Как будет делиться квартира в ипотеку при разводе - выплаты и проживание после развода
В браке была приобретена квартира в ипотеку. Как будет делиться это имущество при разводе, если квартира находится в залоге (ипотеку до сих пор выплачиваем, оформлена она на мужа)? Не получится ли так, что меня заставят выплачивать половину ипотечного кредита? И еще вопрос: кто имеет право проживать после развода в этой квартире (у нас общий ребенок 3 года)?
Пользоваться квартирой вправе оба супруга. По ипотечному кредиту солидарное обязательство. Вправе претендовать на половину квартиры.
СпроситьПодаем на развод, имеем малолетнюю дочь, квартира в ипотеке, приобреталась в браке, ипотека оформлена на мужа. Выплачивать ипотеку еще 9 лет. Останется ли за мной половина квартиры, после развода, если выплачивать за нее будет муж?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а с чего она у вас должна остаться если платить будет муж 9 лет! нет конечно, вам разделят и долги по ипотеке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если жена оформит ипотеку на себя, используя мат. капитал, приобретая квартиру, а впоследствии муж и жена разведутся. Как при разводе будет делиться квартира, если она ещё в ипотеке? И кто и как будет выплачивать ипотеку после развода? Есть общий несовершеннолетний ребёнок. Спасибо.
Если квартира была куплена в период брака, она является общей совместной собственностью, делится поровну между супругами. Ипотеку обязаны выплачивать оба супруга.
Спросить
Здравствуйте! Если ипотека не будет погашена на момент расторжения брака, то доли могут быть выделены всем членом семьи (супруги, дети) в равных долях в судебном порядке. Ипотека в силу закона сохраняется. Кредит обязаны гасить солидарно.
СпроситьНа данный момент состоим с мужем в браке. До брака была приобретена квартира по договору ДДУ, оформлена на одну меня + оформлена ипотека, которая, тоже оформлена на меня. Ипотеку платили в браке, но квартира до сих пор не передана в собственность из-за банкротства застройщика. В браке была приобретена еще одна квартира, оформлена на мужа + ипотека на него и я выступаю поручителем. Ипотеки по квартирам не закрыты.
Еще до брака на общие деньги была приобретена машина, которая оформлена на мужа. По обоюдному согласию пришли к выводу, что хотим оставить друг другу по квартире, но нам необходимо поменяться собственниками, он мне оставляет квартиру, которая оформлена на него, а я соответсвенно, ему оставляю квартиру, которая подписана на меня. Вопрос: Как правильно нам переоформить квартиры друг на друга? Если в момент брака мы каждый на себя возьмет потребительский кредит, чтобы погасить ипотеки, то в случае развода, эти кредиты будут опять делиться поровну? Спасибо!
Вы можете составить с вашим мужем нотариальное соглашение о разделе имущества, в котором определите, кому какая квартира будет принадлежать. По потребительским кредитам каждый отвечает сам должник в силу ст. 307 ГК. Однако супруг может взыскать с другого супруга 1/2 долю денег выплаченных им из личных денежных средств по кредиту при условии траты их на общие семейные нужды, начиная с момента фактического расторжения брака и до даты подачи иска.
Спросить
Елена, все указанные вопросы могут быть зафиксированы в нотариально удостоверенном соглашении о разделе совместно нажитого имущества. Также можно решить вопрос через суд, где также можно заключить мировое соглашение.
Тут единственно могут возникнуть вопросы в части согласия банка на замену заемщика по кредиту, без его согласия заменить заемщика нельзя.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Вам нужно найти хорошего нотариуса и составить брачный договор/нотариальное соглашение о разделе имущества.
Насчёт ипотечных квартир - банки могут отказать в замене заёмщика с одного лица на другое, это право банка - давать согласие, а не обязанность.
Кредиты в случае развода поровну не делятся. Тот, кто брал кредит, может в судебном порядке взыскать половину уже выплаченных платежей с бывшего супруга, если докажет, что деньги были потрачены на нужды семьи.
СпроситьХочу развестись с мужем. В браке была приобретена комната, половину средств дали мои родители, другая половина - ипотека. Комната оформлена на нас двоих в равных долях. Есть общий ребенок, 4 года. При разводе я могу рассчитывать только на половину или имею право на большую часть, так как есть ребенок? Как будет происходить раздел комнаты, если ипотека не выплочена до конца? Также в браке приобретен автомобиль. Кредит оформлен на мужа, только начали выплачивать. Как в этом случае происходит раздел имущества?
При разводе вы имеете право на половину, так как квартира у вас уже разделена по долям и поэтому раздела не будет.
СпроситьЕсли имеется договор дарения денег, то можете признать за собой большую долю. Интересы детей не учитываются при разделе. Также можете просить суд передать супругу автомобиль и взыскать компенсацию в вашу пользу, например в виде половины первоначального взноса
СпроситьСитуация следующая. В браке приобретена квартира, она находится в общей совместной собственности жены и мужа. Квартира приобретена с использованием ипотеки. Часть кредита погашена. Состоялся развод. Кредит после развода выплачивает до конца уже бывший муж. Вопрос: при разделе данного имущества в судебном порядке бывший муж однозначно получит в свою собственность ту часть жилья за которую он платил по кредиту уже после развода? И делится на пополам будет оставшаяся часть жилья? Правильно ли понимаю закон?
Варианты раздела могут быть разными. Но скорее квартира будет разделена в равных долях, и супруг сможет взыскать с бывшей супруги половину выплат по кредиту после брака.
СпроситьВ этой квартире прописаны: муж. жена и их общий ребенок 8 лет. права жены при разводе на квартиру.
Имущество, полученное в собственность по договору дарения, не является совместно нажитым имуществом супругов и разделу не подлежит.
Спросить
Если мужу квартиру реально не подарили. а он ее купил, то в суде конечно можно но сложно признать ее совместно нажитым имуществом и поделить
СпроситьВ браке была приобретена квартира на деньги отданные родителями мужа, квартира до сих пор не оформлена в собственность, т.к. была приобретена в стройке, мы уже проживаем в квартире. В документах при приобретении квартиры указывалось, что собственник муж. Есть ребенок 3 года. Как будет делиться собственность при разводе, если квартира еще даже не оформлена в собственность? Спасибо.
Добрый день. В браке приобретена квартира в ипотеку, часть денег продавцу перечислил я. Я являюсь созаемщиком, жена заемщик ипотечного кредита и обязана выплачивать установленную сумму по ипотеке. При разводе квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, уже и делиться пополам, есть несовершеннолетний ребенок. Кто в случае раздела имущества будет обязан платить ипотеку, как происходит раздел в этом случае? Спасибо за ответы.
Здравствуйте, данный кредит может быть разделен между супругами в равных долях, соответственно, платить придётся каждому.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Константин, добрый день!
Долговые обязательства по ипотеке и совместно нажитое имущество будет разделена между Вами с супругой в равных долях.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Разделу подлежат как активы, так и пассивы. Т.е. и квартира и обязательства. Возможен раздел то что выплачено - пополам, то что не выплачено остается одному, но он берет на себя обязательства выплачивать остальную часть. Опять же остается открытым вопрос о согласии банка об исключении одного из обязанных лиц. Этот вопрос необходимо регулировать не только между супругами, но и с банком. Если этого не делать, то квартира пополам и обязательства пополам.
СпроситьЗа неделю до законного брака, оформили ипотеку на квартиру. Заключили брак и выплачиваем ипотеку вместе, квартира оформлена на мужа, в случае развода, квартира будет делиться пополам? И если развод произойдет до погашения ипотеки, что полагается мне?
вы можете претендовать на половину доли в данной квартире, т.к. ипотеку выплачиваете из совместных денег в браке. Если разведетесь до выплаты всей ипотеки, то суд должен разделить обязанности гасить ипотечный кредит поровну.
Спросить
Как вложенные средства в новую квартиру влияют на дележ имущества и наследование квартиры в ипотеке?
В первом браке была приобретена квартира, которая при разводе продалась, деньги поделились. Был заключен новый брак и деньги от продажи квартиры вложены в новую (в размере половины стоимости). Был заключен брачный контракт, по которому мужу в случае развода достается только 1/4 квартиры. Также во время брака была приобретена машина. У мужа есть несовершеннолетний сын. Как будет делиться все имущество супруга, в случае его смерти, если завещания нет? Будут ли иметь значение вложенные в покупку новой квартиры мои собственные средства, останется ли при этом половина квартиры неделимой, ведь на эту половину были даны мои личные деньги? И еще - квартира в ипотеке, если сын будет претендовать на нее в случае смерти отца, то как и кто будет выплачивать ипотечный кредит - я целиком, как созаемщик, или совместно с наследником в долях, пока полностью не будет погашен кредит (ведь он наследует долю отца)?
Уважаемая Мария, для быстрого получения ответа на подобные вопросы, задайте VIP вопрос, удачи Вам. Со своей стороны мы готовы дать Вам платную консультацию по вышеуказанным вопросам у нас в офисе. Звоните по указанным ниже телефонам.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Добрый вечер!
1. Имущество супруга будет делиться между наследниками в равных долях.
2. 1/4 квартиры достанется мужу в случае развода (по брачному контракту). В случае, если он умрет будучи в браке по закону ему будет принадлежать 1/2 квартиры. Однако, если Вы сможете доказать, что вложили в приобретение квартиры личные средства, размер его доли может быть уменьшен судом.
3. Если сын унаследует долю отца в квартире, он унаследует и долги отца.
СпроситьКак ясно из вопроса, в брачном договоре не определен режим имущества супругов, а лишь указывается на имущественные последствия расторжения брака (развода) и только в отношении квартиры. Полагаю, что в случае смерти одного из супругов в браке, при наследовании будут применяться правила о совместной собственности с учетом той суммы которую Вы вложили в её покупку из личных средств (п.1 ст.36 СК РФ). Чтобы внести ясность в ситуацию, советовал бы Вам внести изменения в брачный договор и уточнить "имущественный статус" квартиры независимо от факта развода (что мужу принадлежит одна четвертая в праве собственности на квартиру) - собственность есть у Вас уже сейчас независимо от срока погашения ипотеки. Тогда сын сможет претендовать на половину имущества мужа, т.е. на 1/8.
Спросить
