Я ИП, в декабре 2012 года взял в аренду помещение у мерии площадью 157 кв.м. и с ним землю площадью 520 кв.м., арендная плата по договору 8000 р и 4000 соответственно( оплачиваю на разные счета), в июне 2013 года взял в аренду соседние помещения 57 кв.м и землей 197 кв.м. арендная плата 3000 и 10000 р. ( так же оплачиваю на разные счета). Аренда за землю меня не устроила и начал разбираться. Мне объяснили что с 1 января 2013 года изменилась кадастровая стоимость земли( в мое случае она увеличилась в 6,5 раз) . Была найдена ошибка в оценке кадастра, но исправлять ошибку ни кто не спешит. В сентябре написал заявление об уменьшении арендной платы, сегодня получил ответ в котором мне предлагают заключить доп соглашение по которому мне не только не уменьшили плату но еще и увеличили аренду на 5 %. Притом предлагают оплачивать на один счет( плата только за помещение но суммы земля+помещение).
Вопрос: 1-как я самостоятельно(или с помощью каких организации) могу исправить ошибку в кадастре.
2-правомерно ли оплата за аренду помещения и земли на один счет. если в договоре прописано 2 счета(т.к. если изменится договор я не смогу в дальнейшем претендовать на уменьшение аренды .)
Объясните пожалуйста. В 2014 году взяла в аренду землю под ижс, с начала 2017 года кадастровая стоимость земли увеличилась в 2 раза. Если выкупать землю, то по какой стоимости 2014 или года 2017? От чего будет насчитываться 60%. И соответственно арендная плата за год, будет расчитываться от новой стоимости земли или как в договоре, с небольшой инфляцией.
Арендная плата по договору с районной администрацией в 2014 году составляла 4800 руб/год, в 2015, как объяснили, в связи с расчетом аренды по кадастровой стоимости земли, составила 12300 руб/год. Законно ли поднятие арендной платы в 2,5 раза. Арендная плата за 2015 год уплачена.
Я арендовал помещение 3 месяца назад. В договоре аренды указаны помещения под номерами указанными в кадастровом паспорте №13-30 общей площадью 158 кв.м.. К договору приложена копия кадастровой схемы сделанной арендодателем. При попытке зарегистрировать договор обязали сделать кадастровый паспорт на занимаемую часть помещения. Площадь оказалась 203 кв.м. (вместо 158). Т.е. при подсчётах общей площади арендодателем была допущена ошибка. Я предложил заключить доп. соглашение в котором увеличить площадь аренды до реальной. В помещении уже сделан ремонт. В договоре предусмотрена возможность увеличения арендной платы 1 раз в год и не более 10%. Арендодатель предложил в доп. соглашении и дополнительную плату за большую площадь (+13,5%). Законно ли это?
Земля в аренде (дача) 4 год.
В 2020 году выросла кадастровая стоимость более чем в 2 раза, базовая ставка арендной платы осталась 0.9 процента. Отсюда арендная плата увеличилась в три раза. В 2021 году базовую ставка снизилась до 0.3 процента. Оплата вернулась как в 2019 году. На сколько все это законно или администрации могла что-то накосячить?
И второй вопрос оплату ни делал ни разу с начала аренды, никакие уведомления не получал, сейчас хотят чтобы расписался за уведомление. Есть ли возможность расторгнуть договор аренды с моей стороны на основании неоплаты с момента подписания?
В 2013 г выиграли аукцион на аренду муниципальной земли в черте города для Строительства магазина. Договор аренды земли был заключён на 3 года и арендная плата внесена тоже за 3 года. Прошло время. Других договоров аренды заключено не было до 2021 г. Когда это выяснилось подали заявление на аренду этой земли. Договор аренды составили, но выставили счет за 6 лет. Чем грозит неуплата этой арендной платы?
Заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с ним нужно внести обеспечительный взнос в размере арендной платы за месяц. В настоящий момент арендная плата составляет 73000 р., однако с марта 2015 г. арендная плата повышается до 84000 р. Счет на обеспечительный взнос выставили с учетом повышения арендной платы' т.е. 84000 р. ссылаясь что этот взнос зсчитывается в качестве арендной плата за последний месяц аренды (договор краткосрочный). ВОПРОС: Правомерно ли мне выставляют счет на указанную сумму если пункт договора о повышении арендной платы начнет действовать только с марта следующего года? Может более правильно оплатить по действующий в настоящий момент арендной платы, а в марте 2015 сделать доплату всвязи с повышением платы?
Арендная плата по договору с районной администрацией в 2014 году составляла 4800 руб/год, в 2015, как объяснили, в связи с расчетом аренды по кадастровой стоимости земли, составила 12300 руб/год. Законно ли это поднятие арендной платы и где обжаловать если незаконно. Арендная плата за 2015 год уплачена.
Добрый вечер!
Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля.
Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца
01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017.
Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил.
За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей.
В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства.
Ответа не было.
Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.
