Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ никак не мотивирует, ее долю обещали выплатить после продажи.

09.11.2005, 02:43
• г. Москва

Я собираюсь разводиться, продать квартиру и купить отдельное жилье для себя и мужа. Владельцами 3-х комнатной благоустроенной приватизированной квартиры являются (в равных долях): я, мой муж, двое моих несовершеннолетних детей и взрослая дочь мужа от первого брака. Так вот, эта дочь отказывается от продажи, хотя уже много лет живет отдельно и имеет собственное жилье, где и прописана. За коммунальные услуги и налог на имущество она не платит. Отказ никак не мотивирует, ее долю обещали выплатить после продажи.

Как можно по закону решить эту проблему?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья! Если в квартире нет комнаты соответствующей по размеру 1/5 от жилой площади квартиры, дочь мужа имеет своё жильё, в квартире не зарегистрирована по месту жительства, то произведите у имеющего лицензию оценщика рыночную оценку квартиры и попробуйте предъявить в дочери мужа иск о прекращении общей с ней долевой собственности на квартиру с выплатой ей 1/5 рыночной стоимости квартиры(части 4 и 5 ст.252 ГК РФ), поскольку реального интереса в пользовании этой долей ответчица не имеет. В этом случае деньги прдётся выплатить сразу и до продажи квартиры. В противном случае Вы с мужем можете продавать лишь свои доли и доли детей(с согласия органа опеки-ст.292 ГК РФ), соблюдая право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), каковым обладает дочь мужа. Её нужно извести о продаже ваших долей и цене (заказное письмо с описью вложения и с уведомлением) и месяц ждать ответа. При отказе от покупки или отсутствии ответа в месячный срок можете продавать свои доли любому найденному покупателю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
08.11.2011, 20:29

В 1-комнатной муниципальной квартире прописаны я (квартиросъемщик), двое моих несовершеннолетних детей, бывший муж.

В 1-комнатной муниципальной квартире прописаны я (квартиросъемщик), двое моих несовершеннолетних детей, бывший муж. Проживание с бывшим мужем невозможно (алкоголик, за квартиру не платит). Как разделить квартиру? Понятно, что муниципалку нереально разменять. Можно приватизировать квартиру в равных долях, чтобы ее продать и купить затем жилье для меня с детьми и отдельно - бывшему мужу. Но если бывший муж после приватизации откажется от продажи квартиры (человек неадекватный), можно ли будет через суд продать квартиру и выделить ему соответствующую ему долю, т.к. совместное проживание невозможно. Как решить эту проблему?
Читать ответы (1)
Пётр Алексеевич
05.01.2018, 00:21

Распределение наследства при уходе в жизни мужа или жены, если квартира принадлежит жене

Семья и родственники: муж и жена живут совместно в отдельной квартире, дочь в этой квартире прописана, но живёт в другой отдельной квартире. У неё есть муж и двое детей малолетних. Сестра мужа, живёт отдельно, у сестры мужа двое взрослых детей, живут отдельно. У жены сестра умерла, но есть двое взрослых детей, оба живут отдельно в своих квартирах. У одного из этих детей есть трое детей. В случае ухода из жизни мужа или жены, как распределятся доли по закону? Квартира записана в собственности у жены. Квартира была куплена в свое время мужем в период совместного проживания и через некоторые время была переписана на дочь, потом дочь переписала квартиру на мать. Таким образом сегодня квартира принадлежит по документам жене.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.09.2013, 08:24

Как защитить квартиру и долю в квартире от смерти сестры от ее мужа?

Сестра имеет приватизированную на свое имя и на свою дочь от первого брака квартиру. Первый муж умер. Дочь живет отдельно с сыном в своей квартире. Сейчас у сестры второй брак. У второго мужа есть дочь от первого брака, которая живет отдельно. Со вторым мужем сестра купили квартиру совместно, её приватизировали на двоих и в этой квартире живет муж отдельно. С первого дня второго замужества они живут в разных квартирах и ведут отдельно хозяйства. Недавно сестра получила по закону долю в квартире от наших родителей. Вопрос, как правильно и что надо оформить, чтобы, в случае смерти сестры её квартира, в которой она живет и доля в квартире от родителей не осталась её мужу (он пенсионер). Когда она оформляла завещание на дочь, ей сказали, что муж может оспорить его. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия Лукьянова
24.02.2015, 21:05

Возможна ли продажа трехкомнатной приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми?

Могу ли я продать трехкомнатную квартиру, в которой прописано двое моих несовершеннолетних детей, при этом квартира приватизирована в равных долях на меня и на мою старшую дочь, которой 16 лет, при этом хочу старшей дочери выделить отдельное жилье с продажи этой квартиры? Возможно ли это? и что необходимо предоставить в органы опеки для их согласия размена квартиры с несовершеннолетним ребенком?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.11.2009, 14:19

Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи.

3-х комнатная квартира в равных долях с бывшим мужем. В квартире проживаю я и наша дочь. Квартира старая, я хочу купить современную квартиру для себя и дочери, но для этого мне нужно продать эту квартиру, т.е. свою долю. Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи. Можно ли решить это в суде положительно для меня.
Читать ответы (1)
Светлана
02.12.2010, 16:21

Мы с мужем приобрели в равных долях двухкомнатную квартиру.

Мы с мужем приобрели в равных долях двухкомнатную квартиру. В квартире прописаны муж и наш общий ребёнок-сын. У мужа есть взрослая дочь от первого брака, проживающая отдельно.
Читать ответы (2)
Наталья Кирилловна
16.06.2012, 21:58

Имею ли я право отказать ей в доле от продажи моей квартиры?

Я собираюсь продать свою квартиру и купить жилье в другом городе, но моя дочь стала претендовать на часть денег от продажи. Она проживает отдельно и прописана в своей отдельной квартире. Имею ли я право отказать ей в доле от продажи моей квартиры?
Читать ответы (1)
Руслана
02.11.2016, 17:35

Как решить вопрос об увеличении жилого пространства в спорной семейной ситуации?

В однокомнатной квартире 30 кв.м. проживают жена, муж и двое несовершеннолетних детей. Собственниками в равных долях по 1/3 доли являются жена, муж и старший ребенок. Муж отказывается продавать квартиру с целью купить новую, побольше. Может ли жена как-то решить этот вопрос без его согласия? Через суд? Продать квартиру и выплатить мужу его долю?
Читать ответы (1)
Светлана
06.09.2013, 12:52

Как решить проблему с разделом квартиры при отказе брата от коммунальных платежей?

В двух комнатной приватизированной квартире 2/3 доли мои и 1/3 принадлежит брату, плюс прописаны еще двое моих несовершеннолетних детей и наша мать, что можно сделать если брат отказывается разменивать квартиру и платить за коммунальные услуги тоже отказывается? Какие варианты разъехаться у нас есть (кроме продажи моих долей, так как на эти деньги жилье не приобретешь)? и как можно заставить его платить? Есть мат. капитал.
Читать ответы (2)
Мария
06.11.2009, 16:49

Другая сестра отказывается от покупки доли квартиры первой т от размена данной квартиры.

2 родные сестры являются собственнтками в приватизированной отдельной 2-х комнатной квартире в равных долях. Одна из сестер хочет продать часть своей квартиры и приобрести отдельное жилье. Другая сестра отказывается от покупки доли квартиры первой т от размена данной квартиры. Помимо этого в квартире прописаны 3-я сестра с несовершеннолетним ребенком и мать этих сестер. Последние трое прописаны без права собственности. Каким образом 1 одному из собственников осуществить раздел жилья. Спасибо.
Читать ответы (1)