Можно ли нам обойти нотариуса, обратившись сразу в Регистрационную палату.

Как доказать свои права на квартиру, если отец не получил свидетельство?

В 1997 году у моей жены умер отец. Она вступила в права наследования, но свидетельство у нотариуса не получила. В наследство входила кооперативная квартира. В этом году жена решила дооформить квартиру в собственность. Обратились к нотариусу, подняли из архива наследственное дело. Однако нотариус заявил, что будет отказ, т.к. свидетельство о собственности, выданное отцу на квартиру, датировано мартом 1998 годом. Т.е. нотариус не видит, что отец на момент смерти был собственником квартиры. На руках есть справка из ЖСК, датированная январем 1998 года (получена после смерти отца), что пай полностью выплачен в декабре 1991 года. Каким образом доказать нотариусу, что квартира была куплена отцом и он на момент смерти являлся собственником квартиры. Какие документы можно предоставить в качестве доказательства нотариусу?

Читать ответы (5)

Наследство квартиры в кооперативе - как оформить долю матери и поделить квартиру между двумя сыновьями?

Ордер на кооперативную 3-х.ком квартиру 1980 г. выпуска. В ордере отец, мать, старший сын. Пай полностью выплачен, но свидетельства о праве собственности до сих пор не оформлялись. Старший сын проживал с родителями до 2005 г., младший 1983 г. р. после 11 класса уехал в другой город и больше не проживал. Умирает мать, в течении 6 месяцев в натариусе подают на наследство отец, старший сын, но квартиру не заявляют т.к. думают официального документа на 1/3 квартиры у нее нет. Через год умирает отец. Старший сын восстанавливает ордер, заказывает тех. паспорт. В натариусе заявляют на наследство два сына старший, младший. Можно ли до 6 масяцев после смерти отца, старшему сыну оформить 1/3 квартиры на себя т.к. он в ордере, заявить ему же на долю от 1/3 матери и оставшееся только делить с младший братом?

Читать ответы (4)

Каккие действия нужно предпринять младшему сыну, если старший не хочет делиться наследством.

После смерти матери осталась приватизированная квартира. У матери 2 сына. Младший сын проживает далеко. В квартире на момент смерти была прописана дочь старшего сына (внучка покойной). Младший сын в течении 6 мес. отправил натариусу почтой заявление на право наследования, было открыто дело. Прошло 1.5 года со дня смерти. Каккие действия нужно предпринять младшему сыну, если старший не хочет делиться наследством. Имеется только копия свидетельства о смерти. У матери были сберкнижки. Имеет ли право старший воспользоваться д. средствами единолично. Связь с братом потеряна. От натариуса кроме номера личного дела больше ничего не приходило.

Читать ответы (1)

Оформление квартиры умерших родителей и деление наследства между старшим и младшим сыном

Кооперативная квартира, пай выплачен, ордер 1980 г. на отца, мать, старшего сына, свидетельства не на кого не оформлялись. Есть еще младший сын 1983 г. р. Старший сын жил с родителями до 2005 г., младший уехал учиться после 11 класса в СПб постоянно больше не жил. Отец, мать умирают. Старший сын может ли оформить квартиру на себя, как будет делиться наследство между братьями?

Читать ответы (1)

Отчуждение квартиры без переоформления - как получить свидетельство о собственности без суда?

Отец был членом ЖСК с 1981 года. В 1985 году отец прописывает в квартиру своего взрослого сына. В ордер этот сын ранее не был вписан т.к. жил с другой семьей, а потом год был в колонии за предпринимательскую деятельность. С 1985 по 1989 годы умирают все члены семьи отца, которые были вписаны в ордер (жена, дочь и еще один сын). В 1990 году отец умирает. Сын остается прописан в квартире один, а ордер остается прежний, без переоформления т.к. уже закон СССР о собственности действовал. В 2012 году ЖСК выдало сыну справку ЖСК о выплате сыном пая полностью еще до смерти отца в 1990 году. Росреестр отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру на имя сына, т.к. в ордере 1981 года, (который Росреестр самостоятельно запросил в Жилкомитете СПб), сын не был вписан как член семьи (!). Что делать, и желательно без суда? ЖСК готов выдать дополнительно справку о том, что пай был отцом передан сыну (до смерти отца в 1990 году). Достаточно ли на Ваш взгляд этой справки (или выписки из протокола собрания членов ЖСК о передаче пая от отца сыну) для получения в УФРС свидетельства о собственности на квартиру? Как и чем еще ублажать наш доблестный УФРС? Если в суд, то сколько будет стоить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей кооперативной квартиры - отсутствие вступления в права наследства после смерти мужа

Паевой взнос за кооперативную квартиру полностью выплачен в 1990 году. На тот момент муж был жив. В 2001 году муж умер, к тому моменту прописан не был в квартире. В 2006 году подаю документы на получение Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Нотариус затребовал только свидетельства о смерти родителей, ранее прописанных в этой квартире (умерли ещё до уплаты паевого взноса) и свидетельство о смерти мужа (потому как муж). Свидетельство и прочие документы благополучно получила. Сейчас квартиру хочу продать, но проблема в том, что оказывается надо было вступить в права наследства после смерти мужа (как заявляет агентство по недвижимости). Как быть?

Читать ответы (2)

Вопросы документов при продаже кооперативной квартиры - нужен ли договор мены и правильно ли указан пай в справке ЕГРП?

Ситуация такая: Когда-то давно мы с мужем приобрели кооперативную квартиру на Балаклавском. Потом эту квартиру обменяли на кооперативную квартиру в Ясенево. Пай по ясеневской квартире выплачен прошлым владельцем. На данный момент квартира продается, и возникло много вопрос связанных с документами. У меня на руках, имеется только обменный ордер от 92 г. и Свидетельство о собственности 94 г.. Есть предположение, что нужен еще договор мены, но кто-то говорит, что он нужен, кто-то говорит, что в 90-е его не составляли. Составлялся ли он? Также возник вопрос с выплаченным паем, Пай выплачен предыдущим владельцем и в справке ЕГРП основанием собственности прописан как раз этот пай. Пай должен был быть выписан на меня? Или для совершения сделки достаточно будет копии пая выплаченного предыдущим владельцем. Спасибо.

Читать ответы (2)

Существуют ли правовые основания и причины задержки при вступлении сына в наследство и действия нотариуса

Доброго дня, скажите пожалуйста. Обратились к нотариусу для вступления в наследство (сыну прописанному в этой квартире от матери, квартира на ней в собственности по свидетельству купли-продажи), других наследников нет. К нотариусу сын обратился спустя месяц после смерти. После сбора документов: 1. Свидетельство о смерти 2. Справка из ЖКУ о проживающих. 3. Паспортные данные сына. Нотариус сказал прийти через полгода и тогда только оплачивать примерно 7300 р. Почему такой длинный срок?, верны ли действия натариуса?

Читать ответы (2)

Как оформить наследство на незарегистрированную квартиру - опыт консультации

Прошу проконсультировать по вопросу оформления квартиры по наследству. Недавно у жены умер отец. Она прописана вместе с ним, в одной квартире. Начали оформлять наследство. Выяснилось, что отец не подавал документы на регистрацию права собственности. Квартира кооперативная. Пай выплачен в 1991 году. На руках в настоящий момент есть след. Документы: Справка о выплаченном пае (оригинал 1991 года), справка о смерти, по запросу нотариуса получили кадастровый паспорт и справку о стоимости квартиры на момент смерти, в ЖЕКе получили форму № 7 и 9. Какие ещё необходимы документы в нашем случае? И какой порядок дальнейших действий? Ведь регистрация права собственности на умершего человека вряд ли возможна, тогда как оформить наследство на незарегистрированную в собственность квартиру?

Читать ответы (6)

Прошу разъяснить, как будет делиться наследуемая квартира и каким образом надо вступать в наследство.

Семья: отец, мать и два сына. Старший сын женился и у него родился сын. После рождения сына он развелся с женой и она вышла замуж за другого. Через некоторое время старший сын умирает, затем умирает отец. В квартире проживают мать и младший сын, которые являются собственниками этой квартиры. Младший сын умирает (холостой, бездетный). Через неделю умирает мать, не успев вступить в наследование за своим младшим сыном. Завещание она не оставила. У матери было две родные сестры и брат и у всех них есть дети. В настоящее время жива только одна сестра умершей. Таким образом у умершей остались: внук (сын старшего сына), родная сестра, и пять племянников (дети ее родных брата и сестры). Прошу разъяснить, как будет делиться наследуемая квартира и каким образом надо вступать в наследство.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59