Мы создаём ЖК и провели первое голосование по которому набрали 67,9 % от площади дома за уход от управляющей компании и создании кооператива. Теперь голосуем за тариф на содержание дома. ВОПРОС - чтобы принять тариф нам так же необходимо набрать более половины % по дому или ранее голосовавших? Спасибо.

ВОПРОС - чтобы принять тариф нам так же необходимо набрать более половины % по дому или ранее голосовавших?

Нарушение прав потребителей и игнорирование протокола голосования жильцов - случай с управляющей компанией и обшивкой дома

С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ БЫЛ ЗАКЛЮЧЁН ДОГОВОР ПО ДВОЙНОМУ ТАРИФУ С ЦЕЛЬЮ УТЕПЛЕНИЯ (ОБШИВКИ ДОМА). Компания обшила одну стену и по причине того, что дом нельзя обшивать приостановила работы. Жильцы дома провели голосование, чтобы тарифы изменить, но управляющая компания отказала и выставляет щета с учётом обшивки дома. Нарушено ли наше право потребителей, ведь мы услугу не получили? Какие ещё права жильцов нарушены, ведь есть протокол голосования собственников, который компания игнорирует. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как обжаловать решение о переходе в другую УК с непосредственным управлением

Как можно опротестовать решение о переходе в другую УК с непосредственным управлением, если в доме 178 квартир и председатель Совета дома на очном собрании ввела жильцов в заблуждение, не пояснила, что принят закон о лицензировании в июле 2014 года, где сказано, что МКД не могут находится в непосредственном управлении с мая 2015 года. Провела заочное голосование и передает дом другой управляющей компании. Так же голословно заявила, что сегодняшняя УК банкрот. Таким образом ввела в заблуждение многих жильцов. Голосовали, не понимая. Так как при непосредственнном управлении необходимо было набрать 25% от половины голосовавших, то люди голосуя против, невольно отдали голос за. Что делать?

Читать ответы (1)

Нарушения при выборе управляющей компании на собрании многоквартирного дома

В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какое исковое заявление необходимо подать и в какой суд - по гражданским делам или в арбитражный?

Собственники жилья (одного отдельного дома) вышли из членства в кооперативе. Общим собранием собственники избрали форму управления домом - Управляющей компанией. Выбрали конкретную управляющую компанию. В администрации района зарегестрированы решение собственников дома о выборе формы управления и выборе конкретной управляющей компании. Управляющая компания предлагает кооперативу передать дом управляющей компании в управление, но председатель кооператива отазывается передать дом, ссылаясь на то, что за жильцами числится задолженность за обслуживание дома. Были поданы жалобы в прокуратуру от жильцов дома и управляющей компании на председателя кооператива. Имеется ответ и предписание из из прокуратуры о том, что председатель кооператива нарушает ЖК РФ и требованием в течение месяца устранить выявленные нарушения закона, но председатель кооператива НЕПРЕКЛОННА - пока долги жильцы не погасят дом в управление управляющей организации не передаст. Прокуратура рекомендует этот вопрос разрешить через суд. Вопрос. Какое исковое заявление необходимо подать и в какой суд - по гражданским делам или в арбитражный? Спасибо. Сергей.

Читать ответы (1)

Непростая смена управляющей компании - шансы и риски

1 июля кончился договор с управляющей компанией, они провели голосование, и объявили что продолжают обслуживать дома, правда протоколов еще ни кто не видел, у нас сейчас идет свое голосование по смене управляющей компании, бывшая управляющая компания без боя дом не отдаст, в конце месяца будем готовить протокол и передавать новой управляющей компании, какие шансы у нас сменить управляющею компанию и какие могут быть подводные камни?

Читать ответы (4)

Можно ли рассчитывать на перерасчет за содержание лифта за время, когда я отсутствую дома?

Проживая в 9-этаном доме, я плачу за содержание лифта исходя из жилой площади моей квартиры. Живет в моей квартире два человека. Я, по роду своей работы, нахожусь дома не более полу-года. Тариф у нашей управляющей компании составляет-17 р 52 коп за кв.метр жилой площади. В подобном 9-этажном доме другая управляющая компания установила тариф в три раза меньше. Вопрос: могу ли я заставить управляющую компанию снизить тариф? Можно ли рассчитывать на перерасчет за содержание лифта за время, когда я отсутствую дома? Почему тариф не учитывает колличество жильцов пользующихсяя лифтом и этажность, а рассчитываается исходя из жилой площади, что по моему мнению несправедливо?

Читать ответы (2)

Управляющая компания хочет отказаться от дома - можно ли передать его другой компании без голосования собственников?

В нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!

Читать ответы (1)

Жильцы столкнулись с несправедливым решением старшей по дому

У нашего дома сложилась не простая ситуация-старшая по дому единолично решает, какие работы проводить на доме, деньги со счета дома исчезают. В августе было проведено заочное голосование по повышению тарифа за тех. обслуживание дома в управляющей компании (с 1.07.2012 г. она самовольно подняла тариф, якобы предоставив протокол общего собрания. Народ взбунтовался!). при копировании бюллетеней были выявлены подделки, заполнены не полностью, но протокол подсчета уже сдан ею в управляющую компанию и принят на реализацию. Как жильцы смогут отменить протокол? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Спорная ситуация - Влияние голосования жителей и тендера администрации на выбор управляющей компании

После проведения собрания в многоквартирном доме, путем голосования была выбрана управляющая компания. Все было проведено без нарушений и жилинспекция после проверки признала это. В одно время с голосованием администрация города провела тендер, в котором участвовала только одна управляющая компания. После проведения тендера были оповещены жители всего дома, что администрация провела тендер и назначила нам другую УК. кто яволяется прав? Что более весомо: голосование и выбор собственников или тендер от администрации?

Читать ответы (1)

Как правильно считать голоса при выборе банка на капремонт в ТСЖ с несколькими домами на общей территории?

В ТСЖ три дома на общей территории. При выборе банка на капремонт два дома набрали 2/3 голосов, один дом не набрал. Как считать правильно - по жилой площади участвовавших в голосовании, или по общедомовой площади?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59