Можно ли использовать гараж для коммерческой деятельности и какие могут быть последствия?
199₽ VIP
Имею в собственности (ГСК) гараж. Могу ли я его использовать для ведения коммерческой деятельности (комиссионный магазин, автострахование) . Есть ли какое наказание или штраф за нецелевое использование?
Добрый день! Нужно переоформить гараж под магазин. Для это Вам необходимо получитьразрешения на реконструкцию, проведении непосредственной реконструкции, переоформлении документов, получении разрешающих документов на торговлю и свидетельства гос. регистрации в качестве ИП.
Вам понадобится
- разрешение на реконструкцию;
- документы ИП;
- разрешение на торговлю;
- разрешение на открытие магазина.
Вам необходимо обратиться в в управление градостроительства и архитектуры.
Напишите заявление на проведение реконструкции. Вам выдадут согласовательный акт, который Вы должны зарезервировать в районной администрации, в противопожарной охране, в районных коммунальных системах и у поставщиков энергоресурсов, которые Вы собираетесь подключить к магазину.
Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя обратитесь в районную налоговую инспекцию.
Проведите непосредственную реконструкцию гаража под магазин. Все строительство должно быть выполнено в соответствии с составленным проектом. Если Вы открываете магазин, где будете продавать продукты питания, торговая точка должна соответствовать всем требованиям СЭС. Вы должны подвести центральную воду, центральную канализацию.
В заключении пригласите СЭС, пожарную охрану, комиссию из администрации. Получите заключительные разрешения на открытие магазина.
Спросить
Порядок пользоавния гаражами в ГСК определяются Уставом ГСК и договором аренды им земли. Поэтому в ГСК вам таких разрешений никто не даст . поскольку нецелевое использование гаража противоречит этим документам.
Спросить
Имею в собственности гараж. Могу ли я его использовать для ведения коммерческой деятельности (комиссионный магазин, автострахование) . Есть ли какое наказание за нецелевое использование?
Назначение земельного участка под строительство гаражного комплекса, стоянка автомобилей, земля в аренде от города на ГСК, нежилое помещение нельзя использовать под автосервис и т.д, нежилое помещение в собственности хочу использовать под автосервис, ранее на ГСК был наложен штраф за нецелевое использование земли, а именно на территории ГСК работает магазин, шиномонтаж, мойка, что делать c землей, как оформить договор аренды на свой участок и получить назначение земли для ведения коммерческой деятельности без ГСК, выделение земли из общей земли в соответствии с занимаемой площадью.
С арендодателем нужно решать эти вопросы. Представить документы о собственности на строение, просить выделить вам земельный участок соответствующей площади, согласовать сервитут с правообладателем-арендатором (ГСК), далее - из моего первого ответа.
СпроситьИмею в собственности 1/2 нежилого помещения. Собственник второй половины использует все помещение для ведения коммерческой деятельности. Договора на использование моей половины нет. Как заставить его платить аренду за испльзование моей половины или закрыть его деятельность?
Илья, конкретизируйте вопрос, поскольку непонятно какое нежилое помещение - единое или с отдельными комнатами?
СпроситьЕсли есть относимые, допустимые и достаточные для суда доказательства каждого изложенного Вами утверждения, то рекомендую обращаться с письменной претензией, а если и это не поможет - в суд.
Если с доказательствами не все в порядке, то сначала рекомендую с юристом подготовиться к указанным выше действиям, собрать доказательства.
Без доказательств афишировать свои намерения раньше времени не рекомендую, чтобы не дать преференции оппоненту и не навредить своим интересам.
Тем более, не рекомендую без доказательств обращаться в суд, чтобы зря не терять время и средства.
Спросить
Предъявить претензию об освобождении части помещения. Иск об устранении препятствий в пользовании подать и определении порядка пользования.
Спросить
Открыл магазин в гараже. Никому не мешает. Гараж в собственности, земля в аренде. Администрация мозг полощет, типа нецелевое использование. Какие могут быть последствия?
В соответсвии со ст.ст. 45, 46 Земельного кодекса аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя при использовании земельного участка не по целевому назначению.
СпроситьС 1 сентября 2022 года вступил в силу закон о запрете коммерческой деятельности в гараже. У меня в подобном гараже организована СТО. Есть ли способ сохранить свой вид деятельности? Гараж в собственности. Земля под ним в аренде. Арендатором земли является ГСК. Землю под гаражом могу оформить в собственность лишь по внутренним границам гаража.
Нужно оформить землю в собственность и уточнить в администрации, можно ли менять назначение (категорию) земельного участка, чтобы было разрешено вести на нем коммерческую деятельность.
СпроситьНазначение земельного участка под строительство гаражного комплекса, стоянка автомобилей, земля в аренде от города на ГСК, нежилое помещение нельзя использовать под автосервис и т.д, нежилое помещение в собственности хочу использовать под автосервис, ранее на ГСК был наложен штраф за нецелевое использование земли, а именно на территории ГСК работает магазин, шиномонтаж, мойка, что делать как быть.
Собственник вправе использовать свое имущество по своему усмотрению. Согласовывайте сервитут, оформляйте необходимые документы для открытия и легальной деятельности автосервиса и работайте.
СпроситьЯ являюсь собственнико гаража в ГСК, состою в кооперативе, в гараже имею самодельное оборудование, фрезер (хоббийный) циркулярку с автоматическим програмным управлением. Председатель угражая отрезать электричество требут не использовать это оборудование т.к. считает это комерческой деятельностью и вымогает деньги за использование гаража якобы в комерческой деятельности. Оборудование не использую в комерческой деятельности исключительно для своих целей. Долгов по электроэнергии не имею взносы вношу регулярно. Имеет ли право председатель отрезать меня от электроэнергии и если это произойдет куда жаловатся?
Что касается того, что коммерческая деятельность это или нет. Председатель может считать как угодно, пока не докажет через суд, что у вас ведется какая-то коммерческая или любая другая запрещенная деятельность.
Что касается того, права председателя отключить электричество. Изучите устав ГСК, там должны быть описаны права и обязанности членов кооператива. Жаловаться через суд.
СпроситьИмеется гараж в собственности пл 30 кв.м. расположенный на земле в собственности пл 72 кв.м. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию с увеличением площади гаража за счет этого земельного участка? Возможно ли ведение коммерческой деятельности в этом гараже (склад, магазин, сауна)?
Добрый день! Для ведения коммерческой деятельности нужно иметь статус ИП, соответствующий ОКВЭД, вид разрешенного использования земельного участка. Для реконструкции гаража потребуется разрешение на строительство, если объект будет стационарным (объект капитального строительства).
СпроситьКакое наказание понесет ип за нецелевое использование участка в СНТ под магазин? Смогут закрыть?
Какое наказание понесет ип за нецелевое использование участка в СНТ под магазин? Смогут закрыть?
Имею в деревне в собственности земельный участок 9 соток для ведения коммерческой деятельности. На этой земле построен небольшой продуктовый магазин. Здание магазина так же оформлено в собственность. Могу ли я произвести раздел данного участка на две части-одну из которых под зданием магазина оставить как коммерческую, а другую часть перевести для ведения личного хозяйства, огорода, строительства небольшого летнего домика. Спасибо за консультацию.
Да теоретически это вполне возможно. Разделить участк Вы можете, это Ваше право. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.
Спросить
