Как разделить двухкомнатную квартиру после развода, если бывшая жена отказывается разменять квартиру

Уважаемый Виктор! К сожалению, Вы можете только продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки бывшей супругой. Дело в том, что в соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности производится с общего согласия ее участников. Поэтому заставить бывшую супругу продать всю квартиру и поделить деньги, продать свою долю или выкупить Вашу Вы не сможете, даже в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемый Виктор! Если я верно понял ваш вопрос, то при оформлении договора купли-продажи в качестве покупателей ( а затем соответственно и сособственников) были зарегистрированы Вы, Ваша жена и ребенок. Если квартира находится в частной собственности сособственников, то никакие принудительные обмены без согласия всех сособственников невозможны, так как это означало бы распоряжение всей общей вещью, что в силу пункта 1 ст.246 Гражданского кодекса РФ требует соглашения ВСЕХ участников общей долевой собственности. Вариант с разделом, насколько я понимаю, технически тоже исключен.

Поэтому Вы вправе распорядиться только своей долей в праве общей собственности ( пункт 2 ст.246 ГК РФ), продав, подарив, обменяв долю на иное имущество. Если будете продавать долю, Вы должны в письменной форме проинформировать бывшую жену ( и через нее ребенка) о своем намерении прдать долю, и если в течении 1 месяца со дня уведомления она не заключит договор по указанной Вами цене, Вы будете вольны продать свою долю кому угодно. Вам не нужно получать ее согласия на продажу, но и принудить ее выкупить вашу долю Вы не сможете. Попробуйте разъяснить ей, что Вы можете продать свою долю каким-нибудь социально ущербным личностям, и ей придеться с ними жить.