Как оформить ипотеку без участия супруга при разводе и права мужа после развода

Подождите один месяц, пока вас разведут и тогда приобретайте, ведь супруг если узнает о приобретении может претендовать на долю.

В-принципе - можете, но во избежание конфликтных ситуаций (муж может заявить, что взносы, сделанные в браке совершались на совместно нажитые денежные средства и требовать возмещение своей доли из этих денег) советую Вам либо дождаться развода либо если дело не терпит отлагательств, заключить брачный договор, где предусмотреть условие о том, что данная квартира является Вашей и оплачивается на Ваши личные деньги. Можете заключить с родителями нотариально удостоверенный договор дарения, в котором указать, что деньги передаваемые родителями идут исключительно на оплату взноса по ипотеке (нотариальное удостоверение по общему правилу не требуется, но в данном случае рекомендую для облегчения фиксации времени совершения сделки). Одновременно, сообщаю Вам, что оформление ипотеки будет происходить в банке, а потому Вам придется самостоятельно обосновывать банку невозможность участия мужа в данной сделке (если например, банк потребует заключения договора поручительства с мужем).

Если регистрирующий орган Вам откажет в регистрации и будет требовать предоставления согласия супруга на сделку, Вы имеете право обжаловать его действия в порядке, установленном Главой 25 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Семейный кодекс РФ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью...

Идеальный вариант действий все же - подождать развод, пожив месяцок в арендованной квартире. Даже с дарением первоначального взноса, потом могут возникнуть проблемы, например, муж обратится в суд после первого платежа по ипотеке, указав, что взнос был из совместно накопленных денежных средств итд. Вы избавите себя от ОЧЕНЬ большого числа потенциальных проблем, если просто подождете.