Как правильно произвести с ней расчёт, что-бы после передачи денег не зависеть от неё при оформлении права собственности.
Я хочу купить у своей тёти половину полуторки. Вторая половина полуторки в собственности у моей мамы. Моя тётя не добропорядочный человек и нужно проводить сделку внимательно. Можно ли купить у ней половину квартиры через дарственную или гражданский договор, что-бы не платить ей потом 13% с суммы сделки. На что обратить внимание при совершении подобной сделки. Как правильно произвести с ней расчёт, что-бы после передачи денег не зависеть от неё при оформлении права собственности.
С Уважением. Александр.
Возможны 2 варианта приобретения имущества с оптимизацией налогообложения:
1. Дарение. Нотариальное удостоверение таких сделок не обязательно (статья 163 ГК РФ), а отсутствие нотариального удостоверения освобождает от обязанности уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения (пункт 1 статьи 5 Закона Российской Федерации от 12 декабря 1991 года № 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").
2. Купля-продажа. Если имущество находилось в собственности 3 года и более, то согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ на всю вырученную продавцом сумму ему предоставляется имущественный налоговый вычет (освобождение от налогообложения). Если менее 3 лет, то вычет предоставляется на сумму не более 1 млн. руб. при продаже жилья.
Обратить внимание нужно на отсутствие лиц, зарегистрированных в квартире, и отсутствие долгов. Деньги за квартиру можно отдать как до, так и после госрегистрации – здесь не может быть юридического совета, всё зависит от Ваших обстоятельств. Но закон будет на Вашей стороне. Согласно статье 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон (например, Ваша тётя) уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
С уважением,
Спросить
Я собираюсь оформлять сделку-купли продажи земельного участка. Покупатель хочет заплатить половины стоимости при оформлении договора, а вторую половину - после регистрации недвижимости в Росреестре. Можно ли прописать эти расчеты в договоре купли-продажи или нужны ещё расписки? Агенство, сопровождающее сделку, утверждает, что если при подписании договора оплачена половина суммы, то такая сделка является ипотечным кредитованием. Так ли это? Спасибо.
Мама хочет продать квартиру, чтобы купить другую (в др городе). на что обратить внимание при совершении сделки (процесс передачи денег в основном беспокоит). И при покупке на какие документы нужно обратить внимание (наличие, правильность оформления)
Имею в собственности половину квартиры. Вторая половина не на мне. Мы решили продать квартиру другому человеку. Если при регистрации права собственности выяснится, что владелец второй половины не имеет права на продажу по решению ССП, может ли новый владелец квартиры подать в суд на признание сделки недействительной? Ведь на мою половину квартиры никакого запрета нет. Спасибо.
Прошу разъяснить - можно ли в ДКП на квартиру указать, что половина суммы вносится покупателем при сделке, а другая половина после регистрации права собственности? Или вся оплата должна быть внесена во время сделки в Центре Регистрации? Какие могут быть проблемы у продавца, если до регистрации он получает только половину стоимости квартиры?
Хочу купить 1/2 дома, которая досталась продавцу после смерти родителей, а вторую половину дома сестра продавца, которой принадлежит вторая половина дома, продавать не хочет. На что мне нужно обратить внимание при покупке 1/2 дома, какие документы должны быть у продавца, чтобы потом не признали сделку недействительной? И что может сделать хозяйка второй доли?
У меня половина дома в собственности, у соседей через стенку вторая половина. Я хочу продать свою половину, но у дома один номер. Нужно ли присваивать моей половине дома номер квартиры?
, принадлежащие бывшему мужу (остальная половина находится в собственности общих несовершеннолетних детей) на однакомнатную квартиру в Мытищах, котрая принадлежит моей маме (вторая собственность), На какие ньюансы обратить внимание, чтобы дети не паострадали? Большое спасибо!
Есть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
Моя мама получило половину дома в наследство, вторая половина также по наследству перешла к ее сестре, потом сестра оформила дарение на маму своей половины. Будет ли мама платить налог с продажи дома?
Собираюсь приобрести квартиру, которая в собственности у 3 человек, 2 из них несовершеннолетние, владельцы собираются покупать квартиру в другом городе, оформляют ипотеку. На что нужно обратить внимание мне, как покупателю, чтоб потом эту сделку не могли оспорить в суде. И еще после совершения сделки купли-продажи, в течение 3 месяцев они должны купить новую квартиру и предоставить в ней доли несовершеннолетним, в противном случае сделка аннулируется. Как я могу защитить себя от возникновения такой ситуации, чтоб не потерять деньги?
