Спор о наследстве - может ли опека удовлетворить требования родственников?
398₽ VIP
У меня такая ситуация. 3 года назад умерла жена. Осталась общая дочь, сейчас ей 8 лет и ее сын 28 лет. Был раздел наследства и согласие на раздел наследства. Пасынку досталась 1-квартира без наследства (уже была оформлена). Дочери отдали 1-комнатную квартиру в Москве. Мы с пасынком разделили участок и вклад в банке. Сейчас появилась необходимость продать квартиру. Я выделяю дочери 1/4 дома и 1/4 участка в 10 км от Москвы. Это составляет 103 м в доме и 3 сотки земли. Это все по предварительной договоренности с органами опеки. Теперь, когда уже должно выдаваться постановление, пасынок и другие родственники подали заявление в опеку о том, что считают права несовершеннолетней ущемленными. Мотивация что меняется Москва на область и что будет долевая собственность взамен единоличной. Есть ли у опеки основания удовлетворить их требования или нет?
Уважаемый Юрий !
Для продажи жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему собственнику, необходимо письменное разрешение Органа опеки и попечительства. Такое разрешение Орган опеки и попечительства может предоставить при условии, что будет предоставлена письменная гарантия того, что этот несовершеннолетний собственник жилого помещения не будет лишен в дальнейшем после осуществления соответствующей сделки с его имуществом права на жилое помещение.
Если в указанной Вами ситуации Вам Орган опеки и попечительства откажет в предоставлении такого разрешения по сделке с указанной квартирой в Москве, то у Вас будут два варианта.
1. Обжаловать возможный отказ Органа опеки и попечительства в выдачи разрешения на сделку с квартирой в суд.
2. Предоставить Органу опеки и попечительства другую письменную гарантию.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. В законодательстве нет четкого запрета в каких случая возможен отказ. Органы опеки руководствуются интересами ребенка. Нет четкого запрета или ограничения и в отношении местоположения вновь приобретаемому объекту. Главное, чтобы метраж не был меньше ныне существующего. Решение органами опеки принимается больше субъективно. В любом случае можно обжаловать отказ.
Спросить
Да, у опеки есть такие основания. Скорей всего, согласие опеки не будет получено.
Спросить
Основание для отказа у органа опеки и попечительства имеются, т.к. смена места нахождения квартиры на область и право собственности в долях - это существенные изменения условий. В случае согласия, решение органа опеки и попечительства может быть обжаловано в суд братом девочки. И так или иначе спор вам придётся разрешать в суде, если не придёте к согласию между собой.
СпроситьОформляю опеку над внучкой 2,5 лет (девочка зарегистрирована в Москве), проживаем с мужем в Москве на съемной квартире, в собственности есть квартира в ближайшем Подмосковье. Опека требует согласия собственника квартиры, где в данный момент проживаем, чтобы была оформлена временная опека на пол-года по месту будущего проживания ребенка. Но собственник квартиры согласия не дает. Переехать в собственную квартиру в данный момент мы не можем т.к я работаю в Москве. Что можно сделать в данной ситуации?
Галина г. Москва.
Галина, добрый день! В данной ситуации Вам необходимо предъвление временной прописки по месту жительства. Если есть возможность поменяйте место жительство, где собственник сделает временную регистрацию. Удачи Вам!
Спросить
Обратиться в вышестоящий орган с заявлением для разрешения возникшей ситуации, в перечень документов для оформления опеки согласие собственника квартиры не входит
СпроситьУ меня к вам вопрос по продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком. Мы проживаем в Москве и имеем 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны 4 чел, мои родители сейчас продают квартиру которая находится в волгоградской обл, в этой квартире находится 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка (моей дочери). Тут в Москве они заключили договор на покупку квартиры в строющемся доме, но дом будет готов только через 2 года, и пока дом строится они будт проживать в квартире у родственников. Я так понимаю, что нам нужно согласие с органов опеки и попечительства. У меня на руках есть заявление, которое я должна написать в органы опеки, для того чтобы мне дали добро на сделку, но в заявление есть такая строка (прошу дать разрешение на продажу квартиры при одновременной покупке 1/4 доли по адресу...) адрес который я могу прописать не более чем адрес застройки дома, а это естественно не более чем № участка застройки и город в которм строится жилье, думаю таео опека не пропустит... И еще такой вопрос, куда я должна идти в опеку с заявление в Волгоградскую обл, где продается квартира... или в Москве где прописан ребенок несовершеннолетний и где будет приобретаться жилье?
Спасибо заранее за ответ...!
Есть квартира, которую получил отец жены лет 30 назад. Приватизирована на него.
В 2007 г. дочь владельца квартиры после свадьбы поселилась в данной квартире с мужем и прописала при рождении туда свою дочь. Через 6 лет дочь хозяина квартиры с мужем и дочкой переехали в доставшийся мужу по наследству дом и прописали туда дочь (муж всегда был прописан в том доме). Жену не смогли сразу прописать в дом, т.к он не дооформлен в собственность мужа, есть только свидетельство о праве на наследство.
Сейчас при попытке продать квартиру встал вопрос, что органы опеки должны дать согласие на продажу квартиры, но они не дают, т.к. в квартире откуда-то появилась доля ребенка и для продажи старой квартиры нужно брать новую с указанием доли ребенка. Но мы не собираемся брать другую квартиру, т.к. есть свой дом. Насколько правомерны действия органов опеки, ведь квартира была в собственности деда задолго до рождения внучки, откуда там ее доля? Только из-за прописки?
Доли ребенка в квартире нет и быть не может. Возможно , опека тормозит из за прописки ребенка в квартире. Тогда просто нужно его прописать в другое место и спокойно продавать.
СпроситьУ моей несовершеннолетней дочери была 1/6 доля в моей квартире и 1/6 доля в квартире свекрови. Я решила продать квартиру. От органов опеки получила разрешение на продажу долей в обеих квартирах. В документе зафиксировано, что взамен этих долей я покупаю дом и земельный участок. Свою квартиру я продала. Дом купила, выделила 1/3 дома иэто 1/3 зем. участка (как и требовали органы опеки и все зафиксировано в разрешении от опеки). В квартире свекрови собственниками остались моя дочь и свекровь. Теперь свекровь требует, чтобы ребенка из собственников квартиры убрали. Продавать квартиру не собирается. Разрешение от органов опеки ее не устраивает. Как можно убрать ребенка из собственников? Ведь по сути взамен этой доли я уже ей дала долю в доме.
Здравствуйте, Татьяна.
Тут у вас возникает семейная ситуация, если вы дружите со свекровью, то конечно вы можете убрать дочь из собственников... Если у вас со свекровью натянутые отношения, То вы можете требовать права собственника через суд. Если дойдет до плохого, напишите мне в личные сообщения, расскажу вам как продать долю в квартире законно.
СпроситьДеньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
Уважаемая Анна!
Если денежные средства внесены до брака, то даже если право собственности Ваш сын зарегистрирует в браке, его супруга не будет иметь прав на долю этой квартиры.
Главное, чтобы были документы, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры до регистрации брака.
Удачи Вам!
СпроситьНе могли бы вы помочь с разрешением вопроса по поводу приватизации квартиры. Мой отец Евгений, в 2000 году купил однокомнатную квартиру в Москве, у пожилой женщины, у которой не было родственников, квартира была оформленна с правом пожизненной опеки. Квартира была прежде приватизированна этой женщиной.3 года назад эта женщина умерла, а год назад отец прописал в этой квартире меня, сестру и ее мужа и ребенка. Т.к. через 2 года дом этот идет под снос, получается мы должны получить 1 комнатную квартиру в пределах москвы. Но как нам сказали существует закон о неприватизированных квартирах, по которому на каждого человека выдается определенный размер жилплощади. Вопрос такой-возможно ли нам эту квартиру распреватизировать сейчас, чтобы получить больший размер жил площади, после сноса дома? И как лучше нам это сделать? Заранее огромное вам спасибо за консультацию!)))
Закон "О приватизации........" действительно предусматривает возможность расприватизации, но в свете последних толкований ЖК "департамент" не обязан предоставлять при сносе дома муниципальное жильё в соответствии с нормой предоставления т.е. в Москве 18 кв. м. на человека. По всем ? могу проконсультировать вас очно. С уважением.
Спросить
Умерла жена, остались 2-ое детей. Первый ребёнок не родной, второй от совместного брака. Завещания составлено не было. Растил пасынка как родного оплачивал полностью всё. Достигнув 18 лет заявление на свою долю наследства не подал, а к 23 годам потребовал свою долю. Суд востановил его в правах на наследство. Кроме квартиры, машина, и торговая точка. Одна точка была продана 4 года назад, и на неё он тоже претендует. В момент смерти жены пасынок был несовершеннолетний. Как производить раздел? Р.S. Всё имущество было оформлено на жену, после смерти оформил на себя.
между мужем и женой все имущество делится пополам, половина жены делится на Вас и двоих детей, также почему суд восстановил его в правах?? исковая давность всего три года, далее при этом полностью Вы обеспечивали его воспитание, обучение, связанные с этим затраты и т.д. и т.п. Потребуется помощь,обращайтесь.
СпроситьЕсли Ваша консультация бесплатная Я хочу задать следующий вопрос: У моего брата к сожалению умерла жена. Брат имеет собственность - 3-х комнатную квартиру в Казани. Свидетельство о собственности оформлено только на него. Но квартира была куплена в период брака. Жена уехала в Москву и прописалась-регистрировалась в Москве у сына. Брат регистрирован пока в Казани. Тоже после продажи 3-х комнатной квартиры в Казани должен был переехать в Москву на постоянное местожительства. Его супруга перед поездкой в Москву в начале июля этого года заранее оставила нотариальное согласие на продажу квартиры. К сожалению в конце августа этого года супруга брата внезапно умерла в Москве. Помогите пожалуйста и объясните в этой ситуации, сейчас брат может ли продать квартиру до открытия наследственного дела до истечения 6 месяцев? Если он продаст квартиру будет ли законна эта продажа? Не аннулируют ли договор купли-продажи? У него в данный момент имеются все документы для продажи. Объявление висит на продажу с начала августа. И второй вопрос. Если ему нельзя продавать эту квартиру, какому нотариусу он должен обратиться (нотариусу Москвы или Казани) по открытию наследственного дела. Как ему его сыну действовать?
К нотариусу нужно обращаться в Москве. Продать квартиру он не сможет, пока не вступит в наследство. Это совместно нажитое имущество. Кроме того, наследником его супруги (на ее 1\2 доли) так же является ее сын., и если живы, то родители.-ст. 1142 ГК РФ. Согласие покойной супруги уже не имеет силы.
Спросить
Продажа будет проведена по Росреестру, но по сути сделка оспорима, так как наследник же еще сын.
Есил сын согласен на продажу и не будет сделку оспаривать, а покупатели не будут проверять досконально всё, то продажа возможна..
Обращаться придется по месту её регистрации, к нотариусу.
Спросить
Как обстоит вопрос с уплатой налога при продаже квартиры, находившейся в собственности умершей жены?
Такой вопрос. Есть квартира, была в собственности порядка 10 лет, куплена в браке и оформлена была на жену. Жена умерла и остались муж, и дочь, прописаны в данной квартире, дочь отказалась от наследства. Теперь, муж хочет продать квартиру, как будет обстоять вопрос с уплатой налога при продаже квартиры?!
Спасибо!
Жена подала на развод, после развода подала иск о выделены доли несовершеннолетней дочери и себе в квартире, собственником которой являюсь я.Дочь мне не родная, в квартире ещё проживает мой сын, на время подачи иска тоже несовершеннолетний. Квартира досталась от моих родителей: был дом под снос, застройщик выкупил дом у отца и купил квартиру на моё имя, сделка была без денежной, но ив том, и другом случае оформлен др овор купли продажи, есть согласие нотариальной жены, без него не пропускали сделку в регпалате... на момент приобретения квартиры у жены в собственности, в двух долях с дочерью была квартира в районе, квартиру продала, получив разрешение у местных органов опеки на продажу, написав заявление, что мы с ней выделим долю несовершеннолетней дочери в приобретенной квартире. О заявлении я не знал, ничего не подписывал, в исковом заявлении утверждает, что деньги от продажи квартиры были пущены на покупку новой, хотя разница в поступлении денежных средств и покупкой квартиры два месяца. Требует долю дочери, и долю себе... это две трети квартиры! Нам с сыном маленькая комната остаётся... можно ли отменить сделку по продаже её квартиры? Прошло четыре года, органы опеки вопрос о доле пустили на самотёком, я никаких обязательств не давал, дочь мне не родная. В каком направлении двигаться? Заранее спасибо...
Обращаться к адвокату с соответствующими документами и затем все в судебном порядке
Спросить
