Как защитить свои права на жилплощадь в трехкомнатной квартире с несогласованными собственниками?

199₽ VIP

Перед продажей третьим лицам Вам должны были предложить купить доли в праве собственности на квартиру. Если этого не было сделано, то нарушено Ваше право преимущественной покупки, гарантированное законом: Для продажи доли в общей долевой собственности - это ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Для продажи комнат в коммунальных квартирах - п.6 ст.42 Жилищного кодекса.

В соответствии с положениями п.3 ст.250 Гражданского кодекса РФ:

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, Вы имеете право в течение 3-х месяцев с момента как Вам стало известно о появлении новых собственников в квартире в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателей долей в праве собственности на квартиру (либо комнат в коммунальной квартире).

Павел, отстаивать свои интересы нужно всегда. Да, как указано было моим коллегой, вполне возможно было нарушено Ваше преимущественное право покупки. Возможно доли были подарены. Необходимо более детально изучить ситуацию с квартирой, начиная с решения суда.

Если ваши родственн6ики передали свои доли другим людям путем дарения(скорей всего так и было) то бороться не вижу смысла.

установленный судом порядок пользования при новых собственниках уже не действует.

возможно нарушено ваше приоритетное право на выкуп доли.