Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить дарственную на свою долю дома и земельный участок - практическое руководство

11.11.2013, 21:01
• г. Москва

Как правильно оформить дарственную постороннему лицу на свою 1/3 часть дома (есть кадастровый паспорт и свидетельство о собственности 2011 года), свой участок земли, на котором стоит моя часть дома 630 кв. м (Есть свидетельство о собствености от 2011 года) и 1/3 земли общего пользования для проезда к моей дальней от дороги части дома (которая документально никогда не оформлялась, но есть в кадастровой палате на плане фактического пользования)? Ольга Н.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Основанием для оформления дарственной дома будет являться свидетельство о собственности.

Однако, в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, в силу прямого указания закона с момента регистрации права собственности на 1/3 долю дома , земельный участок, на котором расположена эта часть дома перейдет в собственность постороннего лица, а Вы утратите право пользования указанным земельным участком.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России