Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я это сделать, либо в данном случае есть "подводные камни".

24.10.2005, 04:43
• г. Москва

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Вторая доля принадлежит брату.

В квартире прописан я, брат, бывшая супруга и дочь. (бывшая супруга и дось в квартире не проживают)

Развелись в 2004 г до вступления нового ЖК.

Я хочу подарить свою долю матери, которая не является гражданкой РФ и перерегистрировать на нее право собственности. Могу ли я это сделать, либо в данном случае есть "подводные камни". Нужно ли указывать в договоре дарения что в квартире зарегистрирована бывшая спуруга и.т.п. Зарегистрируют ли в случае неуказания прописанных лиц в договре дарения смену права собственности.

Вопрос №2 (не основной): В случае смены собственника квартиры, можно ли требовать признания утратившей право проживания бывшей супруги? Облегчит ли это процесс выписки бывшей супруги.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Василий, доброе утро!

Подарить долю в квартире Вы можете матери в любой момент, в том числе с учетом того, что там прописаны Ваша бывшая жена и дочь. В договоре купли-продажи этот факт совершенно можно не указывать (знаю точно из практики), даже лучше не указывать. Переход права собственности зарегистрируют. Только здесь другой момент - Вы же в курсе, что сначала долю выкупить должны предложить второму собственнику? Бывшую супругу Вы можете выписать и сейчас. С ребенком Вам лично будет сложнее. В такой ситуации, при необходимости, матери будет проще выписать и бывшую супругу и несовершеннолетнюю дочь (если ей есть где жить). Дело в том, что для Вас несовершеннолетний ребенок остается членом семьи собственника, а для матери - нет.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить

1) Да можете. Указывать всех прописанных на данной жилплощади в договоре дарения необходимо.

2) В соотвествии с п. 4. ст. 31 "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования бывшего члена семьи прекращается.."

Выписать Вашу супругу будет очень просто по решению суда

В этом случае суд может установить определенный срок, до момента истечения которого, Ваша супруга будет сохранять право пользования данным жилым помещением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
18.12.2016, 17:46

Бывшая жена планирует подарить свою долю в общедолевой собственности новому супругу - нужно ли согласие бывшего супруга?

Бывшая жена хочет подарить свою долю в общедолевая собственности 1/3 доли новому супругу. В смежноизолированной двух комнатной квартире ещё собственниками являются бывший муж и несовершеннолетняя дочь. Бывшие супруги приобретали квартиру в браке. Нужно ли согласие на дарение доли бывшего супруга в этом случае.
Читать ответы (5)
Ольга Александровна
15.08.2016, 15:25

Оформление дарения доли в квартире - вопросы выписки ребенка и согласия третьего собственника 1/4 доли

Являюсь собственником 2/4 доли в квартире, Брат является собственником 1/4 доли. Брат хочет подарить свою 1/4 долю мне. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок брата и сам брат (не проживают). Нужно ли выписывать ребенка и брата до оформления договора дарения? Нужно ли согласие (или уведомление) третьего собственника 1/4 доли квартиры?
Читать ответы (2)
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Нина
24.09.2013, 10:21

Прописка жены старшего брата и смена собственника в квартире - нужно ли выписывать и заново прописывать?

Квартира принадлежит младшему брату, в ней прописан старший брат. Сейчас встал вопрос о прописке в эту квартиру жены старшего брата. А в дальнейшем планируется смена собственника, т.е. младший брат хочет подарить квартиру старшему брату. Вопрос: нужно ли при смене собственника по договору дарения всех выписать из квартиры, а потом заново прописывать? Т.е. целесообразно ли сейчас прописывать туда жену старшего брата или лучше это сделать после перехода права собственности?
Читать ответы (2)
Елена
15.10.2012, 14:02

Мой супруг является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, а другая доля принадлежит его брату

Мой супруг является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, а другая доля принадлежит его брату, супруг находится в розыске 4 года, а я проживаю с сыном на доле супруга, сама я здесь не зарегистрирована, а сын 6-ти лет прописан, имеет ли право брат моего супруга выселить меня и сына?
Читать ответы (3)
Олеся Петровна
02.02.2015, 09:14

Права дочери на долю в приватизированной квартире и возможные решения ситуации

Папа собственник квартиры. Квартира приватизирована. Мы-папа, мама, брат, я имеем равные доли. Брат прописал дочку, они развелись, Дочка проживает с бывшей женой по другому адресу. Имеет ли дочка какие то права на квартиру, на долю брата? Что нам лучше сделать, может оформить договор купли-продажи, и брату продать долю кому то из нас, чтоб бывшая супруга не претендовала. И есть ли возможность через суд выписать дочку?
Читать ответы (5)
Анастасия
09.11.2014, 18:23

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (2)