Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Получение налоговых вычетов при покупке квартиры - вопросы о доле ребенка и разделении собственности

09.11.2005, 01:41
• г. Тула

Семья 3 человека (муж, жена, дочь 4 года) Покупаем квартиру за 1 млн. рублей. При обналичивании ГЖС от Минобороны есть обязательство перед опекунским советом о праве собственности ребёнка в размере 1/3 доли при покупке квартиры. Вопросы следующие:

1. Если ребёнок является собственником 1/3 доли то получаетсся что налоговый вычет можно получить только за 2/3 доли то есть 86,6 тыс рублей?

Если это так то можно как то этот вопрос обойти? Например сделать ребёнка собственником позже?

2. Если я и жена взяли собственность в равных долях, но по документам я заплатил скажем 700 тыс. рублей а жена 300 тыс. рублей нам налоговые вычеты предоставят как 13% от 700 и 300 соответственно или как-то по другому?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Налогового вычета не будет. Приобретаете за счет другого лица.

НК РФ.

" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виталий
24.01.2018, 11:33

Вопрос по возможности получения полного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку супругами

Добрый день. Вопрос по имущественному налоговому вычету. Муж с женой купили квартиру в 2017 году в равных долях в ипотеку. Жена хочет получить налоговый вычет, но муж уже воспользовался налоговым вычетом в 2010 году за другую квартиру. Ипотека на жене, по чекам за ипотеку платит жена. Жена получит налоговый вычет только за свою долю в квартире или есть возможность получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры?
Читать ответы (2)
Наталья
09.11.2017, 23:49

Налоговый вычет при покупке первой квартиры - возможность и ограничения.

Добрый вечер. При покупке квартиры, полагается ли налоговый вычет, если это была первая покупку квартиры, но до этого были еще налоговые вычеты на лечение, и еще при дарении другой квартиры не платили налоговый вычет, т.к. дарение было от родственника. И так же мне сейчас 51 год, налоговый вычет в год 11 000 рублей, вычет по квартире 180 000 рублей, будет ли довыплачен этот вычет на пенсии? И получается, чем больше стоимость квартиры, тем больше налоговый вычет, или есть предел по вычету? Спасибо.
Читать ответы (3)
Свеьлана
23.11.2009, 14:07

Вопросы о налоговом вычете при покупке жилья в совместную собственность.

Интересует информация по налоговому вычету. В этом году в совместную собственность приобретена квартира. Сумма покупки ниже 2 млн. рублей. Если я и супруг будем получать налоговый вычет на сумму 50% от покупки каждый, сумма, на которую будет положен вычет окажется меньше миллиона рублей. Вопрос: Если в будущем будет приобретена другая квартира, будем ли мы иметь право получить налоговый вычет на сумму, оставшуюся до 2-х млн. рублей? Или если я сейчас получу вычет от суммы, например, 700 тыс. рублей, то потом уже не смогу рассчитывать на получение вычета от суммы с 1 млн. 300 тыс. рублей? Благодарю за ответ. С уважением, Светлана.
Читать ответы (2)
Айдар
11.02.2014, 08:23

Как переоформить квартиру после некорректного оформления долей и использовать налоговый вычет?

При покупке квартиры стоимостью 2 млн рублей оформили доли в равных долях я (муж), жена, и дочь (4 года), жена не работает. Потом при оформлении налогового вычета понял, что нужно было оформить на только себя, чтобы использовать налоговый вычет полностью. Собственность получил до 14 года. Вопрос могу ли я переоформить квартиру на себя, т.е жена отказывается в пользу мужа, чтобы хотя бы использовать 2/3 доли квартиры?
Читать ответы (2)
Евгений Максович Макарцев
10.04.2013, 17:13

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Продали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс.. 1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры? 2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру? 3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке? 4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета? Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Наталья
05.02.2014, 13:28

Возможность получения вторичного налогового вычета по ипотечному договору после получения вычетов на жилье в прошлом

Можно ли получить налоговые вычеты на жилье, если уже получали вычеты в течении трех лет, при покупке квартиры стоимостью 2 млн.200 тыс. рублей. Это было 4 года назад. Сейчас, то есть в августе 2013 года, взяли ипотеку для приобретения жилья в новостройке (в строящемся доме) в размере 1 млн 998 тыс. рублей. Я, так же работающий пенсионер. Могу ли получить вторично налоговый вычет? Только теперь по ипотечному договору?
Читать ответы (1)
Татьяна
01.05.2013, 06:54

Возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры в долевую собственность

Разъясните, пожалуйста такой вопрос! Покупали квартиру в 2006 году в долевую собственность, доли не определены. Право осбственности оформлено на мужа. Налоговый вычет при покупке квартиры получал он. Сейчас я купила квартиру, являюсь собственником. Есть ли у меня право получить налоговый вычет за эту квартиру? Спасибо!
Читать ответы (1)
Полина Иосифовна
04.02.2016, 08:54

Возможность получить налоговый вычет за покупку квартиры - истекли ли сроки или все еще можно обратиться?

Вопрос по налоговому вычету за покупку квартиры: Я в 2001 г году купила дом за 70 тыс. рублей, получила налоговый вычет, а в 2007 году купила квартиру, в налоговую больше не обращалась, мне сказали, что налоговый вычет можно получить только один раз. Сейчас можно обратиться за налоговым вычетом, сумма никак не превышает 2 млн рублей или уже все сроки ушли?
Читать ответы (1)
Антон
16.06.2018, 15:20

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Я покупаю квартиру в этом году. И хочу сделать налоговый вычет. Есть вопрос. Если доходы за 2018 год не реализуют налоговый вычет, можно ли сделать вычет с доходов за предыдущие или следующие налоговые периоды или вычет делается только на основании доходов периода, в котором было приобретено жилье? Т.е. налоговый вычет я смогу дополучить только при следующей покупке квартиры? Но насколько я понял из ст.220 НК РФ я могу хоть каждый год подавать декларацию на возврат пока полностью не получу сумму вычета вне зависимости от давности покупки квартиры. Это верное суждение? Спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
12.03.2014, 20:37

Можно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры в строящемся доме в 2014 году?

Я уже использовала право налогового вычета при покупке квартиры 0,65 млн рублей в 2002 году. На момент покупки было 4 собственника: я, муж и двое несовершеннолетних детей. У каждого 1/4 доля. Налоговый вычет получала за год по ошибке (со слов налоговой службы), т.к. вычет должен был получать якобы только муж, потому что он оплачивал и чек на нём. Сейчас 1 доля от ребёнка переходит ко мне. 1. Имею ли я право получить налоговый вычет за долю от ребёнка? 2. Имею ли я право получить налоговый вычет, если я куплю другую квартиру в строящемся доме в 2014 году?
Читать ответы (1)