В пятиэтажном двух-подъездном доме ТСЖ без письменного согласования с владельцами квартир, в которых производится замена.

В нашем многоквартирном доме проводится кап ремонт системы отопления. Региональный фонд кап ремонта нанял подрядчика, выдал проект, работы выполнены, но система не функционирует, батареи практически холодные. Кроме того, проект по каким-то причинам сделан так, что у 50% дома в квартире все батареи на подаче, а у 50% дома все батареи на обратке, что конечно сказывается на температуре в квартире. После приёмки мы будем платить за тепло по счётчику, но это несправедливо, сумма у всех одинаковая, а у кого-то в квартире будет тепло, у кого'то холодно. Подрядчик говорит все согласно проекту. УК не может вмешиваться в систему пока все не сдадут. Рег.фонд ждёт аргументированных претензий, в квартире есть 18 градусов, какие вопросы. Как быть, куда обращаться? Пока дом не сдан, можно ли требовать, чтобы переделали проект?

Что мне делать, если все жильцы дома отказались от замены отопительной системы, системы водоснабжения и водоотведения, а в моей квартире это надо менять и отказываться от замены я не хочу. У нас двухэтажный дом, в нем два подъезда, по 8 вкартир в каждом. Подошёл срок замены этих систем по графику капремонта. Пришли подрядчики и сообщили, что т.к. я одна желающая замены этих систем, то замена производиться не будет. И ещё они утверждают, что не обязаны менять старые батареи. Какие действия мне предпринять, ведь мне необходима замена этих коммуникаций.

Прошу помощи! В нашем доме (г. Батайск, Ростовская область) летом шел ремонт отопительной системы и канализации. Меняли трубы и всю систему. Отопление подключили только в ноябре месяце. До этого срока отопления в доме не было. Акт об окончании ремонта отопительной системы и приёмке работ подписан жильцами НЕ был. Ремонт канализации вообще еще не закончен. Но в квитанциях была начислена полностью оплата за отопление с октября месяца. Подскажите, пожалуйста, что делать? Куда жаловаться?

Замена системы отопления в малосемейке – кухня, ремонт системы отопления не производился, трубы и батарея старые, требуют срочной замены. Обязаны ли собственники комнат производит замену за свой счет? На основании каких статей ЖК РФ?

Прошу разъяснить: нужно ли согласие всех жильцов дома для замены батарей и труб отопления во всех квартирах. Дом панельный. ТСЖ в доме не создано, в настоящее время отопление проходит внутри панелей, аварий не было, в квартирах тепло. Управляющая компания в сговоре с частью жильцов дома пытаются за счет жильцов полностью поменять систему отопления. Сколько процентов собственников квартир должны на это согласиться, чтобы все было законно?

В 2008 году наш дом попал под программу капитального ремонта! Собрания общего Управляющая кампания не проводила, виды ремонта и смету с квартиросъемщиками не проводилось! Провели ремонт кровли, замену труб горячего и холодного водоснабжения в подвале-общего пользования, ремонт системы отопления в подвале! По инициативе УК было предложено заменить радиаторы системы отопления в квартирах, для этого надо было написать заявление на имя начальника УК! Я отказался менять батареи, так как и старые были пригодны для эксплуатации! УК включила стоимость замены радиаторов в общую смету капитального ремонта дома и соответственно разделила расходы на все 100 квартир-и кто менял батареи и кто не менял! Замененные радиаторы УК вместо того, чтобы сдать в металлолом-отдала на расхищение! Я отказался платить за неоказанную услугу-замену батарей-обратился к начальнику УК с просьбой пересмотреть стоимость ремонта за вычетом замены батарей! Ответа не получил! Прошу ответить мне-имею ли я право не платить за не оказанную услугу? С уважением-Сапогов.

Какие нормативные документы запрещают замену радиатора в квартире в отопительный (зимний) период? Радиатор не в аварийном состоянии, а просто жильцы делают ремонт в своей квартире и решили поменять рабочий радиатор. Ведь при запуске стояка (который на момент замены был слит и все 12 квартир сидели целый день без тепла) может произойти завоздушивание и аварии в других квартирах, т.к. дом 1984 года постройки и система отопления уже требует капитального ремонта. Спасибо.

Со мной УК заключила договор на обслуживание благоустроенного МДК. К договору прилагается План график работ НАПРИМЕР: 1)Техническое обслуживание согласно с перечнем ПП РФ от 03.04.13 № 290. ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ 7,59 кв.м. 1,1) проверка ГВС и ХВС отопление (август-сентябрь). 1,2) контроль за элементами канализации, промывка систем водоснабжения и герметичность систем, промывка систем водоснабжения и централизованной системы теплоснабжения (ежемесячно). 1,3) ремонт электрооборудования (ежемесячно). 1,4) наладка оборудования (по мере необходимости) 2) Текущий ремонт (по согласованию собственников жилья). ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ 1,70 кв.м. 3)Санитарное содержание помещения 3,1) Сухая уборка (ежедневно). 3,2) Влажная уборка (2-3 раза в месяц). ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ 3,56 кв.м. 4) Уборка земельного участка 4,1)в зимний период (по мере необходимости) 4,2) в летний период (по мере необходимости) 4,3) уборка урн (ежедневно). ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ 3,59 Я написал в УК чтобы мне сделали перерасчет за те услуги которые мне не предоставлялись. 1)1,2) контроль за элементами канализации, промывка систем водоснабжения и герметичность систем, промывка систем водоснабжения и централизованной системы теплоснабжения (ежемесячно). ЭТО ДЕЛАЮТ ТОЛЬКО ЗИМОЙ! 2)1,3) ремонт электрооборудования (ежемесячно). НЕТ ЭЛЕКТРИКА! 3)2) Текущий ремонт (по согласованию собственников жилья) НИ КТО НЕ СОГЛАСОВЫВАЛ И НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЛИ! Ну и Т.Д. суммы стоят общие, а работы производят разные, не которые не делают. Я им пишу так как суммы за работы у вас не разбиты и работу вы не выполнили прошу сделать перерасчет по тем суммам которые общие. Ответ дали работы выполняли перерасчета не будет. А что вы хотели, все сразу вам сделаем по списку, сначала деньги подкопим, а потом сделаем! Пять месяцев прошло, а а УК только убирало подъезды и мусор вывозило. Электрика не сделана (нет электрика). ХВС подают по часам, что в зимнее время, что в летнее. Зимой берем воду с отопления рассчитывают как за ГВС хотя вода техническая нет ном сэс. УК дала добро брать с отопления воду. ЗАКОННЫЕ МОИ ТРЕБОВАНИЯ ПО ПЕРЕРАСЧЕТУ?

Вопрос следующий: прорвало трубу в перекрытии из-за торчащей арматуры в панели дома. Замену труб всей системы водоснабжения делали самостоятельно, не дождавшись кап. ремонта. В УК нами был написан отказ от проведения работ. За чей счёт должна быть произведена замена трубы (стояк горячей воды) если прорыв в перекрытии. УК отказывается проводить работы.

Я проживаю в муниципальной квартире. Требуется замена стояка канализации. Канализация относится вроде как к общему имуществу собственников. Вопрос-кто и за чей счет должен произвести замену ЕСЛИ: Дом находится на непосредственном управлении (то есть управляющей компании у нас нет) и если замена стояка невозможна без замены лежака канализации и вмешательства в другую квартиру (которая в собственности и хозяин не согласен на проведение работ в его квартире). Как быть?