Продавали квартиру по ипотеке при передачи аванса заключили следующий договор: условия платежей. 2.12.1. В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО.

Здравствуйте, прошу Вас помочь мне в данной ситуации.Продавали квартиру по ипотеке при передачи аванса заключили следующий договор: условия платежей. 2.12.1. В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО последующего заключения основного договора купли_продажи и в обеспечении его исполнения Покупатель передает Продавцу аванс в размере 100 тыс.рублей. После положительного решения банка на приобретения данной квартиры, Покупатель передает денежную сумму в размере 200 тыс.рублей . 2.2 Остальную сумму в рублях 340тыс.Покупасрок не позднее и15 января 2014 года и сумму 1450000 Покупатель обязуется оплатить Продавцу за счет кредитных средств банка в 2х дневный срок после государственной регистрации основного договора купли_продажи, т.е. в срок до 10 февраля 2014 года.я получила задаток в размере 100тыс .после одобрения банка согласно договору получила 200 тыс.рублей за дннь до отдачи ключей также согласно договору покупатель присылает по факсу отказ банка и требует деньги назад (согласно договору Продавец возвращает задаток или аванс Покупателю в случаи отказа банка) как мне себя вести в данной ситуации. БЫЛИ МНОГОЧИСЛЕННЫЕ подазрения в нечистоте документов со стороны Покупателя ,но все документы в порчдке.из чего я подозреваю что Покупатель специально сделал так чтобы банк ему написал отказ.Помогите пожалуйста.