Могу ли я оформить 100% налоговый вычет при совместной собственности квартиры, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала, и сохранит ли супруг свое право на вычет в будущем?
В 2010 г купили вместе с мужем квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала (я была созаемщиком). В свидетельстве о регистрации государственного права написано, что наша квартира находиться в общей совместной собственности. Могу ли я на себя оформить 100 % налоговый вычет и супруг не потеряет ли свое право на вычет в будущем? Нужно ли мужу писать отказ от получения вычета официально в мою пользу? Спасибо.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Как следует из разъяснений Федеральной налоговой службы в Письме от 25.06.2009 г. № 3-5-04/888@, при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 2 млн. рублей и 0 рублей. При этом независимо от размера вычета, указанного в упомянутом выше заявлении, совладелец такого объекта, лично не обратившийся за предоставлением ему имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений абзаца 20 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Таким образом, Вы можете оформить на себя 100 %-ный вычет, а супругу достаточно просто ничего не писать и никуда не обращаться. Специального отказа от вычета от него не требуется. Он будет считаться не воспользовавшимся правом на вычет
СпроситьЮристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация
