят каким-то другим образом взять деньги в этом банке, но каким пока не понимаю. Как вы считаете если составить новый договор предварительной купли-продажи, а старый уничтожить-не повлечет это каких-либо юридических последствий?

Читать ответы (1)

Правомерность покупки участка по предварительному договору и возврат аванса в случае отсутствия основного договора купли-продажи

Вопрос: хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продавца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продавца, с которым он заключил предварительный договор, т.е. по сути он не имеет этот участок в собственности. Имеет ли он право продавать участок нам и вернут ли нам внесенный аванс в случае не заключения основного договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса

Вопрос, хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продаца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продаца, с которым он заключил предворительный договор, т.е, по сути он не имеет этот участок в собственности. Иммет ли он право продавать участок нам и вернут ли нам внесенный аванс в случае не заключения основного договора купли-продажы?

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс за дом, если банк отказал в ипотеке из-за оценочной стоимости и компания отказывается возвратить средства

Заключили предварительный договор и внесли аванс за дом, расписку не дали, сказали, что расписка не обязательна, тк подписан предварительный договор. Банк по оценочной стоимости отказал в ипотеке на данный обьект. Обратились к компании, с которой заключали договор, по возврату внесенного аванса, вернуть отказались, сказали, что все документы они предоставили, а что банк отказал из-за оценки, то это не их вина. Можем ли вернуть аванс, если есть только предварительный договор? Спасибо.

Читать ответы (3)

Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?

Хотим купить дом с обременением (ипотека). Как пройдет сделка? Собственник получает согласие у банка о продаже дома, заключается предварительный договор, вносится сумма аванс равная сумме долга по ипотеке, дается расписка собственника в получении денег, потом гасится ипотека, выдается справка о погашении ипотеке, получается новое свидетельство без обременения и только тогда мы оформляем окончательный договор купли-продажи и вносим остаток средств? Так ли это? или можно сразу нам оформить куплю-продажу в юстиции с обременением и после погашения ипотеки прийти в юстицию и уже снять обременение уже с нашего дома? Ответьте пожалуйста.

Читать ответы (1)

Нужна помощь в случае отказа от покупки автомобиля по предварительному договору - последствия и возмещение 10% неустойки

Прошу помочь! Был заключен предварительный договор на покупку автомобиля, выписана расписка на 127 000 рублей, о том что мы обязуемся завтра принести эти деньги. Банк одобрил нам кредит под высокий процент, который нас не устроил. - надо ли нам расторгать договор? - какие последствия могут быть? - договора и расписки у нас нет на руках - в договоре было прописано за отказ от авто 10% неустойка - письменно мы не от чего не отказывались - договор думаю вряд ли они нам дадут, очень просили написать отказ. Очень ждем Вашего ответа. СПАСИБО.

Читать ответы (2)

Судебная сила просроченного предварительного договора купли-продажи и возможность обязать покупателя купить дом

Имеет ли силу в суде просроченный предварительный договор купли продажи, и можем ли мы через суд обязать купить дом, покупателя, который тянет время не выходит на сделку, они берут ипотеку и хотят загасить мат капиталом, ипотеку одобрили но покупать они передумали и требуют назад уплаченный аванс. Изначально они просили что бы им разрешили вселится в дом на что мы согласились после передачи аванса, я тоже дал аванс на покупку другой недвижимости на 1 месяц, меня ждали 2 месяца потом сказали что выставляют дом на продажу, дом продан. И Аванс мне спрашивать теперь не у кого что бы вернуть покупателю, они выселятся не хотят пока я им не отдам аванс. Аванс я потерял потому что Банк вместо 5-7 дней одобрения, одобрял 3 недели за это время просрочился предварительный дог куп продажи, живут в доме четвертый месяц кв плату не оплачивают. Посоветуйте как поступить. Имею ли я права с них требовать потерянный мной аванс.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи участка и какие потери могут возникнуть?

Решили с мужем приобрести участок, подписали предварительный договор купли-продажи, получили расписку со стороны продавца о принятии задатка, договор с АН пока не подписан. Как можно расторгнуть данный договор и какие потери мы понесем? Является ли сумма нами уплаченная задатком или это аванс? Документы и расписку подписывала жена продавца, действовала без доверенности.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор о покупке кухонного гарнитура и вернуть аванс

Я сегодня заказала кухонный гарнитур, оформила договор купли продажи и заплатила аванс. Дома по многим пунктам договора появились вопросы и недоразумения. Как я могу расторгнуть договор и получить назад свои деньги, уплаченный аванс? Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59