Оспаривание сделки - Как действовать, если соседи купили комнату без разрешения?

Если подпись не Ваша - можете. Для начала в полицию с заявлением обратитесь. потом можно и в суд.

По смыслу п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам ст. 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Ирина, здравствуйте! Сделка действительна.

Если я правильно поняла, то Вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире. И соседи продали свою комнату, не уведомив Вас (Вы считаете, что Ваша подпись на уведомлении была подделана).

Если все так, то у Вас есть три месяца на обращение в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Начинают течь со дня, когда узнали о нарушении своего права. НЕ с иском о признании сделки недействительной (иск удовлетворен не будет), а, именно, с иском о переводе прав и обязанностей покупателя. Смысл в обращении в суд есть только в том случае, если Вы готовы по определению суда положить на депозит суда всю сумму, за которую продана комната. Если денег нет и/или желания покупать нет - обращение в суд бессмысленно.

С уважением,

Харченко О.В.