Проблемы с получением акта ввода в эксплуатацию - как правильно действовать и требовать неустойку от застройщика?

12.11.2013, 07:59

• г. Нефтекамск

В ноябре 2012 года я заключил договор участия в долевом строительстве, застройщик до сих пор не предоставил акт ввода в эксплуатацию для регистрации в регпалате права собственности, но передаточный акт мы подписали в сентябре 2013 посколько я брал квартиру в ипотеку вынужден платить процент больше так как в соответсвии с кредитным договором и договором долевого участия п.4.2 процент по кредиту снижается после регистрации права собственности в регпалате. Управляющая компания которой был передан дом уже выставляет счета за пользованием коммунальными услугами.

Мог ли застройщик подписывать с нами передаточный акт если у него до сих пор нет на руках разрешения на ввод в эксплуатацию?

Как правильно составить претензию к застройщику?

Могу ли я в судебном или ином порядке взыскать неустойку за просрочку в дате сдаче дома?

Так как вынужден платить больший процент по кредиту и снимать квартиру. Что для этого нужно?

Как правильно расчитать неустойку при подаче искового заявления в суд? в какое время лучше подать в суд после получения застройщиком разрешения на ввод в эсплуатацию или до этого срока?

Законно ли требование управляющей компании по уплате коммунальных платежей?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

12.11.2013, 08:16,

г. Новосибирск

Александр! Претензия к застройщику составляется в свободной письменной форме с обязательным указанием всех обстоятельств по делу.

Спросить

Юрист

Некрасов В.Ю. 4.8

13.11.2013, 07:31,

г. Уфа

Александр, претензия к застройщику Вам не поможет. В Вашей ситуации вообще хорошо уже то, что дом построили, фактически ввели в эксплуатацию и фактически и документально передали квартиру Вам. Не исключено, что придётся в судебном порядке признавать право собственности, насколько реален такой вариант развития событий - не скажу, т.к. Вы не указали причину, по которой застройщик не может подписать с администрацией города акт ввода в эксплуатацию. Вообще, подобных дел полно. А для того, что б ответить на вопрос по поводу возмещения убытков в виде уплаты повышенных процентов, нужно знать дату окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая указана в договоре долевого участия, а Вы эту информацию не указали.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59