Как определить размер депозита для обеспечения намерений по переводу прав покупателя в сделке дарения при отсутствии информации о фактической стоимости недвижимости и других суммах? Может ли уведомление банка об одобрении

В договоре дарения прописано, что после смерти одоряемого объект недвижимости переходит к дарителю. Является ли этот договор основанием для регистрации перехода права собственности от одоряемого к дарителю после смерти.

Может ли суд признать сделку по договору дарения доли недвижимости недействительной, если одариваемым была отдана сумма для покупки иного жилья дарителю? Никакой информации об условиях получения суммы дарителем за дарение ни в договоре дарения, ни в ином документе (доп. соглашении, расписки и т.п.) нет.

Вопрос сугубо по судебной практике 1/2 доли в общей долевой собственности продана под видом дарения, есть 100% (письменные) доказательства притворности сделки но неизвестна сумма, за которую недвижимость была продана и - соответственно - куплена как определить сумму, которую следует указать в исковом и внести на депозит судебного департамента? Есть общие данные, что покупатель выплачивает 30-50% рыночной стоимости, это его бизнес по ГПК (ст. 91) база для расчёта госпошлины - инвентаризационная оценка, это понятно, но покупателю-то надо компенсировать стоимость его затрат на покупку и оформление. Как быть? Заранее благодарна.

Договор дарения недвижимости заключен в 1995 году. Договор дарения не зарегистрирован в реестре и не зарегистрирован переход прав собственности на недвижимость. Даритель скончался в 2002 году. Каковы права одоряемого на недвижимость? Каковы сроки действия договора дарения?

Если в договоре дарения (объекта недвижимости) обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (ст.578 п.2 ГК), то в случае смерти одаряемого сможет ли даритель отменить дарение этого объекта недвижимости если у одаряемого есть прямые наследники?

Как сформулировать уточненные исковые требования о признании договора дарения притворной сделкой прикрывающей договор купли-продажи и переводе прав покупателя если в договоре дарения два дарителя и один одаряемый. Один даритель признает что продал имущество, второй не признает.

Родственник продал долю в квартире по договору дарения больше 3-х месяцев назад. То, что дарение было притворной сделкой, я предполагала, но доказательств тому не имела. 2 недели назад получена копия договора аренды депозитарной ячейки на имя продавца и покупателя, что подтвердило возмездность сделки. Вопрос: с какого момента исчисляется срок исковой давности для подачи судебного иска об отмене дарения и перевода на себя прав покупателя?

Действует ли срок исковой давности (3 года с момента подписания договора дарения) в случае смерти одаряемого, если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого. Т.е. если одаряемый скончался, к примеру, через 4 года после подписания договора дарения, в праве ли даритель расторгнуть договор дарения на основании выше указанного права и вернуть себе предмет дарения? Спасибо.

Я планирую покупать недвижимость (участок с домом), у продавца, которому недвижимость досталась по наследству 2,5 года назад. Для того, чтобы в договоре купли-продажи зафиксировать полную сумму договора (требование покупателя) и продавцу не оплачивать налог 13%, было предложено оформить соглашение о задатке и договор оформить после истечения 3-х лет с даты оформления недвижимости по наследству (получения свидетельства на собственность). Схема такая: Оформляем договор о задатке, в котором прописываем условия что продавец продаст недвижимость за установленную сумму, а покупатель купит за установленную сумму. Договор планируем заключить после истечения 3-х лет с даты выдачи свидетельства на собственность нынешнему продавцу. Продавец предложит такой договор (ниже). Требуется оценить риски по договору и предложить устраивающий всех договор. Договор (соглашение) о задатке г. Москва «___ » 2012 г. Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. 1. «Покупатель» внёс «Продавцу» задаток в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей в счёт платежей по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: __ (кадастровый номер земельного участка: жилого дома: ) - далее Недвижимость. 2. 2. «Покупатель» намерен приобрести у «Продавца» права собственности на «Недвижимость», указанную в п.1 настоящего Соглашения, в согласованные между сторонами сроки и в соответствии с действующим законодательством. 3. 3. Внесённый задаток является частью полной стоимости указанной «Недвижимости» и вносится в обеспечение исполнения договора по её отчуждению в пользу «Покупателя». 4. 4. «Продавец» обязуется после получения задатка не осуществлять никаких действий, связанных с отчуждением указанной «Недвижимости» в пользу третьих лиц. 5. 5. Полная стоимость указанной «Недвижимости» составляет 5 000 000 (пять миллионов) рублей и не подлежит изменению в дальнейшем. 6. 6. «Покупатель» обязан заключить договор купли-продажи «Недвижимости» с «Продавцом» в течение срока действия настоящего Соглашения. 7. 7. В случае отказа «Покупателя» от заключения договора купли-продажи «Недвижимости» с «Продавцом» (неисполнение действий по вине «Покупателя»), сумма задатка, оговоренная в п.1.1 настоящего Соглашения, остается у «Продавца». 8. 8. В случае отказа «Продавца» от заключения договора купли-продажи «Недвижимости» с «Продавцом» (неисполнение действия по вине «Продавца»), «Продавец» выплачивает «Покупателю» двойную сумму задатка, оговоренную в п.1.1 настоящего Договора в течение 10 рабочих дней с момента расторжения настоящего Договора. 9. 9. «Недвижимость» продаётся в том виде, в котором её осмотрел «Покупатель». «Продавец» удостоверяет, что на момент заключения настоящего договора: - им не заключены договоры по отчуждению вышеуказанной «Недвижимости» с третьими лицами; - она не состоит под арестом, судебным разбирательством, не заложена, и на неё не имеется иных притязаний третьих лиц. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение «Недвижимости» новыми собственниками. 10. 10. В случае выявления в ходе проверки на юридическую чистоту отчуждаемой недвижимости обстоятельств, препятствующих отчуждению, задаток подлежит возврату «Покупателю» полностью без применения штрафных санкций. 11. 11. Юридическое освобождение Недвижимости – в срок с момента регистрации договора купли-продажи, а физическое – в течение дней с момента государственной регистрации договора. 12. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов. 14. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств. 15. Срок действия настоящего Договора: до «11» мая 2013 года включительно. 16. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному – для каждой из сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами. Сроки государственной регистрации договора отчуждения «Недвижимости» не входят в срок действия настоящего Договора, который считается исполненным и прекращает своё действие с момента подачи документов на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности. 17. Особые условия: ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Я заключил с агентством недвижимости договор на продажу квартиры. В разделе заключительные положения указано, что Договор вступает в силу с 12.08.2013 г. и действует до 12.11.2013 г. включительно. Действие договора продлевается по письменному согласию сторон, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8.1.1. договора. 8.1.1. Если в пределах срока действия настоящего договора совершены действия, направленные на заключение сделки, (например, в целях осуществления взаиморасчетов по сделке заключен договор аренды банковской ячейки или собственник объекта выдал доверенность на регистрацию перехода права собственности, или др.), то в случае недостаточности оставшегося срока для подписания договора по отчуждению объекта или государственной регистрации перехода права собственности на объект, настоящий договор считается автоматически продленным на срок, необходимый для завершения государственной регистрации. Так как покупатель до сих пор не найден, и срок сделки не назначался, я намерен по окончании срока действия договора прекратить договорные отношения с агентством. Будет ли договор автоматически продлен в случае, если агентство 11 или 12 ноября заключит с потенциальным покупателем договор на покупку моей квартиры и возьмет с него аванс?