Права наследника без оформления доли - возможность аренды и получения денег.

распоряжаться имуществом находящимся в сособственности можно только с согласия всех собствеников.

поскольку он считается вступившим в права наследования, то он имеет также все права на эту квартиру, так же как и вы, только пока распорядиться не может (например: подарить, продать...) пока не оформит свидетельство о праве на наследство (правоустаналивающий документ). так же сдавать свою часть вы имеете право (или он) только с согласия второго

Здравствуйте!

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения определенных действий.

В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 указано, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Верховным Судом РФ применительно к наследованию жилых помещений также указано, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Специфика жилого помещения применительно к наследственным правоотношениям заключается в том, что при доказывании в суде факта принятия наследства у наследников не возникает особых проблем, поскольку при жизни наследодателя они, как правило, проживали совместно с ним и, следовательно, после его смерти фактически вступили в наследство.

Моментом приобретения права собственности на недвижимое имущество считается момент государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, один из сособственников, с соглассия другого сособственника, вправе заключить договор аренды на квартиру, либо её часть.

Всего доброго!

Александр, предыдущий ответ адвоката не совсем верен.

"Моментом приобретения права собственности на недвижимое имущество считается момент государственной регистрации перехода права собственности на данный объект недвижимости"- НЕВЕРНО. Право собственности возникает в момент открытия наследственного дела.

Соглсано п.4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сдавать квартиру (свою долю) в аренду он не сможет, не заручившись согласием всех собственников. По смыслу норм ГК РФ, распоряжение и пользование долевой собственностью осуществляется с согласия всех собственников.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.