Может ли дольщик принудительно выкупить мою долю в наследуемой двухкомнатной квартире?

Вы можете подать в суд на раздел квартиры. И в период слушания предложить ему купить вашу долю

Если вы не хотите, то вряд ли суд вынесет решение о принудительном выкупе вашей доли. См. п. 2,3 ст. 252 ГК. Пока вы не настаиваете на выделе доли, ее выкупить невозможно в судебном порядке.

Согласно ст. 252. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Уважаемый Николай! Поскольку у Вас доля незначительная, выделить долю в натуре нельзя, и ВЫ в этой доле не заинтересованы, поэтому другой дольщик может в судебном порядке выделить долю в общей долевой собственности в виде денежной компенсации.

Нет, принудительно заставить что-либо купить невозможно, ибо покупать-это право, а не обязанность. Если Вы собирётесь продавать свою часть, то обязаны предложить её покупку совладельцам..

Николай

да такое возможно - обращайтесь в суд. Судом будет учтено имеете ли возможность реально использовать долю для проживания и реально выделить долю.

Да такое возможно, в случае если доля не значительна, не представляет интереса в пользовании для собственника и ее не возможно выделить в натуре, в этом случае суд может вынести решение о выплате такому собственнику компенсации за принадлежащую ему долю, после выплаты которой право собственности прекращается. Ранее такое было невозможно, так как требовалось согласие собственника такой доли, но Верховный суд при разрешении таких вопросов дал соответствующие разъяснения.

Заставить Вас продать принадлежащую Вам долю жилого помещения нельзя, если документы на право собственности уже оформлены. Если же документы еще не получены, то другой (другие) наследники могут в судебном порядке требовать выделить Вашу долю в денежном выражении. Удовлетворит ли это требование суд, зависит от конкретных обстоятельств.