Как избавиться от навязчивого соседа и продать свою комнату - советы для пенсионера

199₽ VIP

Здравствуйте.

В соответствии с ч. 1 ст. 253 Гражданского Кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников.

Исходя из приведенных выше норм законодательства можно сделать вывод, что условием для сдачи в наем своей комнаты в квартире коммунального заселения, является получение согласия второго собственника жилых комнат, так как места общего пользования в квартире – кухня, коридор, ванная комната и туалет находятся в общей собственности у обоих собственников, а участники совместной собственности, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Добрый день! Комната- Ваша собственность, но в коммунальной квартире все остальное имущество (коридоры, кухни и санузлы) относится к общему имуществу. Собственники владеют им на праве общей долевой собственности. Размер доли в праве собственности на общее имущество пропорционален размеру комнаты. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества соответственно своей доле. Если сосед препятствует пользованию. владению, т.е в полном объеме распоряжаться Вашей комнатой,то подавайте в суд иск об устранении препятствий....

Многочисленная судебная практика говоит о том. что на КОММУНАЛЬНУЮ квартиру требования ст. 247 ГК.253 ГК не распространяются. тк комнаты в ней отдельный объекты недвижимости, и для продажи. а также сдачи в найм согласия соседа НЕ ТРЕБУЕТСЯ,если не нарушаются его права на пользование МОП. Например. комната не сдается табору цыган.