Что делать, если чугунные радиаторы отопления в квартире ржавеют, а мастера отказываются их заменить?

Здравствуйте! В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества,

утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13

августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается

внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих

элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных

(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого

оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, обогревающие элементы (радиаторы),

находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества

многоквартирного дома. Ремонтировать и менять радиаторы должна Управляющая компания.

Обратитесь к ним в письменном виде, напишите заявление в 2-х экз., одно, с отметкой о принятии оставьте себе. Они вам должны ответить письменно. В случае бездействия УК или отказа без оснований в замене радиаторов, обращайтесь в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в прокуратуру (на бездействие Жилищной инспекции или Роспотребнадзора). Если и это не поможет обращайтесь в суд.

Галина Владимировна, в силу ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Учитывая позицию Верховного Суда РФ и вышеуказанного Постановления, замену радиатров должна произвести управляющая организация.

Соответственно, вступать в длительную переписку с ними не обязательно. Можно сразу возложить обязанность по замене радиаторов по решению суда. Для защиты интересов в суде обращайтесь к специалистам.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.