Проблема с протечкой в панельном доме - советы по дальнейшим действиям

Я живу в панельном доме.

В начале сентября в период дождей из-за негерметичности межблочных швов произошла протечка в мою квартиру.

В результате был нанесен ущерб части комнаты (повреждена покраска стены, образовались потеки, появились следы на паркете и т.п.).

Управляющая компания произвела заделку швов (снаружи дома) только через 2 недели, после моих многократных обращений.

После этого (также только после моих многократных обращений), еще через месяц (в конце октября) представители УК наконец произвели осмотр квартиры и составили акт, в котором были зафиксированы повреждения.

В ходе осмотра мы согласились с представителями УК, что частичный ремонт комнаты не целесообразен (т.к. отремонтированная часть будет существенно отличаться по внешнему виду от остальной части комнаты).

Я предложил компенсировать мне ущерб деньгами.

Устно представители УК сначала (в момент осмотра и на следуюший день по телефону) согласились и обещали составить и передать мне смету, однако до сих пор этого не сделали (с момента составления акта прошло 4 недели).

Вместо этого УК прислала мне заказным письмом предложение допустить их в квартиру для производства ремонта.

Я неоднократно направлял по электронной почте (копии направлялись в районную управу и префектуру САО г.Москвы) отказ от такого частичного ремонта, который испортит интерьер квартиры, и требование составить смету предлагаемого ремонта и предоставить ее мне, чтобы, в случае моего согласия со сметой, вместо произведения ремонта силами УК, УК выплатило мне рассчитанную сумму в качестве компенсации.

Сегодня по телефону директор УК заявила, что смету они составить не могут, и повторно предложила устранить последствие протечки путем ремонта поврежденной части комнаты.

Это меня категорически не устраивает.

Прошу совета относительно моих дальнейших действий.

С ув.,

Григорий.