Ситуация с пропиской - Как принудительно выписать проживающих в квартире безо всяких прав на собственность?

Вполне реально, но без его согласия, только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если в договор дарения не было включено условие о том, что право проживания сохраняется за братом, то это сделать вполне реально, обратившись в суд.

Вы можете предъявить к брату иск на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ о признании прекращённым права пользования квартирой у него (и у его ребёнка), поскольку Вы не поддерживаете с ним семейных отношений, не ведёте общего хозяйства, имеете раздельный бюджет, к тому же у него есть другая жилая площадь. Ст. 292 ГК РФ тоже не лишним будет упомянуть в иске.

Вступление брата в права наследования означает, что другая жилплощадь у него есть!

Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 31 ч. 4 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из вопроса видно, что брат был уже зарегистрирован на момент дарения. Чтобы говорить о снятии его с регучета, нужно изучить договор дарения. А вдруг в вашем договоре указано, что у него есть право пожизненного проживания в данной квартире? Тогда все советы по поводу снятия с учета по ст. 31 ЖК РФ здесь не подойдут и наличие другого жилья у брата также роли не сыграет. Если брат был зарегистрирован в квартире до дарения, а на основании какой сделки Даритель получил квартиру? Все эти вопросы необходимо выяснить при подаче иска о снятии с регучета, в противном случае в вашем иске может быть отказано.

В принципе реально, но в любом случае, на основании решения суда. Надо обращаться в суд с иском. Содержание иска, зависит от оснований прописки брата в данной квартире.

Дополню: его нельзя будет однозначно снять с регистрационного учёта в квартире только в одном случае - если он был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, отказавшись от участия в приватизации в пользу других (другого) проживающих, например, в пользу матери, которая впоследствии, став собственником в порядке приватизации, подарила квартиру Вам. В рассмотренной ситуации регистрация брата будет пожизненной. В остальных же случаях варианты есть, но нужно очно анализировать конкретику.

Если брат не отказывался от участия в приватизации в этой квартире (следует уточнить, как мама получила квартиру и где отец), то вы сможете его выселить. При необходимости обращайтесь, имеется большая положительная практика по таким делам