Нежилое помещение необходимо зарегистрировать права, получить кадастровый паспорт. Архитектура отказывает в выдаче акта приемке и в акте ввода в эксплуатацию, т.к. разрешение на строительсто невыдавалось, потому что была перепланировка, а не реконструкция., о чем имеется приказ, уведомление о выводе в нежилое. Кадастровая-требует акты. Как быть?

Нежилое помещение необходимо зарегистрировать права, получить кадастровый паспорт.

Отказ архитектуры в выдаче акта освидетельствования

Увеличили площадь дома более чем на 10% без разрешения на реконструкцию. Дом после реконструкции оформили, есть кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права на дом. Земли населенных пунктов для ЛПХ. Архитектура отказывает в выдаче акта освидетельствования, основываясь на отсутствие разрешения на строительство. Акт нужен в ПФР для компенсации затрат на реконструкцию своими силами маткапиталом. Правомерен ли отказ архитектуры и какие действия дальше предпринять?

Читать ответы (1)

Отсутствие подписи архитектора задерживает узаконивание перепланировки жилого помещения в нежилое

В 2006 г был перевод из жилого в нежилой и проведена перепланировка помещения. Все разрешительные документы получены и согласованы. Проект, экспертизы и прочее. По определенным причинам, в акте приемке отсутствует подпись последнего подписанта (архитектора района) которому необходимо было сдать этот акт и он передал бы его в регистрационную инстанцию для получения нового свидетельства о собственности. Разрешение на перепланировку было получено и строительство завершено в срок. Сейчас кадастр отказывается выдать новое свидетельство на основании отсутствия акта ввода в эксплуатацию. Архитектор тоже не подписывает, ссылаясь на давность и предлагает подать в суд на кадастр с узакониванием перепланировки. Но ведь работы были по закону. Какие могут быть перспективы у иска о признание права собственности на нежилое помещение?

Читать ответы (3)

Требуется ли Акт ввода в эксплуатацию при отсутствии изменений площади встроенно-пристроенного помещения (магазина)

Имеется Акт о приемке перепланировки и Распоряжение Главы города о согласовании перепланировки нежилого из нежилого. Необходим ли Акт ввода объекта в эксплуатацию и Разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого объекта, если площадь этого встроенно-пристроенного помещения (магазна) не изменилась?

Читать ответы (1)

Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются?

В 2001 г. мною было куплено помещение магазина (свидетельство о праве собственности на помещение имеется). В 2003 г. был пожар. Проведена реконструкция помещения, по проекту архитектуры города. Что-бы в переоформить помещение в здание, для дальнейшего выкупа земельного участка, были выложены дополнительно стены (площадь помещения уменьшилась). Получила новый адрес, БТИ выдало новый тех. паспорт на отдельное здание и кадастровый паспорт и направило в Регистрационную палату. Рег.палата потребовала акт ввода здания в эксплуатацию и направила в Архитектуру. Архитектура запросила разрешение на строительство. Архивный отдел ответил, что такое разрешение не выдавалось. Считается ли это здание самовольной постройкой? Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются? Нужно получить свидетельство о праве собственности на здание.

Читать ответы (2)

Необходимость узаконивания перепланировки через суд при наличии разрешения и акта МВК.

Получил разрешение на перепланировку и акт МВК о вводе квартиры в эксплуатацию после перепланировки. Сама перепланировка была сделана 2-а года назад, до получения разрешения. Необходимо ли, согласно п.4. ст. 29 ЖК РФ еще и узаконивать перепланировку через суд или акта МВК достаточно (несмотря на то, что он сделан задним числом)? Заранее спасибо за ответ, Сергей.

Читать ответы (1)

Как узаконить реконструкцию нежилого помещения, если невозможно получить акт ввода в эксплуатацию?

В нежилом помещении была проведена реконструкция, но есть небольшие отклонения от утвержденного проекта, соответственно акт ввода в эксплуатацию мы получить не сможем. Я слышал, что проще не получать акт ввода, а узаконить реконструкцию через суд. Так ли это?

Читать ответы (2)

Требование справки от горгаза для получения Акта ввода в эксплуатацию нежилого помещения - законно или нет?

Для получения Акта ввода в эксплуатацию нежилого помещения после перепланировки (перевод квартиры из жилого помещения в нежилое). Архитектура требует справку из горгаза о выполнении технических условий. Правомерны ли эти требования?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права собственности на магазин - отсутствие акта ввода в эксплуатацию и отказ регистрационной палаты

Помогите разобраться в данной ситуации. В 2002 году был построен магазин, сданы документы на акт ввода в эксплуатацию, но сам акт получен не был и права собственности соответственно не были зарегистрированы. На данный момент решили зарегистрировать права собственности, обратились в рег. палату, а там требуют акт ввода в эксплуатацию или отказ от ввода в эксплуатацию, обратились в архитектуру, но документов нет. они утеряны, но осталась запись в журнале регистрации, что этот акт был. Архитектура дает нам постановлении о том, что акт ввода был, но рег. палата отказывает в регистрации? Как быть, посоветуйте пожалуйста!

Читать ответы (3)

Проблемы при регистрации объекта после реконструкции - противоречия между техническим планом и разрешением на ввод в эксплуатацию

У меня в собственности два помещения в части здания, соединенных между собой. Получено разрешение на реконструкцию с надстройкой второго этажа над этими помещениями с указанием площади реконструкции по двум свидетельствам (сумма двух помещений). Реконструкция завершена, акт ввода объекта в эксплуатацию получен. Не можем поставить на кадастровой учет, имеются противоречия между техническим планом и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию. Кадастровой инженер привязала второй этаж к одному свидетельству, а заднюю лестницу к другому свидетельству на собственность. Регистрацию в кадастровой палате приостановили, Кадастровой инженер говорит, что нужно два акта на ввод в эксплуатацию, а кто мне их даст? А объединять два помещения в одно уже нельзя, говорит, что это нужно было делать до реконструкции. Но никто не подсказал, ко всем заявлениям я прокладывала два свидетельства. Получился замкнутый круг. Подскажите пожалуйста, что делать? Анна. Спасибо.

Читать ответы (1)

Отказ архитектуры в выдаче акта освидетельствования для реконструкции жилого дома - правомерность решения?

Мы получили часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома, по истечении 6 месяцев пришли в архитектуру для получения акта освидетельствования проведения основных работ по реконструкции, архитектура нам отказывает в выдаче акта, в связи с тем, что акт освидетельствования может быть выдан только на объект индивидуального строительства, а у нас многоквартирный дом (две квартиры) и разрешение выдано на реконструкцию многоквартирного дома, хотя, когда мы оформляли все документы все подходило, правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59