В праве ли управляющая компания взимать оплату за квадратные метры жилья, если квартира у меня в собственности.

В праве ли управляющая компания взимать оплату за квадратные метры жилья ,если квартира у меня в собственности

Вот так в квитанции и обозначен платёж "оплата за квадратные метры жилья" ?

Если так, то это незаконно.

Ну а вообще формулируйте правильно вопрос, чтобы на него можно было ответить. Правильно заданный вопрос - это половина ответа.

Если вы имеете ввиду плату за наем, то естественно не может, поскольку данный платеж взимается только с нанимателей муниципального жилья. Структура платы за жилье определена жилищным кодексом рф.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

............................

Может быть квартира недавно была приватизирована, следовательно нужно представить в домоуправление копию свидетельства о регистрации права собственности. Если ранее плата за наем начислялась, то вам должны сделать перерасчет.

Нет, конечно, плату за наем жилья собственнику квартиры начислять не имеют права. Ст.159 Жилищного кодекса РФ не предусматривает возможность взимания с собственника платы за наем. Но если Вам исчисляют оплату на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально площади Вашей квартиры, то все правомерно

Это зависит от того что вы понимаете под "оплатой за квадратные метры жилья"

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

То есть часть квартплаты, которая у Вас в квитаницях, может считаться исходя из квадратных метров.

Если Вы говорите о плате за найм - то нет, это противоречит закону, т.к. Вы собственник и никакого найма у Вас своей же квартиры быть не может.

думаю, что в вашем случае квадратные метры это расчет суммы за техническое обслуживание дома, а оно складывается из того, сколько метров у вас в собственности умноженное на тариф на данные услуги, утвержденный постановлением главы г.Подольска, если квартира у вас в Подольске, обычно такой нормативный акт принимается в конце года на следующий год.

а порядок начисления и методику можно посмотреть в 491 и 307 Постановления Правительства РФ.

если же мои предположения ошибочны и вам начисляют что-то другое за метры, которые принадлежат вам - обращайтесь в суд.

при изучении квитанции отделите услуги, оплачиваемые по тарифам и по счетчикам(услуги жкх) , вода, свет, газ, и тогда будет понятно за что идет начисление по техобслуживанию дома и придомовой территории.