Как узнать владельца коммерческого участка, если Росреестр не предоставляет информацию?
Есть земельный участок, который был переведен под коммерческую деятельность еще в 1998 году. Произвел запрос в Росреестр о хозяевах данного участка, на что получил официальный ответ об отсутствии информации у них по данному участку. Каким еще образом можно узнать кому в данный момент принадлежит коммерческий участок?
Можно заказать кадастровый паспорт на землю. В графе правообладателя будет значиться собственник.
Спросить
В 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра.
У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи.
В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году.
Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке.
Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?
Скорей всего, этот участок был изъят из оборота ввиду длительного неиспользования и продан Вам.
Вы - добросовестный приобретатель.
Но, конечно, нужно смотреть документы.
Спросить
У нас исковой срок три года По гк собственник несет бремя содержания имущество и он должен был оплачивать участок
Кроме того в ведением закона о регистрации прав участок должен стоять на кадастровом учете ваши границы определены и привязаны к участку его нет и И есть ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество так в суде вам не чего не грозит.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Я приобрел два смежных земельных участка в садовом обществе в 2015 году по членской книжке. Председатель выдал новую книжку. Я получил кадастровый паспорт на земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет в 1997 году. Границы земельного участка не уточнены. Права на участки не зарегистрированы. Утвержденный проект межевания границ и проект организации и застройки территории у общества отсутствует. Со слов председателя в 1997 году было постановление сельсовета, которым были предоставлены членам общества данные земельные участки (хозяева участков на тот момент были разные). Один из хозяев который указан в постановлении умер. Приобретались участки мной не у них, а у хозяина которому они их продали. Скажите пожалуйста каким образом можно объединить два участка в один и зарегистрировать право собственности.
Все ваши документы надо смотреть и решать вопрос на личной консультации. Подобные вопросы, обычно решаются через суд,
СпроситьНа земельном участке расположенном в дачном товариществе осуществляю коммерческую деятельность, продажа продуктов питания! Так же земельный участок был переведён под коммерческие нужды, магазин смешанной торговли!
Законна ли моя деятельность при таких условиях?
Добрый день, Константин! Законна при условии согласования деятельности с ФНС (ИП и ОКВЭД), с Роспотребнадзором, с администрацией муниципального образования и с управлением торговли.
СпроситьЗдравствуйте! У меня сейчас возникла проблема с регистрацией дома на загородном участке, дело в том, что есть участок 10 соток, мне принадлежит 3/4 участка и 1/4 принадлежит другому человеку из данных знаю только Ф.И.О из выписки Росреестра. В Росреестре данные по второму владельцу не предоставляют и порекомендовали обратиться к юристам, сказали у них есть все данные. Владелец 1/4 участка вроде как умер. Можно ли через юриста узнать кому сейчас по праву принадлежит 1/4 участка и есть ли наследники, сказали можно через суд присвоить себе 1/4 участка если он безхозный. Так же интересует стоимость данной услуги.
Здравствуйте, кто является собственником, указано в выпуске из егрн. Если есть информация, что лицо умерло, то обращайтесь в администрацию, поскольку вероятно что участок является выморочным имуществом.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
По ст.28 закона выписку из ЕГРП закажите и проверьте.
Спросить
Добрый день! Принадлежит участок тому, кто указан в Выписке из ЕГРН. Зарегистрировать право собственности на дом можно в судебном порядке. Обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения и обговаривайте стоимость оформления.
Спросить
Добрый день.
Законным собственником участка является то лицо, которое указано в выписке. Если в настоящее время открыто наследственное дело, после выдачи наследникам свидетельств о праве на наследство они смогут зарегистрировать свои права на 1/4 участка. При этом не факт, что наследник будет один.
Юристы/нотариусы/адвокаты не могут владеть информацией о собственнике участка. Они также будут опираться только на информацию выписки Росреестра.
Признать за собой право собственности на 1/4 участка вряд ли возможно, в том числе по приобретательной давности (нужно подробнее знать Ваши обстоятельства). Но регистрация прав на дом возможна в судебном порядке, также как и выдел 3/4 участка в натуре.
СпроситьДобрый день. Для того, чтобы узнать, Ф.И.О. правообладателя земельного участка, вы можете зайти на сайт россреестра и заказать онлайн платную выписку из егрн о правообладателей. Я бы вам порекомендовала выдел доли в натуре через суд.
с уважением, доп.вопросы, консультация 89103155365
Спросить
В выписке из ЕГРН указано, что участок принадлежит двум собственникам в разных долях 1/4 и 3/4
СпроситьЗдравствуйте.
Есть в юриспруденции такое понятие, как приобретательная давность, когда чужое может стать своим
Если добросовестное владение чужим имуществом в силу ряда причин затянулось на годы — благодаря статье 234 ГК РФ о приобретательной давности, жилец имеет возможность признать занимаемое жилье своей собственностью.
[quote][/quote]
Приобретательная давность — согласно статье 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, — не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
СпроситьИлья, в дело о признании прав на 1/4 участка будут привлечены наследники умершего собственника, либо администрация в случае, если участок (1/4) является выморочным имуществом. Поэтому признание Вами права собственности на основании приобретательной давности получит серьезное противостояние. Имеет ли смысл привлекать внимание к спорному участку, если проблема только в регистрации права собственности на дом?
СпроситьКак я могу оформить земельный участок в собственность, который был куплен в 1996 году. Договор купли-продажи не был оформлен, а получена только расписка на соответствующую сумму. В 1997 году продавец скончался, а участок так и не был оформлен им в собственность. Имеется только решение исполнительного комитета районного совета народных депутатов (от 1989 года) об отводе земельного участка под ИЖС. С момента покупки мною этого участка и по сегодняшний момент, были уплачены все налоговые платежи и произведена кадастровая съемка участка. А также земельный участок был выкуплен от имени продавца. На данный момент на участке построен мной дом.
Заранее благодарю,
Мария.
Мария!Из вашего вопроса не ясно, кто является на сегодняшний день собственником участка.Если умерший, то вам можно обратиться в суд о признании купли-продажи действительной.Если государство, то вопрос осложняется.По вашей информации дать конкретное решение проблемы нельзя.Обязательно обратитесь к адвокату очно.Удачи
Спроситьродителей не стало, как мне найти права на него если налоговая дала ответ, что было право постоянного бессрочного пользования на этот участок?. в росреестре есть архив, каким образо запрашиваются данные с него? Кадастровый номер есть, налоги платились родителями, были права на земельный участок в 2011 году, в кадастровой палате была в 2011 г.права были, а в 2012 г.прав уже нет, в этом же году делался запрос в налоговую, совсем другой ответ. Хочу сама разобраться, где запрашивать гос. акт (постановление) на право пользование постоянное бессрочное землей? Поскажите пожалуйста. Роснежвижимость кому передавала акты росреестру или кадастровой палате?
Право постоянного бессрочного пользования земельным участком по наследству не переходит. Так что ваши поиски не имеют смысла.
СпроситьПришёл налог на земельный участок и жилой дом в другом городе. Запросил справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online на сайте росреестра, есть информация только о земельном участке, о жилом доме нету. Сделал официальный запрос, за деньги, прислали опять же информацию о земельном участке. Как так может быть что на сайте росреестра нету информации о жилом доме, а налог пришёл? Спасибо.
В ЕГРП содержится информация о правах, зарегистрированных с 1998 года, а право на дом могло возникнуть ранее. У налоговой база полнее.
СпроситьВозможно ли сейчас оформить земельный участок в собственность, если постановление и решение (которые выдавались в 1991 году в сельсовете) утеряны. С чего надо начинать? Обращение в архив не помогло. От сельсовета никого и ничего не узнать.
Возможно ли узнать каким-то образом через соседей по участку. Наши соседи по границе участка имеют постановление и решение (от 1991 г.) и сейчас начнут оформлять его в собственность. Через них возможно как-то узнать кому принадлежит участок граничащий (т.е. наш)? Возможно они могут сделать какой-то запрос? Спасибо.
В сельсовете закажите выписку из похозяйственной книги, в кадастровой палате закажите кадастровый паспорт по адресу расположения земельного участка, затем вызываете геодезистов, описываете участок, получайте план с координатами и Акт согласования с соседями и в суд, соседей делайте третьими лицами и доказывайте, что испрашиваемый зем. участок принадлежал вашим бабушкам,дедушка, ведь скорее всего вы будете вступать в наследство в судебном порядке.
Спросить
