Отсутствие информации о правах и сделках с недвижимостью из выписки ЕГРП - несоответствие сведений в ЖКХ и отсутствие указания собственников в форме 9.и 7. Как узнать наличие собственника?

Там имеется информация только с 1998 года

До этой даты сделки регистрировались в бти

это означает, что сведения о зарегистрированных правах на эту квартиру отсутствуют, то есть квартира НЕ приватизированная, то есть государственная.

Квартира не находится в собственности частных лиц, т.е. является государственной.

Обратитесь к юристу с документами и полной информацией

Добрый день, Екатерина! Выписка формируется на основании данных, внесенный в реестр. Из вашего фрагмента следует, что на данный момент у регистратора нет сведений, которые подтверждают отсутствие права требования на данную квартиру, наложенных арестов. Третьи лица не заявляли требований на данный объект недвижимости. А вообще, чтобы объяснить вам как дальше действовать и какие меры предпринимать, необходимо знать суть дела. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Меня интересует, почему в выписке ЕГРП о переходе прав собственности не указан собственник, но сообщено следующее:

4. Правопритязания - отсутствуют

5. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) - данные отсутствуют.

Как понимать такую выписку? Собственник объекта недвижимости отсутствует? Что такое правопритязания?

Если нет сведений о собственнике. То покупать такую недвижимость нельзя.

Как выкупить этот з/у?

.

Поручите эту проблему своему юристу.

можно обратиться в бти, до 1998 года там регистрировали сделки

Владимир, следовательно в росреестре отсутствуют сведения о том, что эта квартира вообще у кого-либо в собственности, что Вы пытаетесь спросить, переписав данные ответа росреестра? Если Вы уверены, что квартира приватизирована и находится в собственности, то , следовательно у собственника на руках имелся только договор о передаче квартиры в собственность и регистрационное удостоверение БТИ, которое до сих пор не передало эти данные в росреестр. В таком случае в БТИ запрашивала справку "о принадлежности", обратитесь туда.

Значит нет зарегистрированных прав на запрашиваеммый объект.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права

1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.

2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.

3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.

В выписке ещё написано. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты(запрещения): данные отсутствуют. Не совсем понятно, можем ли мы его получить или уже кто-то заявил на него права?