Категория земельного участка для сельскохозяйственного использования - к кому обратиться?

398₽ VIP

Принадлежность указанных земель тому или иному субьекту необходимо выяснять в Регистрирующем органе Кадастровой палате.Вобщем то считается ,что кадастровый учет проведен и безхозяйных земель в настоящее время нет.Допускаю,что возможно произошла какая либо кадастровая ошибка,но все равно Вам необходимо обращаться в данный орган.,а уж затем заниматься переводом земли из одной категории в другую.

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ

"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

ГАРАНТ:

См. Положение о составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 48

1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 111-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ в пункт 2 части 2 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.

ГАРАНТ:

См. Содержание ходатайства о переводе земель водного фонда в земли другой категории и состав прилагаемых к нем

Статья 8. Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов

1. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

2. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 2 статьи 8

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ в часть 3 статьи 8 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего Федерального закона, направляются в орган кадастрового учета, для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости органами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 8 настоящего Федерального за

Обычно земли с/х назначения находятся в ведении субъекта федерации.

Ст. 8 ЗК РФ (1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: 1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации; 2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; 3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления) ; ...Категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.) и ст. 80 ЗК РФ (Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд) не допускают безхозяйственности.

Т. е. Вам нужно обращаться в Росреестр для выдачи Вам сведений о земельном участке из ГКН и Вы увидите собственника земельного участка.

Первое Что вам необходимо сделать – это обратиться в орган местного самоуправления, в администрацию, а именно в отвел имущественных отношений, чтобы там подняли похозяйственную книгу, а также карту, которая является приложением к данной книги и помогли вам определиться с категорией и принадлежностью участка. Категорию на практике устанавливает муниципалитет.

Данный Вам ответы не верны. Ответ Юриста Мингазова дан не по существу, содержит предположения.

В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального закона N 172 от 21.12.2004 "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

Муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Решение будет приниматься на уровне муниципального района. Участок просто не получит статус земель населенных пунктов.

Более того, ответ юриста Калашникова В.В. является поверхностным, без учета внутренних землеустроительных документов, знание, содержание которых поможет муниципалитету определить категорию земли либо отнести ее к определенной категории!

Алексей Владимирович, я что-то не пойму в чем поверхностность моего ответа? Мной дана конкретная ссылка на норму закона и конкретный ответ на вопрос.

Владимир Владимирович! Человеку нужно конкретно указать на то из каких документов можно будет установить категорию участка, изначального Мингазов Ю. правильно указал на то, что не бывает не учтенных земельных участков. Дополнительно: не учтенными являются болота, пески и т.п., а тот зем. участок, который имеет хоть один балоггектар, он подлежит обязательному учету. Поэтому поверхность заключалась именно в том, что человек обратившись в муниципалитет может не получить нужную ему информацию, поскольку на практике мало кто умеет работать и разбираться с землеустроительными документами. Я скажу более, без помощи кадастрового инженера человеку не справиться даже с тем. чтобы понять что написано в похозяйственной книге иногда ее называют книгой перераспределения земель) и приложению к нему, которое будет иметь схематический вид. Вот вся и поверхность!

с Уважением,

Человек уже написал, что категории у земельного участка НЕТ. Зачем ему обращаться в Кадастровую палату? Чтобы еще раз узнать что у участка нет категории?! Человек не спрашивает где узнать об этом, человек спрашивает кто будет присваивать категорию при этих обстоятельствах!

Быть такого не может. чтобы сельхозка не была учтена, вот поэтому нужно открыть человеку именно эти документы и посмотреть своими глазами.