Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оспаривание иска о взыскании арендной платы без заключения договора аренды

09.11.2013, 23:05
• г. Уфа

Я много лет проживаю в квартире, имея долю 1/3. Второй собственник имеет 2/3 и в квартире не проживает. Подал на меня иск о взыскании с меня арендной платы, мол, я пользуюсь его собственностью в размере 2/3.

Никаких договоров аренды, найма и т.д. я с ним не заключал.

Имеется ли у суда основание взыскать с меня деньги и удовлетворить иск?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Нет, конечно. Вы живете в своем имуществе, поэтому называть подобное проживание арендой будет неправомерно

Спросить

если доля не выделялась раньше в натуре и порядок пользования не определялся, то в иске откажут.

С уважением,Д.В.Любезнов

Спросить

Если "компаньон" требует именно аренду, то ни один суд не должен такой иск удовлетворить. Но для большей уверенности лучше будет иск изучить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Ивановна
20.02.2017, 22:06

Спор о плате арендной платы за доли в однокомнатной квартире - правомерность требования и возможные решения

У меня 1/ доли в однокомнатной квартире. Это единственное мое жилье. За квартиру я плачу в течение 7 лет. Я пол года живу в ней, прописана, пользуюсь не всей комнатой в квартире. Собственнику 3/4 долей жить в квартире, пользоваться ей не запрещаю. Порядок пользования не установлен. 2 собственник за квартиру не платит. Подал иск в суд о выплате ему арендной платы за пользование его долей в квартире. Должна ли я платить арендную плату если пользуюсь не всей квартирой и не препятствую в пользование другому собственнику?
Читать ответы (1)
Фывфыв
09.08.2018, 14:25

Суд может расторгнуть договор аренды даже при наличии преимущественного права выкупа/аренды

Арендован земельный участок. Построен частный дом. в течение полутора за аренду не платилось. КИЗО подал в суд на расторжение договора аренды и взыскании арендной платы. (уведомлений никаких от кизо не получали). После извещения от суда, сразу оплачена аренда и пени полностью. Суд через неделю, иск не отозван. Может ли суд расторгнуть договор, если у меня, как у собственника здания на арендуемом мной земле, преимущественное право выкупа/аренды?
Читать ответы (1)
Андрей
15.04.2022, 08:27

Иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе - шансы собственника в квартире на успех в суде

Являюсь собственником квартиры в доле 68.5% по наследству, но никогда в ней не проживал и не был прописан. Второй собственник подал иск о признании доли незначительно и принудительном выкупе. Витой собственник в квартире проживает и прописан. Каковы шансы что суд признает мою долю незначительно и обязует продать квартиру второму собственнику? Спасибо.
Читать ответы (4)
Сергей
18.07.2018, 13:45

Изменение предмета и основания иска при переходе на взыскание неосновательного обогащения и возможность прекращения

Подан иск в суд о взыскании задолженности по арендной плате. В процессе суд скорее всего, признает договор аренды не заключенным. Если я подам иск о взыскании неосновательного обогащения, что у меня поменяется, предмет или основание иска, или то и другое? Менять предмет и основание одновременно нельзя. И если подам на взыскание неосновательного обогащения, не прекратит ли суд производство по делу по тому что аналогичный спор уже есть между этими же сторонами?
Читать ответы (1)
Галина Владимировна
26.08.2014, 12:29

Дочь подает в суд на возмещение расходов по аренде квартиры, несмотря на отказ второго собственника

Дочь имеет по наследству долю в квартире, но второй собственник ее туда не пускает. Она снимает комнату и платит аренду, но без договора. Судебные заседания измотали всю душу... вселиться так и не может, а помимо арендной платы еще приходится оплачивать коммунальные платежи за свою долю... Решили подать в суд на возмещение расходов по аренде снимаемой квартиры. Попросили собственника составить договор аренды задним числом. Будет ли он действительным в суде?
Читать ответы (1)
Мария
19.05.2018, 13:27

Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей

Имеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Георгий Валерьевич
16.12.2014, 17:28

Какими правами обладает собственник комнаты в двухкомнатной квартире

У меня в собственности комната в двухкомнатной квартире. Собственник второй комнаты в ней не проживает, но там проживают с его устного разрешения посторонние лица - без регистрации и без договора найма, не приходящиеся родственниками этому второму собственнику. Имею ли я право и на основании чего потребовать от них освободить квартиру?
Читать ответы (1)
Сергей
28.04.2013, 01:31

Исключение из прописки владельца таунхауса - последствия при удовлетворении судебного иска о передаче доли другим собственникам

Имеется таунхаус, в котором прописаны 4 человека (все собственники). Один из собственников обратился в суд с иском о взыскании с остальных собственников стоимости его доли, т.к. сам не проживает и не имеет интереса. Если суд удовлетворит его иск, то как быть с его пропиской? Иск подан через доверенное лицо, сам находится в тюрьме. Можно ли выписать на основании решения суда о передачи его доли другим собственникам?
Читать ответы (3)
Мария Владимировна
26.08.2016, 08:41

Продажа доли в квартире - как определить компенсацию и возможность требования арендной платы

Владею 1/6 доли в квартире, коммунальные платежи вношу соразмерно доле. Остальное принадлежит второму собственнику квартиры. Выдел моей доли в натуре невозможен, существенного интереса в использовании доли не имею, проживать в квартире не хочу. Хочу продать долю. Но второй собственник квартиры не желает платить за нее адекватную стоимость. Других потенциальных покупателей на долю нет. Допустим, я подам в суд, чтобы второй собственник принудительно выкупил у меня долю. Как суд будет рассчитывать размер компенсации мне за мою долю? Что если второй собственник на суде скажет и докажет, что у него совершенно нет денег и нет дохода для выплаты назначенной судом компенсации? Могу ли я в этом случае потребовать выплаты мне арендной платы за пользование моей доли? А то доля у меня есть, но пользоваться ею не могу, зато второй собственник активно пользуется моей долей без моего согласия и без всякой оплаты мне.
Читать ответы (4)