Если оформлена дарственная на дом на маму, то после её смерти кому достанется дом?

ее наследникам первой очереди: муж, родители, дети

Уточните вопрос. Любой собственник дома, у которого на руках есть Свидетельство о госрегистрации права собственности на дом вправе в любое время при жизни распорядиться им по своему усмотрению, подарить часть дома, например, детям ( если, например,детей 2 - то по 1/4 доли каждому, остальные доли ,например,1/4 - мужу, а 1/4 оставить себе. Как приобретен дом - был ли куплен до брака или подарен маме в браке - разницы нет. Вместо Свидетельства может быть другой документ. Распоряжаться вправе тот собственник, в отношении прав которого Росреестр (Регпалата) внес в ЕГРП запись о госрегистрации права собственности на дом и выдал собственнику свидетельство о регистрации права.

Есть два вида наследования - по завещанию либо по закону. Если Ваша мама ранее уже ходила к нотариусу и составила у него завещание ( например, о том, что весь дом она завещает после смерти - своему конкретному ребенку, то будут применяться правила наследования по завещанию, но при этом в законе указано, в ряде случаев может быть обязательная доля в наследстве. Если дом завещан одному мужу, а дети уже взрослые, то единственным собственником дома станет муж мамы. Возможно, что она завещает дом в двух равных долях - мужу и дочери (например).

Если завещания нет и мать не будет его писать, то будут применяться правила наследования по закону, при котором в первую очередь наследниками становятся наследники первой очереди - дети, супруг (муж,жена).родители. Так.например, если у мамы сейчас есть только одна дочь и муж, то дом перейдет в равных долях по 1/2 - дочери и мужу мамы. Если, например, у кого-то семья состоит сейчас из 4 человек, то после смерти мамы дом будет разделен на три части - по 1/3 доли каждому из членов семьи, независимо от того зарегистрированы (прописаны) ли они в доме или нет. наследники в срок до 6 месяцев со дня смерти должны написать соответствующему нотариусу заявление о наследстве.