Как продать земельный участок с недостроенным домом без регистрации в Росреестре и как передать дом покупателю?
Хотим продать земельный участок в снт (в собственности) с недостроенным не зарегистрированным домом. Возможно ли продать участок с домом без регистрации в росреестре? Каким образом передать покупателю этот дом?
Вадим
продать можно только собственность, пока не зарегистрируйте право на участок с домом в росреестре - вы не собственник. В договоре обязательно делается ссылка на ваш правоустанавливающий документ
Спросить
У гражданина находится в собственности жилой дом, а земельный участок под домом находится в постоянном (бессрочном) пользовании. Вопросы: 1)каким образом земельный участок оформить в собственность? Какие документы для этого нужны? 2)возможно ли продать жилой дом другому лицу? К покупателю перейдет право постоянного бессрочного пользования? Если да, то каким образом покупатель потом может оформить земельный участок в собственность?
Хотим купить земельный участок в снт (земля в собственности) с недостроенной и не зарегистрированной постройкой. Каким образом оформляются документы и возможно ли приобрести участок без регистрации этой постройки?
Ирина!
Вы можете купить земельный участок и все остальное по договору купли продажи!
СпроситьХотим купить земельный участок с домом в СНТ, и земля, и дом в собственности. Есть ли в этом случае какие-либо подводные камни (например, государство отнимает участок в случае стройки дороги). И возможно ли подведение газа к дому в СНТ?
Земельный участок - в собственности, есть свидетельство о регистрации участка. На участке построен дом - получен кадастровый паспорт, свидетельства о регистрации на дом пока нет. Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно? Не будет ли наличие кадастрового паспорта на дом причиной отказа в регистрации участка на нового покупателя? Или иначе - возможна ли регистрация дома на нового покупателя (НЕ хозяина участка), а затем продажа участка этому же покупателю?
Возможна ли продажа одного земельного участка (без дома), для того чтобы покупатель в дальнейшем оформил дом на себя самостоятельно?Земельный участок без дома вы никак не продадите Сейчас земля и дом считаются единым объектом недвижимости
СпроситьМне подарили дом и земельный участок (собственник у них один, два отдельных свидетельства о регистрации права собственности) . Во время регистрации договора дарения в Росреестре, на дом наложили арест на регистрацинные действия (на основании определения суда). Но Росреестр не зарегистрировал право собственности и на земельный участок, аргументируя, что отчуждение дома осуществляется вместе с земельным участком, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ. Правомерен ли отказ Росреестра? Значит ли это, что договор дарения недействителен?
Суд принял обеспечительные меры по иску. Это не означает, что договор недействителен. Если иск касается признания договора недействительным, то это решает суд. Из вопроса не понятно, что является предметом и основанием иска. Действия Росреестра, как усматривается, правомерны. Не важно, что два свидетельства. Хотя, возможно оспаривание. Можете оспорить наложение обеспечительных мер.
СпроситьХотим поделить земельный участок с домом на два земельных участка. Один участок останется с домом а другой просто земля для продажи своему соседу по меже. Участок 11 соток, продать хотим ему 3 сотки. Это возможно по минимальныму градостроительныму регламентаму.
Хотим продать дом с земельным участком. Дом приватизированный, земельный участок не в собственности. В документах написано что находится на земельном участке и написано под каким условным номером участок. Нужно ли перед продажей приватизировать землю? Или это может сделать покупатель при покупке дома?
Здравствуйте! Вы можете не приватизировать землю, т.к. это может сделать новый собственник, но только до марта 2015г. и после регистрации права (.т.е. сначала купить дом, а не во время покупки). выбор за Вами.
Спросить
А цена от этого не меняется? И обязательно ли такую землю вообще приватизировать? (даже новым собственникам).
СпроситьУ родителей есть участок, родителей не стало, как мне найти права на него если налоговая дала ответ, что было право постоянного бессрочного пользования на этот участок?. в росреестре есть архив, каким образо запрашиваются данные с него?
Здравствуйте Наталья.
Во первых, посмотрите все документы которые остались после родителей, возможно там вы найдете постановление о передаче земельного участка вашим родителям в постоянное (бессрочное )пользование или какое-нибудь свидетельство о праве на землю. Важно предоставить нотариусу хоть какой -нибудь документ о том, что ваши родители владели землей. Далее, уже нотариус должен делать запросы в соответствующие органы. Но нотариусу нужно знать как минимум, кадастровый номер земельного участка, иначе не понятно что запрашивать.
Также, попробуйте обратиться в кадастровую палату, все сведения о земле есть у них, объясните ситуацию, может они чем помогут
Всего доброго, удачи.
СпроситьВозможно ли продать участок с домом в снт, если документы есть только на участок (на дом ничего нет)? Покупатель согласен приобрести только участок, в дальнейшем сам оформить документы на дом.
В список документов предоставляемых продавцом нотариусу входит документ о наличии и местоположение недвижимости на земельном участке, но так как дом по документам не существует, а на самом деле стоит, такой документ предоставить не можем. Как быть в этой ситуации? Заранее благодарю за ответы!
Спросить
а зачем вам нотариус? Можно самим составить договор к-п и зарегистрировать его в Росреестре
Спросить
