Возможно ли возникновение споров о праве наследства после приобретения квартиры по завещанию?
Хочу приобрести квартиру, продавец эту квартиру получил по завещанию 4 года назад есть регистрация на право собственности. Возможно ли после покупки объявление и других наследников на эту квартиру.
Дмитрий
наследники по закону не могут претендовать на завещанное имущество. Споры - исключены. Если только по самому завещанию - но срок исковой давности уже прошел
СпроситьХочу приобрести квартиру. Право собственности подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданном 10 лет назад. Возможна ли ситуация появления других наследников, претендующих на долю этой квартиры? Спасибо.
Здравствуйте, в нашей жизни ничего невозможного нет. Однако здравый смысл подсказывает, что по истечении 10 лет появление новых наследников маловероятно.
СпроситьЕсли прошло более 10 лет, то претендовать на наследство путем оспаривания завещания они не смогут.
СпроситьХочу приобрести квартиру в ипотеку. Квартира была наследована по завещанию в октябре 2010 года, потом продана Наследником настоящему собственнику в марте 2011 года. Я буду являться вторым приобретателем после продажи квартиры Наследником. В случае появления других наследников, к кому будут обращены требования, и что будет с квартирой? В течение какого времени вновь появившиеся наследники будут иметь права претендовать на квартиру?
Доброго времени суток! Можете смело покупать квартиру, поскольку сроки исковой давности для наследников для подачи документов уже истекли.
СпроситьУважаемая Александра г.Москва!
Течение Срока исковой давности будет течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
Г.Уфа 26.02.2017 г.
СпроситьЕсли у вас есть сомнения относительно добросовестности наседника, который получил в наследство покупаемую вами квартиру, и они имеют под собой реальные основания, то лучше не торопиться с такой покупкой. Срок на принятие наследства может быть восстановлен судом при наличии уважительных оснований.
СпроситьВ случае появления иных наследников они смогут отсудить доли квартиры путем подачи иска в суд, если в суде смогут доказать фактическое вступление в наследство или уважительные причины пропуска срока.
СпроситьИ даже если человек уже вступил в наследство, после этого продал квартиру могут объявиться другие наследники и оспаривать продажу? Есть какие-то сроки объявления других наследников?
Никогда не угадаешь количество наследников. Может быть любое другое завещание. Могут быть обязательные наследники. Если ваш продавец получает по завещанию. Так что это риск-вам решать.
Саломатова Татьяна Вячеславовна.
Именно так. Есть квартиры, которые более менее безопасно покупать. Покупать крвтаиру, которые перешли по наследству, большой риск. Возможно вы и отстанетесь с квратирой, но суды и затраты времени, а также средств вряд ли будут приятны для вас.
Во свяком случае, есть разумные сроки, когда уже меньше шансов, что появяться наследники. В вашем случае еще не прошло 6 месяцев, так что вообще нет оснований верить, что это единственный наследник. Хотя ВОЗМОЖНО, что это и так.
Если пройдет более 3 лет, то уже бзопаснее будет покупать такую квартиру. Учитывайте, что потом регистрируя такую сделку вы столкнетесь еще с тем, что наследник пожелает указать не реальную стоимость, а стоимость до 1 млн. рублей. Так что при появлении иска, вам нужно будент еще доказать, что вы платили больше, чем 1 млн. рублей.
Я считаю нужным вас предупредить. А решать действительно вам.
В Москве достаточно большой выбор квартир на рынке - но если больше такой НЕТ, то конечно можно и покупать. Я бы не стала оформлять сделку в вашем случае - не искать квратиру более 5 месяцев, а потом узнать, что есть еще наследники.. Да и возможно она передумаем продавать, вам все равно тогда придется с ней судиться в связи с вашим предвариетлльным договором, гарантии нет, что она не передумает.
Удачи. Сожалею, если вас расстроила. ПОдумайте несколько дней.посмотрите еще раз крвтаиру, может и квратира вам разонравится.
Можно конечно по документам попытаться выяснить, сколько может быть наследников, есть ли претенденты на супружескую долю. на обязательную и тп. Для этого следует попросить все документы у наследницы.
СпроситьНаследство по завещанию.
У меня возник вопрос после просмотра выписки перехода права собственности квартиры в Санкт-Петербурге, которую я хочу приобрести.
Как может быть чтобы в реестре наследственных дел нотариальной палаты не было наследственного дела предыдущего собственника, а следующий собственник получил право собственности по наследству по завещанию в 2007 году?
Возможна ли в таком случае регистрация права собственности по поддельному свидетельству о праве на наследство?
Сведения из реестра наследственных дел предоставляются только наследникам...
Поэтому под вопросом остается факт получения таких сведений посторонним.
Если это получено из выписки Росреестра, то нужно учитывать дату принятия закона о регистрации...
- - - -
СпроситьЗдравствуйте хочу купить квартиру но продавец получил ее по дарственной при жизни бабушки после смерти бабушки продавец вступила в наследство и квартиру оформила на себя говорит что других наследников нет могут ли у покупателя быть проблемы при покупке такой квартиры.
Здравствуйте, риска такие же, как и при любой сделке. Теоретически нельзя исключать вероятность, что могут появиться другие наследники, которые смогут на что-то претендовать.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Никаких проблем в данном случае быть не должно, если у нее имеется документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН)
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как продавец является собственником квартиры, полученной им по договору дарения, то проблем, по идее, со сделкой быть не должно.
С уважением!
СпроситьЕлена. Добрый день. Думаю, что оснований для сомнений нет. Нотариус, выдавая свидетельство восемь раз перепроверила и выдержала нужный срок вступления. Оспорить практически не возможно.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьХотим приобрести квартиру, которую продавец получил в наследство по завещанию от своей бабушки. У продавца есть муж и дети (дети не прописаны в этой квартире), но родители умерли (обязательная доля по закону пенсионерам). С момента завещания прошло 3,5 года. Подскажите, имеют ли другие родственники продавца право на квартиру и как узнать есть ли они, возможен ли их письменный отказ от этой квартиры и на каких условиях стоит соглашаться на покупку этой квартиры? Как разрешить данный вопрос?
Нотариус, по истечении 6 мес. со смерти владельца квартиры, определил двух владельцев по 50% - один по завещанию, другая (вдова пенсионер) по закону.
1.в какой срок после получения решения нотариуса надо зарегистрировать право собственности?
2.что будет, если один из наследников не зарегистрирует собственность?
3. может ли один из наследников отказаться в пользу другого после объявления/регистрации нотариусом прав наследников? .
4. что будет, если один из наследников умрет не зарегистрировав собственность? Действует ли в данном случае его завещание?
Добрый день.
1. На Ваше усмотрение
2. Ничего особенного, но если речь об авто, то ст. 19.22 КоАП РФ
3. Имущество войдет в состав наследства
Спросить1. Ограничения срока нет. 2. Не сможет ей распорядиться. 3. Если онтуже написал заявление на принятие наследства, то нет. 4. Его завещание? действует.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Как посчитаете нужным. Если зарегистрируете не сможете распоряжаться (дарить, продавать, менять).
2. Ничего не будет, так и останется не зарегистрированным право, пока не зарегистрирует его наследник, принявший после его смерти наследство.
3.В любой момент до выдачи свидетельств о праве на наследство, наследник желающий отказаться от своей доли в пользу другого наследника, вправе это сделать. После выдачи свидетельств, наследники распоряжаются своим имуществом по своему усмотрению.
4. Его наследники, наследуют после его смерти.
Спросить1. Нет срока.
2. Ничего не будет - он собственник своей доли в наследстве согласно ст. 209 ГК РФ.
3. Нет, может только подарить свою долю.
4. Наследники зарегистрируют своё наследство.
Спросить1. Закон сроков не устанавливает, но чтобы распорядиться этим имуществом потребуется регистрация.
2. Ответственности за это нет.
3. Может после получения свидетельств о праве на наследство - оформляется соглашение о разделе наследства и на его основании регистрируется переход права собственности.
4.Наследники умершего получат это имущество по наследству, т.к. до смерти наследник принял наследство, для его оформления им придется обращаться в суд.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется н[b]а основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство[/b], а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
СпроситьЗдравствуйте!
Нотариус. Но если Вы не согласны с нотариусом и на то имеются основания, раздел наследственного имущества осуществляется в судебном порядке.
СпроситьСами наследники в соглашении, суд в случае спора, от нотариуса требуется только выдать свидетельства. В оформлении соглашения участие нотариуса возможно, но не обязательно.
Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
СпроситьХотим приобрести квартиру, которую продавец получил в наследство по завещанию от своего отца. У продавца нет родных братьев и сестер, но жива мать. С момента завещания прошло 2 года. Подскажите, имеет ли мать продавца право на квартиру и на каких условиях стоит соглашаться на покупку этой квартиры?
Согласно Гражданскому Кодексу РФ наличие завещания отстраняет наследников по закону от наследства. Мать продавца могла иметь право на вступление в наследство, если к моменту открытия наследства была нетрудоспособной (п.1 ст.1149 ГК РФ). Однако, срок вступления в наследство составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1155 ГК РФ). Таким образом, в настоящий момент мать продавца не сможет вступить в наследство, даже при наличии на то достаточных оснований.
СпроситьВозможно ли в завещании на квартиру указать условие получения наследником в наследство этой квартиры только при оформлении завещания этим наследником на эту квартиру на другого наследника в определённый срок после Государственной регистрации свидетельства о праве на наследство и кроме того, назначить исполнителя завещания?
Возможно ли в завещании на квартиру указать условие получения наследником в наследство этой квартиры только при оформлении завещания этим наследником на эту квартиру на другого наследника в определённый срок после Государственной регистрации свидетельства о праве на наследство и кроме того, назначить исполнителя завещания?Да. Вы вправе прописать все эти условия в завещании.Спросить
Владимир Владимирович, здравствуйте,
Исполнителя завещания Вы вправе назначить.
А вот давать распоряжения наследнику, как ему следует распорядиться унаследованным имуществом, кому его завещать - нет.
Вы вправе завещать имущество сразу второму наследнику, минуя первого, либо как-то скорректировать свои требования.
Спросить